Права і обов'язки відказоодержувача
У спадщину за заповітом можна отримати не тільки квартиру, кошти або іншу власність, а й зобовязання майнового характеру.
Саме це передбачає відказ, за яким спадкодавець покладає на своїх спадкоємців зобовязання майнового характеру перед третіми особами. Він може бути оформлений як за заповітом, так і за законом. Ще з цими людьми може бути укладений договір на довічне утримання власника нерухомості, відповідно до законодавства це передбачають особливі заповідальні розпорядження, вони можуть носити самий різний характер, тут все залежить від бажання спадкодавця.
Тих, на чию користь складено відказ, називають відказоодержувачами. У російському законодавстві це регулюється тисяча сто тридцять сім і 1138 Цивільного кодексу. Що стосується терміну з надання права користування майном, то їх визначає виключно той, хто передає спадок. За заповітом отказополучатель може перебувати в своїх правах довічно. Для того щоб оформити такий документ грамотно, краще скористатися послугами кваліфікованих юристів, таким чином згодом не виникне ніяких непорозумінь між родичами померлого, як це буває нерідко у вітчизняній судовій практиці.
Приклади заповідального відмови
Про те, що таке відказ, якими правами володіють отказополучатели, можна розповісти, використовуючи приклади.
Спадкодавець склав заповіт, в якому передбачено, що ділянка землі буде переданий після його смерті сина. Він зобовязаний надати право користуватися цією земельною ділянкою дочки спадкодавця, це і є відказ. Слід зазначити, що для відказоодержувача прийняття такої відмови є не обовязком, а правом, тобто він може від нього відмовитися. Якщо брати вищенаведений приклад, то син може відмовитися, але тоді він не отримає земельну ділянку. Примітно те, що відказ завжди оформляється щодо конкретної особи, і воно не може передати права третій особі.
Можна навести ще один приклад. Власник майна за заповітом залишив квартиру своєму синові, проте в документі зазначено, що в ній може проживати і дочка спадкодавця до того часу, поки вона не вступить в шлюбні відносини.
Ще одним прикладом такого випадку, як відказ, можна назвати варіант, коли людина залишає своїм дітям у власність земельну ділянку, але в в заповіті вказується, що сусід має право обмеженого користування цією земельною ділянкою. Про обмеження повинно бути написано докладно, щоб потім уникнути непорозумінь.
Людина хоче залишити квартиру свій дружині, однак він не бажає, щоб вона продавала її, а хоче, щоб після її смерті нерухомість була передана у власність його сина від першого шлюбу. В цьому випадку слід зробити так: залишити квартиру своєму синові, але при цьому зобовязати його дозволити користуватися нею своїй дружині довічно. Примітно те, що навіть якщо син продасть квартиру, дружина все одно може користуватися нею навіть при новому власнику. У звязку з цим, купуючи нерухомість, слід уточнити, чи немає подібних нюансів.
Слід відзначити ту обставину, що власник майна може оформити це в відношенні осіб, які не є його родичами. Наприклад, господар заміського будинку залишає після смерті нерухомість своїм дітям, проте він зобовязує їх дозволити проживати в заміському будинку своєї цивільної дружини. Як відомо, нерідко бувають випадки, коли люди живуть разом, ведуть спільне господарство, але не оформляють шлюбні відносини. Це як раз той випадок, коли після смерті цивільна дружина отримує певні права, які охороняються законом. Слід зазначити, що разом з правами купуються і обовязки, так закон не звільняє відказоодержувача від оплати комунальних послуг нарівні з усіма.
Ці приклади показують, що за заповітом можна залишити своїм спадкоємцям не тільки права, але й обовязки, при цьому враховуються найрізноманітніші обставини.
Особливості заповідального відмови
Якщо після смерті спадкодавця відсутній заповіт, то ця обставина виключає можливість заповідального відмови тому, що він повинен бути встановлений в тексті заповіту. Якщо термін користування майном, вказаний в заповіті закінчився, то той, щодо якої складено документ, не може користуватися ним. Але може бути так, що він набуває права на користування цим майном на іншій законній підставі. Такою підставою може бути той випадок, коли відказоодержувач вселяється спадкодавцем як член сімї або як громадянин-користувач.
Треба відзначити, що отказополучатель нарівні з власником житла несе повну відповідальність за зобовязаннями, які передбачені користуванням житловою площею. Однак слід зазначити, що це стосується лише дієздатним особам, а що стосується недієздатних осіб, то на них не може лягати відповідальність за користування житловим приміщенням, в цьому випадку всю відповідальність за житлове приміщення несе тільки його власник. Ч.3 п.2 ст. 1137 Цивільного Кодексу Російської Федерації передбачає право користування житловим приміщенням відказоодержувачем, навіть якщо відбулося відчуження цього приміщення новим власником іншій особі.
Відказоодержувач може зажадати реєстрацію своїх прав на користування майном у відповідних органах, він має право здійснювати відносно нього всі передбачені законом угоди. Після того як термін, встановлений заповідачем на право користування житловим приміщенням, закінчився, власник може продовжити права відказоодержувача, але, згідно із законодавством, він може цього не робити, в таких випадках все залежить тільки від його волі і бажання.
Відмова від отримання заповідального відмови
Від заповідального відмови, як і від заповіту, можна відмовитися. Це повинно бути заявлено в письмовій формі нотаріусу за місцем відкриття спадщини, все ця процедура здійснюється аналогічно неприйняття спадщини, зразок заяви можна знайти в будь-якій нотаріальній конторі. Однак п.1 ст. 1660 Цивільного Кодексу Російської Федерації не передбачає відмову на користь іншої особи, тобто відказ може бути тільки абсолютним, ніяких застережень при цьому не допускається. Законодавство не забороняє і пасивне неприйняття заповідального відмови, тобто коли відсутня заява до нотаріальних органів. Відказоодержувач може не взяти у власність ту річ, яка була передана йому заповідачем, покинути будинок, який згідно із заповітом надано йому в користування, не пустити спадкоємців в будинок, в якому вони хочуть зробити ремонт. У будь-якому випадку закон передбачає, що він втрачає свої права після закінчення трьох років з дня відкриття заповіту.
Що стосується наслідків активного і пасивного неприйняття заповідального відмови, то вони за законом однакові, але розрізняються терміни їх виконання. Цей пункт має особливу важливість, якщо заповідачем вказано подназначение відказоодержувач, який може отримати відказ тільки тоді, коли їм не скористався перший отказополучатель. Тобто при пасивній формі подназначение відказоодержувач має чекати, поки мине три роки з дня відкриття спадщини, щоб потім предявити свої законні права. Тоді в інтересах останнього знайти першого відказоодержувача і зясувати, чи бажає він скористатися своїм правом. В цьому випадку рекомендується скористатися послугами досвідченого юриста, який допоможе залагодити всі нюанси таких справ.
деякі приклади
Буває так, що відказоодержувач одночасно є спадкоємцем. Тоді він може прийняти відказ, а може його не прийняти, і від цього не залежить його право про прийняття спадщини або ж відмови від нього. Зразкові варіанти: людина згідно із заповітом з заповідальним відмовою передав будинок своїй дружині і загальному синові, а дачу залишив тільки синові. Проте на сина покладено обовязок надати своїй матері користуватися цією дачею. Якщо дружина не прийме відказ, це жодним чином не вплине на її право на прийняття чи неприйняття переданої за заповітом квартири. Якщо мати не відмовилася, а син не надає їй можливості користуватися дачею, то вона може звернутися до суду, і син буде позбавлений спадщини. Такі випадки рідкісні, але тим не менше вони відбуваються, це потрібно враховувати.
Ще один приклад: батько залишив квартиру синові й дочці, а автомобіль передав у власність тільки синові, але з тією умовою, що він надасть право користування ним дочки. Дочка може відмовитися, однак право власності на квартиру у неї залишається. Буває так, що у людини є квартира, і він хоче залишити її своїм дітям, проте у нього є і племінниця, яка проживає в сільській місцевості, і її важко їздити в місто на навчання. Тоді власник квартири може залишити свою квартиру своїм дітям, але в свою чергу зобовязати їх дозволити проживати племінниці в ній. При цьому вона не є власником житла, і право користування припиняється тоді, коли вона завершує своє навчання. Але вона може не скористатися цим, при цьому їй навіть не потрібно заявляти про це в письмовій формі.
У людини є дві квартири і будинок. Він бажає, щоб після його смерті квартира і земельна ділянка дісталися його синові, але при цьому він хоче, щоб певною частиною земельної ділянки міг користуватися сусід, з яким вони були в дружніх стосунках. Наприклад, ще за життя власника ділянки сусід посадив на ньому яблуні, за якими сам доглядав, але урожаєм ділився з власником ділянки. В цьому випадку син померлого не може перешкодити тому, щоб сусід і далі займався обробкою певної частки земельної ділянки. Однак тут слід чітко вказати межі земельної ділянки, в межах яких сусід може працювати.
Треба відзначити, що така практика набуває все більшого поширення, чому сприяє та обставина, що правова грамотність населення зростає. Заповідальним відмовою хоче скористатися все більша кількість людей, так як це дає можливість не допустити суперечок між родичами після смерті того, хто володів майном.
