Варіанти облаштування підвалу

У підвалах будинків влаштовують різні приміщення: гаражі, комори, лазні (в тому числі з басейном), майстерні, пральні і комори. Підвальні приміщення використовуються як овочесховища, місця зберігання бульб і цибулин квітів. Багато людей розводять гриби, намагаються розводити екзотичних птахів і тварин. Підвал представляється місцем для таких занять, якими неможливо займатися в житлових приміщеннях.

У підвалах ремонтують машини і зберігають в будинках садовий інвентар, різну техніку. У підвалі можна поставити теплонасос, вентиляційне обладнання, насос для води, центральний пилосос та інше обладнання розумного будинку. При будівництві власного будинку рідко кому вдається уникнути спокуси зробити облаштування підвалу.

Рішення про підвалі в будинку часто приймається з міркувань уявної легкості отримання додаткової площі будинку.

Для цього досить викопати котлован під фундаменти, побудувати стрічковий бетонний фундамент і зробити з цегли або бетону цокольний поверх. Таке рішення багатьом спадає на думку і здається економічним. Тільки побудувавши такі приміщення, люди починають розуміти, що існують і деякі проблеми: грунтова вода, неминаючий вогкість, конденсат на стінах, постійна підвищена вологість повітря і запах цвілі, від якого неможливо позбутися.

Далеко не завжди мікроклімат в підвалі буде такою. Є щасливі власники ділянок з низьким рівнем грунтових вод і відсутністю потужних прошарків пухких грунтів, по яких переміщаються підземні грунтові води. Грунтові води зазвичай є на всіх ділянках і розташовуються вони досить високо.

Якщо місцевість болотиста, то вода стоїть навесні безпосередньо на поверхні землі. Завжди рівень грунтових вод має сезонні коливання. Важко так вибрати висотну позначку підлоги підвалу, щоб над поверхнею не було води навесні.

гідроізоляція підвалу

Ніяка гідроізоляція тут не рятує, крім зовнішнього рулонної ізоляції в два-три шари, яку треба наклеювати гарячим способом. Всередині підвалу іноді доводиться робити додатково спеціальну обмазувальну ізоляцію, щоб виключити проникнення води.

Якщо вода надходить знизу під великим тиском, то вона тисне на бетонне дно і стіни підвалу та проникає всередину через мікротріщини. Будь-бетон добре пропускає воду, в ньому завжди є мікротріщини. Рівень води при відсутності гідроізоляції підвалу поступово встановиться на тій же позначці, на якій вода стоїть зовні.

Якщо "короб" жорстко ізольований, то виникає нова біда: підвал починає зазнавати додаткових вертикальні навантаження на дно і стіни, починає як би спливати. При цьому стіни підвалу можуть тріскатися. Щоб виключити цей ефект, потрібно врівноважити навантаження додатковим обсягом бетону. Це знову вимагає додаткових витрат.

Таким чином, тільки дуже грамотний підхід до будівництва підвалу може виключити непередбачені витрати і навіть катастрофічні руйнування стін підвалу. Замовивши професійний проект, можна сміливо будувати будь-які приміщення всередині підвалу.

Вентиляція підземних приміщень

Сирість в підвалі навіть при низькому рівні води гарантована, якщо підвал не опалюється і не вентилюється. Бажана природна вентиляція через спеціальну вентиляційну трубу підвалу, яка виходить на дах. Це найдешевший і безпечний варіант вентиляції для робочих приміщень з тривалим перебуванням людей.

На це потрібен додатковий витрата енергії. Іноді в підвальних приміщеннях будують цілу систему припливно-витяжної вентиляції. Комплекс додаткових заходів обійдеться дорожче будівництва аналогічних надземних приміщень будинку: гаража, сараю, комори або майстерні.

Інші можливості розширення площі будинку

Розширюючи площа будинку за рахунок додаткового приміщення під дахом, легше домогтися прийнятних кліматичних умов. Витрати на облаштування знадобляться менші, приміщення будуть сухими і комфортними. Звичайний неопалювальний горище можна використовувати ефективніше для зберігання зайвих речей. Опалювальні горища можна використовувати для самих різних цілей.

Можна влаштувати в горищних приміщеннях сухі і зручні приміщення для різних занять. Горища не варто використовувати для розміщення дровяних печей і камінів, так як складно вибудувати труби достатньої висоти. З цієї точки зору підвал для пристрою лазні годиться більше. Краще все ж помістити фінську баню і пральню на першому поверсі будинку, а російську баню збудувати окремо.

облаштування гаража

Гараж в підвалі поганий ще й тим, що в нього можуть потрапляти зовнішні поверхневі води. Потоки води при літніх зливах бувають такими потужними, що від них важко врятуватися. Питання полягає в додаткових роботах і витратах на облаштування гаража. Щоб перепинити шлях воді, поперек дороги в підземний гараж будують відкриті зливостоки на всю ширину дороги, іноді доводиться робити кілька таких паралельних водовідвідних лотків з відведенням води в зливові колодязі.

Всі заходи обійдуться так дорого, що будівництво гаража не окупиться. Надземний гараж надійніше, суші і не представляє небезпеки для людей, що живуть в будинку. Проблема підземного гаража в тому, що в ньому можуть утворюватися небезпечні скупчення агресивного і сирого повітря.

Вентиляція гаража не повинна бути повязана із загальною вентиляційною системою будинку, потрібна окрема труба. Витрати на додаткову цегляну вентиляційну трубу значні, зайвих каналів одній трубі зазвичай не вистачає. Труба повинна бути побудована з негорючих матеріалів. Вимоги до вентиляції гаражів спеціальні, все це здорожує роботи. У підвалі можуть накопичуватися пари бензину та інших горючих газів. Якщо заміський будинок будується на нормальному рівному і великій ділянці, немає ніякого сенсу в підземному гаражі.

Погреби для зберігання овочів (картоплі і моркви, буряка і брукви) зазвичай поруч з котеджем не будують. Для цієї мети, здавалося б, підійде підвал. Насправді сільський льох для зберігання картоплі і підвал в котеджі - це різні приміщення. Найчастіше власники великих сухих і теплих підвалів під всім будинком відмовляються від ідеї будувати погріб. Невелику холодну комору обладнати легше в надземному приміщенні.

Лазні та сауни в підвалі

Що стосується саун і лазень з басейнами, то влаштувати їх в підвалі заміського будинку теж можна, але не потрібно. Підвальне приміщення для басейну підходить найменше. Потрібні додаткові заходи, повязані з посиленням конструкцій стін і підлоги підвалу, що враховують динамічні навантаження від басейну.

При наповненні басейну водою і при відкачці води конструкції підвалу відчувають додаткові навантаження. В цьому випадку виникає небезпека порушення зовнішньої гідроізоляції. Друга небезпека - поява тріщин в стінах підвалу, відрив плити статі від стін і поява тріщин в кутах.

Будь-яка лазня або пральня створюють додаткову вогкість. Якщо стіни підвального приміщення постійно відволожуються (на них утворюється конденсат), то звичайної вентиляції між деревяними та бетонними стінами підвалу буває мало. За стінами сауни застоюється сире повітря. Такий мікроклімат в приміщеннях не корисний для здоровя: з часом на бетонних стінах розвивається грибок, від якого важко позбутися.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!