Дарчий як спосіб передачі майна

Види дарування та їх відмінності

У наш прагматичний час цінні подарунки - явище рідкісне, однак все ж іноді трапляється. Дарувати можна квартири, будинки, машини, цінні папери, гроші, майнові права, речі - словом, все, чим можна володіти. Єдина умова: предмет дарування повинен бути вільний від домагань третіх осіб (не перебувати в заставі, під арештом). В якості подарунка може виступати навіть звільнення від майнових зобовязань. Порядок дарування регулює Цивільний кодекс Російської Федерації.

При передачі цінних подарунків необхідно оформити договір дарування, більш відомий, як дарчий.

Укладення договору дарування вважається доречним, якщо цінність подарунка становить понад 3000 рублів. як оформити дарчу правильно і чим вона відрізняється від інших способів передачі права?

Дарчий відрізняється від спадщини тим, що дарує втрачає право на володіння власністю на користь того, кого обдаровує, з моменту настання факту дарування. У той же час такий вид оформлення передачі майнових прав вигідний тоді, коли необхідно запобігти можливості посягань інших членів сімї обдаровуваного на предмет дарування.

існує можливість оформлення дарчої з відстрочкою моменту дарування. Іншими словами, згідно ст. 572 Цивільного кодексу РФ, дарування може бути обіцяно. Така угода визнається договором дарування і зобовязує обіцяв зробити безоплатну передачу прав власності в майбутньому конкретній особі безоплатно, якщо обіцянку оформлено належним чином і містить ясно виражене намір.

Слід розуміти, що дарування - це безоплатна угода. Це означає, що якщо угодою передбачено зустрічна передача грошей, прав, речей або зобовязань, такий договір вважається удаваним. Договір дарування не може містити умови передачі обдаровуваному майна після смерті, а так само замість догляду за дарувальником. Для врегулювання такого роду взаємин існують спадок і договір довічного утримання.

Як оформити дарчу?

Для оформлення дарчої складається договір. Для його складання краще звернутися до кваліфікованого юриста, який передбачить в ньому всі важливі моменти і врахує необхідні правила. По-перше, в тексті не повинно міститися обмежень обдаровуваного будь-якими умовами для отримання майна. По-друге, максимально докладно повинен бути описаний предмет дарування. Наприклад, якщо дарується квартира, то слід вказати адресу, її номер, кількість кімнат, загальну площу, поверх. Якщо в якості подарунку виступає машина, то необхідно вписати її реєстраційний номер, номер кузова, двигуна та інші ідентифікуючі параметри.

При цьому Цивільним кодексом РФ не передбачено обовязкового нотаріального посвідчення такого договору, однак воно вкрай бажано. Завірений нотаріусом договір гарантує, що обидві сторони на момент здійснення операції були дієздатні і не піддавалися примусу, і обмежує можливість оскаржувати дарчу в суді. Крім того, в разі втрати документа нотаріус може його відновити.

Реєстрація дарчим на житло

Якщо предметом дарування є квартира або будинок, то оформлений належним чином договір дарування необхідно зареєструвати в органах реєстрації прав на нерухоме майно та угоди з ним (Федеральної реєстраційної палаті чи Росреєстрації). Слід врахувати, що якщо договір оформляється в простій письмовій формі, він надається в кількості по одному оригіналу на кожну зі сторін, а додатковий оригінал створюється для формування справи. Якщо ж договір завірений нотаріусом, то він надається в кількості по одному оригіналу на кожну зі сторін, а одна його копія доставляється в справу нотаріуса. Разом з договором необхідно надати наступні документи:

• документ, що підтверджує право власності дарувальника на передану нерухомість;
• інвентаризаційна оцінка житла, що видається в БТІ;
• довідка про всі, хто зареєстрований в житловому приміщенні;
• договір про довірче оформленні дарчої в разі якщо оформленням дарчої займається довірена особа. Цим дарчий вигідно відрізняється від спадщини, де документи оформляє особисто спадкодавець;
• згода піклувальника або опікуна, якщо одна зі сторін є неповнолітньою або недієздатною;
• згода всіх власників, якщо дарувальник володіє лише частиною власності;
• документи, що засвідчують особу обох сторін;
• кадастровий паспорт власності (будинки, квартири);

Витрати на оформлення дарування житла складуть:

• податок на дарування в сумі 13% від вартості квартири, якщо сторонами договору є далекі родичі (тітка, дядько, двоюрідні родичі) або особи, які не перебувають у родинних стосунках. Якщо сторони є членами однієї сімї (чоловік, дружина, діти) або складаються в близькій спорідненості (бабуся, дідусь, онуки, брати, сестри), то податок на безоплатну передачу власності відсутня;
• держмито за нотаріальне оформлення, яка розраховується з вартості житла;
• мито за оформлення держреєстрації дарчим і права власності;
• послуги нотаріуса при складанні договору дарування;
• послуги оцінювача при оцінці вартості житла.

Як оформити дарчу на автомобіль?

процедура оформлення дарчої на автомобіль багато в чому схожа з процедурою дарування житла. Однак такий подарунок слід перереєструвати не в Федеральної реєстраційної служби, а в Державтоінспекції. Для цього новий власник переоформляє свідоцтво на транспортний засіб на своє імя. Для перереєстрації обдарований повинен надати наступні документи:

• договір дарування;
• заяву обдаровуваного;
• посвідчення особи обдаровуваного з відміткою про реєстрацію;
• паспорт транспортного засобу;
• квитанція про сплату державного мита за вчинення реєстраційних дій;
• страховка ОСАГО на імя обдаровуваного.

Автомобіль слід переоформити протягом 5 днів з моменту вступу в права власності.

Витрати на оформлення дарування транспортного засобу складуть:

• держмито в розмірі 0,5% вартості автомобіля, якщо сторони є членами сімї або близькими родичами, або в розмірі 1,5%, якщо сторони є далекими родичами або не перебувають у родинних стосунках;
• витрати на проведення оцінки транспорту;
• податок на майно;
• страховий внесок.

Як оформити дарчу на гроші і цінні папери?

Дуже часто предметом дарування виступають гроші та інші цінні папери. У плані грошових подарунків все досить просто. Для цього можна укласти договір дарування. Ст. 574 Цивільного кодексу РФ говорить, що він може бути укладений як у письмовій, так і в усній формі. Дарчий в усній формі відбувається при реальному даруванні, тобто при передачі дару з рук дарувальника в руки обдаровуваного. Засвідчити факт передачі цінного подарунка можливо в присутності третіх осіб - свідків. Якщо сума грошей досить велика, можна прикласти до неї документи, що вказують на їх походження. Якщо договір укладається в письмовій формі, то для вступу його в законну силу досить зібрати підписи сторін і скласти акт прийому-передачі грошових коштів. Нотаріальне посвідчення потрібно в разі якщо сума грошей велика, а також якщо існує ризик майнового спору. Для нотаріального посвідчення необхідно виготовити кількість примірників такого договору, що відповідає кількості сторін, і додатковий примірник для нотаріуса.

При передачі прав власності шляхом дарування іменних цінних паперів необхідно укласти договір в простій письмовій формі або запевнити його нотаріально (на розсуд сторін). Права і обовязки сторін за договором дарування регулюється статтею 574 Цивільного кодексу РФ, як і в разі дарування житла, автотранспорту та інших видів рухомого та нерухомого майна. У дарчим на цінні папери необхідно вказати їх точну кількість, а також іншу ідентифікаційну інформацію. Для перереєстрації права власності договір повинен бути переданий реєстратору, відповідального за ведення реєстру власників іменних цінних паперів.

Як розірвати договір дарування?

Розірвання договору дарування відбувається в судовому порядку. анулювати дарчу з ініціативи дарувальника непросто. Існує всього декілька підстав для скасування дарування або відмови від виконання обіцянки. Якщо ініціатором розірвання договору є обдарований, він має право відмовитися від подарунка до моменту вступу у володіння. При цьому якщо договір був укладений в письмовій формі і нотаріально завірений, то і відмова необхідно оформити письмово і за участі нотаріуса.

З ініціативи дарує угода може бути розірвана в разі коли обдарований вчинив замах на життя дарувальника або членів його сімї або ж навмисне завдав тілесних ушкоджень. Якщо обдарований позбавив життя дарувальника, вимагати скасування дарування вправі спадкоємці потерпілого. Дарувальник має право анулювати дарування, якщо обдарований відноситься до подарунка, який представляє велику цінність, недбало, що може привести до його втрати або пошкодження, а також якщо виконання договору призведе до погіршення здоровя, рівня життя, зміни сімейного або майнового стану дарувальника.

Договір дарування вважається недійсним у разі смерті однієї зі сторін до моменту передачі права власності.

Коли дарування заборонено?

Дарування цінних подарунків заборонено опікунам та піклувальникам від імені малолітніх або недієздатних власників. Приймати такі подарунки не мають право державні службовці, працівники державних органів освіти, установ соціального захисту, лікувальних, виховних закладів, якщо це безпосередньо повязано з виконанням ними своїх посадових обовязків або протокольними заходами.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!