Як здійснюється оцінка майна боржника
Така процедура, як оцінка майна боржника, є досить частим явищем.
У російському законодавстві вона здійснюється наступним чином - для того щоб оцінити підприємство боржника або його інше майно, арбітражний керуючий запрошує професійних оцінювачів, при цьому оплата їх послуг здійснюється за рахунок продажу майна того, хто не виконав своїх боргових зобовязань. Так відбувається в тому випадку, якщо збори чи комітет кредиторів не встановили інше джерело оплати. Коли здійснюється оцінка майна боржника, вона повинна проводиться тільки тим оцінювачем, який повністю відповідає всім вимогам, передбаченим чинним законодавством Російської Федерації (про оціночну діяльність). Примітно те, що він не може бути зацікавлений в відношенні арбітражного керуючого, особи, яке має заборгованість і його кредиторів.
Варто відзначити, що збори або рада кредиторів має право вибрати особу, яка оплатить зазначені послуги оцінювачів з тією умовою, що буде проведена позачергова компенсація понесених витрат за рахунок тієї особи, яка має борги. Однак потрібно пояснити, що така особа може бути призначена тільки за його згодою.
Особливі умови такої процедури
Якщо мова йде про оцінку майна боржника, який є унітарним підприємством або акціонерним товариством, в якому більше 25% акцій знаходиться в муніципальній або державної власності, то, згідно з чинним законодавством, звіт повинен бути спрямований зовнішнім керуючим або конкурсним керуючим в один з федеральних органів виконавчої влади. Не пізніше 30 днів з того дня, як орган, який має повноваження на підготовку висновків за звітами оцінювачів, отримав звіт, він може відправити мотивований висновок за відповідним звіту арбітражного керуючого. Що стосується порядку підготовки такого висновку, то він повинен бути встановлений відповідним органом.
Якщо після закінчення цього терміну отримано позитивний висновок або воно відсутнє повністю, збори або комітет кредиторів повинні встановити початкову ціну, по якій можливо реалізувати підприємство. Якщо мова йде не про підприємство, а про іншу власності, то теж повинна бути визначена вартість, при цьому береться до уваги ринкова ціна такого майна, яка повинна бути визначена відповідно до звіту.
Якщо висновок органу, який має повноваження на підготовку висновків за звітами оцінювачів, є негативним і містить обґрунтування невідповідності звіту з чинним законодавством Російської Федерації про оціночну діяльність, то воно повинно бути направлено арбітражному керуючому і в організацію оцінювачів, яка є саморегулівної. Обовязковою умовою є те, що членом цієї організації повинен бути оцінювач, який здійснював звіт. Його копії повинні бути представлені в орган, який уповноважений здійснювати підготовку висновків за звітами оцінювачів.
Після того як пройде 14 днів з моменту отримання такого негативного висновку, відповідна саморегульована організація оцінювачів повинна надати арбітражному керуючому експертний висновок щодо звіту про проведену оцінку. При цьому повинні бути зроблені обґрунтування відповідності цього висновку або невідповідності вимогам, які були предявлені відповідного документа. Копія такого висновку повинна бути спрямована не тільки арбітражному керуючому, а й в уповноважений орган.
Про ринкової вартості майна боржника
Якщо організація оцінювачів (яка є саморегулівної) зробила експертний висновок про невідповідність звіту про оцінку вимогам, то ринкова вартість такого майна, яка визначена відповідно до цього документа, повинна бути визнана недостовірною. Відповідно, вона не може бути використана для того, щоб стверджувати початкову ціну продажу підприємства.
Якщо організація оцінювачів зробила експертний висновок про те, що звіт відповідає вимогам про оцінку, або такий документ був схильний до переробці оцінювачем, враховуючи відповідний висновок експертів, то арбітражний керуючий повинен направити це експертний висновок в збори кредиторів або уповноважений орган. Комітет кредиторів повинен визначити початкову вартість реалізації власності або підприємства того, хто не має борги, при цьому береться до уваги ринкова вартість, яка повинна бути визначена відповідно до закону про оцінку.
Збори кредиторів або комітет кредиторів можуть винести рішення по оцінці рухомого майна боржника, балансова вартість якого становить менше 100000 рублів, без залучення оцінювачів. Це можливо тільки тоді, коли балансова вартість майна менше 100000 рублів на останню звітну дату, що передує даті подачі заяви про те, що боржник визнаний банкрутом.
Засновники боржника, власник майна боржника, його конкурсні кредитори і уповноважені органи, згідно з чинним законодавством, має право оскаржити отримані результати оцінки майна в тому порядку, який встановлюється федеральному законодавством. Саме таким чином здійснюється оцінка майна боржника відповідно до чинного російського законодавства.
Особливості оцінки арештованого майна
Нерідко така процедура може визначити результат виконавчого провадження в цілому. При цьому від того, наскільки вартість арештованого майна відповідає реальним цінам, багато в чому залежать терміни продажу цього майна, а нерідко і можливість його реалізації. Таким чином, саме від обєктивної оцінки багато в чому залежить процес задоволення вимог стягувача.
Якщо ціна арештованого майна значно завищена, то ймовірність його продажу є невисокою, якщо вартість буде заниженою, то буде завдано шкоди в законні інтереси як боржника, так і стягувача. Тому для того щоб така оцінка була здійснена обєктивно, слід залучати фахівця. Особливо це актуально тоді, коли мова йде про оцінку:
- нерухомості;
- цінних паперів, які не обертаються на ринку цінних паперів (виняток становлять інвестиційні паї інвестиційних фондів відкритого типу);
- колекцій грошових знаків (вона може бути як в рублях, так і в іноземній валюті);
- предметів, які мають художню або історичну цінність;
- майнових прав, дорогоцінних каменів, дорогоцінних металів, брухту таких виробів;
- речей, які попередньо оцінюються більше, ніж в 30000 рублів.
Фахівця необхідно залучати і тоді, коли боржник або стягувач не згодні з здійсненої оцінкою.
При такій процедурі судовий пристав-виконавець повинен орієнтуватися на ціни на аналогічні товари, які склалися в певному регіоні. Для більшої обєктивності може бути використана інформація, яка регулярно публікується Федеральною службою державної статистики, біржами, торговими будинками, різного роду ціновими журналами та приватними оголошеннями в газетах. Використовуючи таку інформацію, можна винести справедливе визначення, що в значній мірі мінімізує передумови, які можуть викликати конфлікти інтересів сторін.
