You are here

Відстань від вашої дачі до паркану

Коли ви купуєте в користування новий наділ землі, дачу за містом або в його межах, то цілком природно, що ви захочете обнести свій, отриманий законно ділянку якимось парканом. У кожної людини є свої причини зробити це. Ось деякі з них:

  • один хоче показати всім сусідам своє багатство і будує паркан, схожий на стіни старовинного замку, прикрашаючи його башточками і прапорами;
  • інший хоче відокремитися від усіх сусідів, яких вважає цікавими і настирливими, і будує глуху високу стіну;
  • третій, навпаки, щоб показати свою відкритість, будує низьку (1-1,5 м) огорожу, і кожен, хто буде проходити може вільно «підглядати» за його життям.
огорожа дачі

При будівництві дачі необхідно точно розпланувати все розміри не тільки самого будинку, але і відстань між будинком і парканом. При цьому необхідно дотримуватися всі будівельні норми.

Норми і вимоги СНиП

Багато людей встановлюють огорожу або паркан самостійно, не дивлячись на документи, що вказують, як і що дозволено встановлювати. Тому при будівництві заміського або дачного будинку найкраще звертатися до фахівців, які знають всі будівельні норми і правила. Як відомо, все СНиП забезпечують комфортне проживання в тому чи іншому приміщенні.

Дозволені відстані від будівель і зелених насаджень (дерев, живоплотів) до паркану

Дозволені відстані від будівель і зелених насаджень (дерев, живоплотів) до паркану.

Існують різні норми і вимоги до необхідної площі малогабаритних кімнат, розташованих на мансардах будівлі, до спалень, коридорів, до ширини сходів, висоті стелі і так далі. Наприклад, спальня не повинна бути менше 7 кв.м, коридори - 9 м, ширина сходів - 90 см, висота стелі - не менше 230 см та ін.

Всі знають, що в СНиП розписані всі можливі випадки при простому проектуванні і плануванні розташування будівель, як нежитлових, так і житлових. Наприклад, вказані відстані, на якому повинні знаходитися один від одного окремі обєкти або комплекси будівель при забудові приватних наделов- правила планування на земельних територіях (і приватних, і громадських).

Для самостійного планування (перший крок до правильного розташування обєктів) складають план або схему (карту) на великому аркуші ватману (креслярського паперу).

Виміряйте всі відстані на місцевості та перенесіть на ваш креслення в необхідному масштабі, внісши в нього і споруди сусідів.

Відносини з сусідами

Левова частка таких конфліктів як раз припадає на неправильні (на думку однієї зі сторін) розміщення або тип огорожі. Нерідко саме ці побутові конфлікти є основою кримінальних судових розглядів. Ось деякі з причин таких конфліктів:

  • огорожу далеко заходить на сторону сусідів;
  • паркан занадто глухий або високий;
  • при будівництві не були враховані норми освітлення ділянки, тобто забір затінює ділянку сусідів;
  • безліч інших (іноді і надуманих) причин.
Відстань між будинком і сусідніми ділянками

Відстань між будинком і сусідніми ділянками.



Однією з частих помилок забудовників є невитримане відстань від будинку до паркану, яке розписано в СНиП та найчастіше не враховується як господарями дачної ділянки, так і будівельниками. Тому, перш ніж почати будувати новий дачний будинок, краще взяти рулетку і виміряти всі відстані, розрахувати і тільки після цього робити розмітку майбутнього фундаменту під будинок. Це все потрібно для того, щоб в майбутньому, коли дачний будиночок буде побудований, було легко і зручно ходити від хвіртки до ганку.

Інструменти і матеріали:

  • землемірний циркуль (якщо ви його десь дістанете);
  • мірна планка (будь-яка планка задовгі, зазвичай 2 метри);
  • рулетка 3-5 метра (чим більше, тим краще);
  • чертежная папір;
  • креслярські інструменти;
  • металеві штирі (шматки арматури), деревяні кілочки і прапорці (для розмітки).

Багато людей зрушують кордону хати до тину (для збільшення свого двору і ділянки засіву), що категорично заборонено. Потрібно знати, що відстань вимірюється не від самого паркану (так як паркан може бути широкий), а від межі до цоколя вашого будинку. Причому якщо на будинку є виступаючі за цоколь елементи (дах, навіс, ганок), то вимірюють відстань від межі до проекцій цих елементів на землю.

Основні відстані

СНиП допомагають визначити і відстань до сусідської ділянки, яка повинна бути не менше 3 м. Але з огляду на те що ділянки досить маленькі і стандартні, на практиці іноді не виходить дотримати цю умову, так як тоді будівлі виявляються досить близько розташовані до паркану і на дільницях не залишається вільного місця. Якщо на дачі немає паркану, тоді це не так і помітно, але в більшості випадків між дачними ділянками ставляться огорожі. Завжди необхідно враховувати і протипожежне відстань між усіма сусідніми будинками.

Орієнтовна схема розташування будівель на ділянці

Орієнтовна схема розташування будівель на ділянці.

Виходячи з вищевикладеного, можна помітити, що якщо сусід збоку закінчив будівництво будівлі раніше, тоді потрібно відступити на нормоване відстань і потім ставити паркан. Так, наприклад, від камяної будівлі до огорожі повинно бути мінімум 6 м. Якщо будинок споруджено з дерева і каменю, тоді будівлю від забору знаходиться на 10-метровій відстані, а якщо споруди деревяні, тоді між парканом і будинком необхідно залишити 15 м.

Найголовнішим етапом індивідуального будівництва заміського будинку вважається огорожу ділянки та зведення паркану. Головне - не тільки вибрати матеріал для нього, а й правильно розташувати його на кордоні вашої ділянки. Після того як межовими знаками виробляють розмітку кордонів, переходять до установки самого паркану, який не тільки буде охороняти територію, а й зафіксує реальні межі між усіма сусідніми дачними наділами.

Як всім відомо, СНиП - це ті правила, яких повинен дотримуватися забудовник, щоб в майбутньому у нього не було неприємностей з місцевою владою з приводу незаконного будівництва. Для того щоб звести різні споруди, знадобиться дозвіл від місцевої адміністрації. Якщо кордону вашої ділянки ще не внесені в кадастровий план, тоді не варто встановлювати постійний паркан. Час початку робіт по зведенню паркану необхідно узгодити з сусідами, а фінансувати всі ці роботи доведеться вам, так як це питання не відрегульований законом і дані роботи в основному оплачує сторона ініціатора, хоча можна домовитися з сусідами і розділити витрати.

При будівництві заміського будинку між земельними ділянками можна поставити тимчасовий паркан зі спеціальної сітки рабиці. Головне, щоб він не був виконаний із суцільного полотна і його можна було при необхідності швидко демонтувати. Документ ППЗ (правила землекористування і забудови) встановлює норми і вимоги до огорожі ділянки, фактично тут зібрані базові норми, які регулюють всі питання, повязані з будівництвом на території будь-якого муніципального представництва.

види огорож

Виявляється, всі паркани поділяються на два види:

  • на огорожі, розміщені між суміжними земельними ділянками;
  • на паркани, які відокремлюють ваш наділ від спільної ділянки (територія загального користування).


Будь-яке огорожу, яке знаходиться між двома земельними ділянками, повинно мати висотне обмеження в 1,5 метра, причому його нижня частина може бути провітрюваної (до 0,5 метрів), а верхня - суцільний.

Всякі огорожі повинні підходити під наступні вимоги:

  • надійна і стійка конструкція;
  • паркан не повинен затінювати споруди, клумби і квіти;
  • зовнішній вигляд повинен бути естетичним по обидва боки.

Якщо будуєте паркан, який повинен розташовуватися між територією загального ділянки і вашим дачним наділом, то цей паркан повинен вписуватися в вигляд вулиці. До таких огорож застосовують особливі (сформовані споконвіків) архітектурні вимоги. Якщо таке огорожу роблять в новому районі, тоді на вашій ділянці встановлюють суцільний паркан з розміром по висоті до 2 м.

Визначившись з межами ділянки, уважно поставтеся до вибору матеріалу для забору, не забудьте врахувати і вага огорожі, і його товщину. Якщо вона до 10 см, тоді паркан між усіма сусідніми ділянками розташовується посередині межовий кордону. Якщо його товщина більше, тоді паркан зміщують в сторону вашої ділянки, а на сусідську територію припадає лише 5 см від усієї загальної товщини огорожі.

види зборів

Види зборів: з сітки-рабиці, деревяний, тин, з профнастилу, цегляний, бетонний.

Розглянемо, з якого матеріалу можна зробити паркан:

  • дерево;
  • пластик;
  • сітка рабиця;
  • дерево з металом, цегла або камінь, бетон;
  • вічнозелені чагарники, доповнені металевими, кованими або сітчастими огородженнями.

Розглянемо рекомендована відстань від огорожі:

  • до будинку - мінімум 3 метра;
  • до господарських будівель - 1 м;
  • до високих дерев - приблизно 4 метри, а до середніх - 2 метри;
  • до будівель (для птахів і худоби) має бути до 4 метрів;
  • до чагарників - до 1 метра;
  • від житлового будинку до червоної лінії - від 5 метрів;
  • господарські будівлі розташовують на 1 м від кордону наділу;
  • між довгими сторонами дво-, триповерхових будівель повинно бути відстань 15 м, а якщо будівлі чотириповерхові, тоді вони повинні розташовуватися на відстані 20 м;
  • від торців однієї будівлі (з вікнами житлових кімнат) до іншої будівлі повинно бути мінімум 10 м;
  • вікна вашого будинку завжди повинні розташовуватися на 6-метровому відстані від будь-якого сусідського (господарського або житлового) приміщення.

Якщо знадобиться дізнатися, на якій відстані повинні перебувати інженерні чи інші споруди друг від друга або від будинку, тоді зверніться за допомогою до фахівців або самі прочитайте відповідні СНиП. Для того щоб ваша дача виглядала красиво, необхідно, щоб всі будівельні норми і санітарні вимоги були виконані при її будівництві. А також краще заздалегідь домовитися з сусідами щодо розмітки території. Не забудьте взяти всю необхідну і потрібну документацію і дозволу в місцевій адміністрації.




Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі повідомлення

Увага, тільки СЬОГОДНІ!