Яким чином можна реалізувати майно боржника?
Напевно, кожен чув, що під час банкрутства або за деякими інших причин майно банкрута може бути арештоване відповідними органами.
Але так як деякі люди не зовсім чітко уявляють собі цю процедуру, таке питання залишається нерозкритим. Необхідно сказати, що реалізація майна (купівля автомобіля, цінних паперів, підприємства - боржники та ін.) Боржника може відбуватися шляхом продажу арештованого майна протягом 2 місяців з того дня, коли на нього було накладено арешт.
Здійснити подібні дії неможливо з тим майном банкрутів (авто, цінні папери, підприємства - боржники та ін.), Яке було вилучено згідно із законом з обігу. Спеціальна організація повинна в обовязковому порядку протягом 10 днів після того, як майно було вилучено у боржника, розмістити інформацію про нього на просторах інформаційно-телекомунікаційних мереж. В даному випадку варто уточнити, що інформація про реалізацію майна боржників, вилученого в звязку з їх банкрутством та виставленого на торги, може бути розміщена і в друкованих засобах масової інформації. Після закінчення процесу продажу майна підприємств-банкрутів або будь-якої іншої власності, вилученої у боржника в звязку з його банкрутством, новий власник має право робити з ними все, що йому захочеться.
особливі положення
Зрозуміло, як і в будь-якому іншому справі, тут є свої особливі положення, повязані з реалізацією власності на торгах, результатом яких є купівля майна у банкрута в особливому порядку. Продаж власності боржників може здійснюватися кількома способами. Реалізація подібного майна боржника (його покупка в звязку з банкрутством), яке знаходиться на торгах в звязку з його банкрутством, повинна в обовязковому порядку проводитиметься людиною, який має право на такі операції. Слід зазначити ще й те, що початкова вартість подібного майна, яке підлягає продажу, не може бути нижчою, ніж та, яка була вказана у відповідній постанові про оцінку власності.
Терміни проведення подібних торгів з продажу майна боржників і їх умови проведення вказані в відповідних статтях законодавства Російської Федерації (це питання буде розглянуто докладніше нижче). Крім того, подібного роду заявка на продаж паперів, які мають цінність, може виставлятися кілька разів протягом 2 місяців з того моменту, як було отримано постанову судового пристава, а їх вартість повинна бути не нижче середньої вартості подібних цінних паперів за останню годину попереднього дня до початку торгів з продажу майна боржників.
При передачі реалізації нерухомої власності (в тому числі і підприємства боржникам) крім постановлення судового пристава і акту прийому-передачі повинні додаватися ще й копії документів, в яких повинна міститися інформація про право на земельну ділянку, правовстановлюючі документи, а також документи, які характеризують обєкт нерухомості. Крім цих документів повинна бути надана копія акту про накладення арешту на нерухомість. У випадку з передачею обєкта незавершеного будівництва крім всіх перерахованих вище документів повинні додаватися ще й копії про рішення про відведення цієї ділянки і дозвіл органу державної влади на початок будівельних робіт.
Терміни та порядок
Необхідно згадати про терміни і порядок проведення торгів майна (авто, цінних паперів, підприємства - боржники та ін.) Боржника. Що стосується безпосередньо термінів, то торги по реалізації такого майна повинні проводитися протягом 2 місяців з того дня, як було отримано організатором майно, що підлягає продажу на торгах подібного роду. Повідомлення про проведення торгів по реалізації власності (автомобіля, цінних паперів, підприємства - боржники та ін.) Боржника може бути розміщено на офіційному сайті РФ в Інтернеті. Купівля власності у банкрута дозволить заощадити деяку кількість грошей, які ніколи не бувають зайвими.
Варто сказати про те, що далеко не будь-яка організація має право займатися подібною діяльністю. Нинішнім законодавством встановлені особливі норми, яким повинна відповідати організація, яка займається торгами автомобіля та ін. У такій організації повинен бути позитивний досвід в даній діяльності з оцінки та продажу власності. Це означає, що у неї повинна бути позитивна репутація. Наявність кваліфікованих фахівців теж є однією із самих основних норм при виборі такої організації. І останнє - володіння фінансовими засобами, які дозволяють забезпечити виконання взятих зобовязань.
Першим кроком в такому напрямку стало прийняття особливого рішення про розміщення інформації подібного роду. Після цього будь-який бажаючий міг у відкритому доступі дізнатися необхідну йому інформацію про власність. До того як подібна інформація про проведення торгів на реалізацію майна (автомобіля, цінних паперів, підприємства - боржники та ін.) Боржника буде розміщена на цьому офіційному сайті, інформацію про них повинен розмістити безпосередньо сам організатор або на своєму власному сайті, або в інших засобах масової інформації, які будуть визначені безпосередньо Урядом РФ. Інформація про проведення торгів подібного роду повинна бути доступна абсолютно всім, хто бажає брати участь в них, при цьому плата за неї не повинна стягуватися. Що стосується порядку проведення торгів з продажу майна боржників, то він встановлений Кодексом РФ, Федеральним законом і деякими постановами Уряду РФ.
Такі горе-торги
Іноді торги можуть бути оголошені не відбулися, розповісти про це необхідно теж. Якщо хтось із тих, хто прийшов на торги учасників не зробив надбавок до первісної вартості власності, то вони оголошуються не відбулися. Крім того, навіть якщо хтось із учасників, який виграв торги, не сплатив повну суму у відповідному закону порядку протягом 5 днів з дня їх проведення, то торги також є не відбулися. Якщо продаж не відбувся, то їх організатор має право призначити другі торги не раніше, ніж через 10 днів після проведення перших, і не пізніше, ніж через місяць з дня оголошення перших відбулися.
Якщо торги не відбулися, завдаток підлягає поверненню. Зрозуміло, що завдаток повинен бути повернений і тим особам, які брали участь в таких торгах, але не виграли в них. Після того як хтось виграє, повинен бути підписаний відповідний договір, потім повинна бути внесена та сума, яка прописується в цьому договорі. Основним договором в такому випадку є так званий протокол про результати торгів, який підписується між учасником-переможцем і організатором цих торгів. Бувають і такі випадки, коли виграв учасник не бажає підписувати договір, тоді він може втратити внесений ним завдаток без його повернення.
Таким чином, реалізація майна (автомобіля, цінних паперів, підприємства - боржники та ін.) Банкрутів може відбуватися навіть за допомогою торгів, якщо це необхідно. В даному випадку всі нюанси цього процесу повинні бути з точністю дотримані: про торгах буде повідомлено як в Інтернеті на відповідних сайтах, так і в засобах масової інформації. Крім того, знаючи всі нюанси процесу реалізації майна боржника і дотримуючись їх, можна домогтися досить непоганих результатів під час його проведення. Не варто забувати ще й про те, що в кожному новому випадку організація, на яку були покладені такі повноваження, повинна керуватися повноваженнями виконавчого органу, тобто діяти вона повинна, заздалегідь домовившись з органами.
Права судового пристава
Необхідно згадати і те, що реалізацією майна банкрутів, яке було вилучено або заарештовано відповідними органами, буде займатися держава до закінчення справи в особливому порядку (або коли діяльність на підприємстві припиниться). Судовий пристав не має права продавати майно боржника, подібною діяльністю можуть займатися виключно ті організації, які мають право на торгівлю майном того чи іншого виду (автомобіля, цінних паперів, підприємства та ін.). Процес продажу майна (реалізації майна боржника), крім нерухомості, обовязково повинен проводиться на комісійних та інших договорах, які встановлені і передбачені Федеральним законом.
Якщо на організації-боржники накладено арешт і судовий пристав протягом 3 днів після складання акту про арешт на будь-яке майно (наприклад, авто) направляє його в Федеральну податкову службу, в тому випадку, коли в особі боржника виступає банк, він повинен відправити в Банк Росії копії постанови акту про арешт власності та відомості про розмір вимог стягувачів у справі про банкрутство. Необхідно уточнити, що протягом 30 днів після того, як постанова про арешт майна буде отримано Банком Росії або іншими відповідними органами, треба в обовязковому порядку повідомити судового пристава про прийняте рішення - відмову або про здійснення необхідних дій щодо порушення справи в арбітражному суді про банкрутство організації, внаслідок чого вона оголошується банкрутом, або по відкликанню у організації або банку ліцензії на здійснення вироблених ними банківських операцій.
Судовий пристав повинен буде призупинити свої виконавчі дії на той час, поки арбітражний суд не винесе своє рішення у справі про банкрутство. Після надходження заяви від Банку Росії про відкликання ліцензії на здійснення банківських операцій банк або інша фінансова установа визнається банкрутом. Щоб подібні підприємства зізналися як банкрутами, судовий пристав повинен отримати відповідне рішення від арбітражного суду у справі про банкрутство банків.
нереалізована власність
Якщо майно боржника не було реалізовано відповідно до закону протягом 1 календарного місяця (виняток становить продаж майна (автомобіля, цінних паперів, підприємства, нерухомості) боржників, що знаходиться на торгах), судовий пристав може запропонувати стягувачу залишити право майна за собою або виносить постанову про зниження вартості на це майно на 15 відсотків.
Якщо власність боржника не вдалося реалізувати вчасно, тоді подібне майно передається стягувачу за вартістю на 25 відсотків нижче, ніж та, яка була вказана в постанові про оцінку майна, складеному судовим приставом. Зрозуміло, можна і відмовитися від власності должніков.Тогда власність повертається боржникам, і судовий пристав повинен буде про це повідомити стягувача, копії постанов і повідомлень повинні будуть відправити і боржникам, і стягувачам даного процесу, а останнім дається ще й виконавчий лист, грунтуючись на який він зможе стягнути з боржника що-небудь.
