Купівля гаража в гск
Ви купуєте гараж у людини, який складається пайовиком ГСК, або почалося будівництво гаражів і ви вступаєте в ГСК? Це різні речі. Якщо Ви купуєте в ГСУ гараж у кого-небудь, то він повинен Вам надати документи:
- свідоцтво про право власності на своє імя або довіреність на право продажу гаража (завірена нотаріусом);
- довідку з Бюро технічної інвентаризації (БТІ) про інвентарної і дійсної вартості гаража, його експлікації, поверхового плану або плану землевідведення;
- згода чоловіка на продаж гаража, якщо він вважається "спільно нажитим майном" (також завірене нотаріусом);
- довідку з місцевої податкової інспекції про відсутність у продавця заборгованостей перед бюджетом, повязаних з гаражем, або інших обтяжень майна, що продається;
- документи, що підтверджують, що за обєктом придбання гаражем не числиться боргів за тепло і електроенергію.
Договір купівлі-продажу складається як єдиний документ, підписаний сторонами і бажано завірений нотаріусом (який також запевнить заздалегідь складений акт прийому-передачі гаража і зафіксує згода чоловіка продавця на угоду). Цей пакет документів подається при зверненні до Управління Федеральної реєстраційної служби. Тобто додати до заяви про реєстрацію правочинів нового власника боксу потрібно наступні документи:
- договір купівлі-продажу гаража (оригінал і нотаріально завірену копію);
- акт прийому-передачі гаража (при наявності);
- свідоцтво про реєстрацію права власності на продавану нерухомість (забезпечити подачу документа повинен продавець);
- згода подружжя на укладання даної угоди (тільки в разі визнання гаража сумісною власністю подружжя).
Не забувайте, що підписати Заява повинні всі учасники угоди (продавець, покупець і інші). Якщо всі необхідні документи представлені і правильно оформлені, свідоцтво про право власності на бокс буде видано вам протягом одного-трьох місяців.
