Оформлення власником заповіту на квартиру
Оформлення спадкування за заповітом, вироблене правильним чином і завчасно, є одним з перевірених способів запобігання сімейних конфліктів, часто виникають між рідними після смерті власника нерухомості.
На превеликий жаль, в Росії мало поширені заповіту на спадщину, без яких, як відомо, майно власника буде ділитися порівну по певним черг на всіх прямих спадкоємців.
Правове врегулювання заповіту майна
Основним законом, що регулює нормативно-правові аспекти заповіту, слід вважати ГК РФ, де розяснено його поняття, основні критерії його складання і виконання. Будь-який громадянин Російської Федерації, маючи у своїй власності майно, зокрема, квартиру, може здійснювати з ним на свій розсуд будь-які угоди, що не суперечать закону. Угоди з заповітом майна будуть вважатися законними після їх документального оформлення у нотаріуса і після державної реєстрації в спеціальних органах в певному порядку.
Російське законодавство, що випливає зі статті 1126 ЦК РФ, надає громадянину право скласти заповіт своєї власності в закритій формі. Це означає власноруч складене і підписане заповіт, яке в присутності двох свідків передається нотаріусу в запечатаному конверті, на якому ставляться підписи всіх, що засвідчують цей факт, осіб. Даний документ про те, кому переходить майно, оголошується нотаріусом тільки після його смерті. В цілому, заповіт являє собою законодавчу односторонню угоду, яка має останню волю громадянина, яку оголошують лише після його смерті.
Основні вимоги, що предявляються до складання заповіту
Заповіт являє собою правову угоду громадянина, яка б означала добровільну передачу після смерті належного йому майна будь-якій особі за особистими уподобаннями. Заповідач до кінця днів залишається власником своєї квартири. Щоб такий документ мав законодавчу силу, він повинен бути складений і оформлений в суворій відповідності з законом.
Іншим важливим принципом складання заповіту можна назвати таємницю даної угоди. За російським законодавством ніхто з уповноважених осіб, що засвідчують право успадкування майном, зокрема, квартири, після смерті заповідача не має права розголошувати будь-яку інформацію, що стосується спадщини. За недотримання цього принципу потерпілому можливо відшкодування моральної шкоди в судовому порядку.
Перш за все, залишити спадщину може лише громадянин, що володіє повною дієздатністю (що досяг повнолітнього віку, що не має яких-небудь психічних захворювань). На одну квартиру можна оформити одне лише заповіт. Здійснення такої угоди можливе лише в законодавчих органах.
Основною вимогою до заповіту слід вважати добровільне і особисте волевиявлення власника про передачу своєї квартири будь-якій особі, без необхідності пояснення причин прийнятого рішення. Якщо передбачається передача квартири за заповітом декільком спадкоємцям, то в документі чітко визначається частка кожного з них. Законом передбачена можливість твори подназначения спадкоємця в заповіті, що означає зазначенням в документі осіб, яким перейде власність, зокрема, квартира, якщо громадяни, яким вона залишена з яких-небудь причин, не можуть прийняти спадщину.
Також важливою вимогою оформлення заповіту є його письмова форма, де вказується дата і місце посвідчення. Залежно тільки від свого бажання, не пояснюючи нікому причини, заповідач може змінити або зовсім скасувати свій заповіт, написаний раніше.
Слід знати і враховувати під час оформлення заповіту на спадщину, коло обовязкових спадкоємців, встановлених російським цивільним законодавством, які згідно із законом після смерті власника отримають свою частку в будь-якому випадку. До них відносяться його непрацездатні діти, батьки, чоловік і інші утриманці.
Процедура складання заповіту
Зупинимося детальніше на самій процедурі оформлення спадщини за заповітом. Громадянин, при виникненні у нього бажання заповідати кому-небудь після своєї смерті належить власність, може звернутися до державного або приватного нотаріуса, що знаходиться на території Росії.
Документ готується особисто самим заповідачем або нотаріусом за винагороду. Для складання змісту заповіту майна, наприклад, на квартиру, можуть бути залучені й інші компетентні в даному питанні особи. Використання різноманітних технічних засобів для складання даного документа не забороняється. Після сплати державного мита, яка визначається Податковим законодавством РФ, проводиться посвідчення нотаріусом угоди. За бажанням заповідача при цьому може бути присутнім свідок, який також вписується в документ, попереджається про відповідальність за порушення таємниці заповіту.
З різних обєктивних причин заповіт може бути посвідчений як нотаріусами, а й особами, визначеними законом (капітан корабля, начальник полярної станції, головний лікар лікарні). В цьому випадку свідок повинен бути присутнім в обовязковому порядку.
Після смерті власника, коли оголошується його остання воля, нотаріус або інша уповноважена на це особа, в присутності його родичів та інших зацікавлених осіб, називає особа або особи, кому заповідач залишив спадок, розяснює їх права і обовязки, а також право оскарження заповіту через суд .
При законному творі угоди спадкоємці зможуть вступити в свої права не раніше ніж через шість місяців після смерті заповідача. Весь цей час існує ймовірність оскарження прав наслідування іншими претендентами. І, нарешті, щоб отримати документ, що дає право власності на майно. необхідно буде спадкоємцям понести витрати по реєстрації переходу права на спадщину в територіальному органі Росреестра.
