Відновлення та ремонт фундаменту старого дерев'яного будинку

Якщо вам трапилося стати власником вже не нового будинку з дерева, то необхідно знати, що чекають відновлювальні роботи, внаслідок яких будинок ще прослужить не один десяток років. Більшість процесів будуть з відновленням і зміцненням фундаменту будинку.

Хоч раніше і будували на століття, але все одно коли-небудь будь-яку підставу будови потрібно ремонтувати. Саме такого питання, як ремонт фундаменту старого деревяного будинку власними руками, і буде приділено особливу увагу.

Абсолютна заміна фундаменту або тільки зміцнення?

Природно, що складність ремонтних робіт буде залежати від того, наскільки зносився фундамент. Так як будівля не нового покоління, значить, для нього використовували два типи підстави - стрічкове або стовпчасті, які застосовувалися в той час.

Стовпчастий фундамент міг зводитися із застосуванням червоної цегли.

А він, у свою чергу, під дією вологи з часом втратив свої початкові якості. Визначення ступеня руйнування такого фундаменту старого деревяного будинку дасть можливість вирішити, потрібно просто підремонтувати опори підстави або повністю замінити їх.

Відновити конструкцію стрічкового типу буде набагато важче. Тріщини в деяких місцях, які не спричинили за собою порушення єдності споруди, можливо лише замазати розчином з цементу, і проблема буде усунена.

Але перекошений будинок, що могло статися внаслідок деформації грунту, вже дає сигнал про те, що доведеться провести часткову заміну його основи, а може, і повністю поміняти фундамент. Ще можливий варіант посилення, але це вже буде в цілому залежати від рівня ушкодження.

Так як же відремонтувати фундамент деревяного будинку? Розглянемо докладніше.

Роботи в процесі підготовки

Основна частина ремонтних робіт, звичайно, зажадає підняти старий будинок, і тут потрібно подбати, щоб була мінімальна навантаження на основу. Просто потрібно буде дещо зробити, а саме:

• винести габаритні меблі, а також деякі речі;
• постаратися демонтувати всю підлогу;
• прибрати піч, але з персональним фундаментом можна її і залишити.

Для того щоб будинок підняти, в роботу йдуть домкрати (автомобільні). Підійдуть для виконання підйому як гідравлічні, так і механічні, ті, які пристосовані, щоб зробити ремонт фундаменту старого деревяного будинку своїми руками.

1. Старий будинок з фундаментом стовпчастого типу вимагає підготувати майданчик зі збитих дощок і тільки потім встановлювати на ній пристрій для підйому будинку.
2. Будинок потрібно починати піднімати з рогу будинку.
3. Вибрати частина вінця, куди буде припадати основне зусилля від домкрата, що передається крізь пластину зі сталі, товщина якої не повинна бути менше 5 мм.
4. Забрати з підніжжя цеглини, тим самим забираючи частину забирки, або продовбати брилу стрічкового фундаменту. Такі дії необхідні, щоб нижній вінець будинку не постраждав.

Ще можна застосувати вбиті довгі дошки, які вертикально спрямовані в підготовлені колоди. Це необхідно для додаткового забезпечення безпеки старого деревяного будинку, тим самим можна зміцнити конструкцію для підняття будови.

Зміна самого нижнього вінця

Найчастіше роботи по ремонту фундаменту будинку з дерева наводяться до зміни вінців, які знаходяться внизу. Причиною цього є гниття будматеріалів і нахил будови, так як деревина має пряме зіткнення з фундаментом і періодично намокає через відсутність гідроізолюючих матеріалів.

Нижні вінці, звичайно, можна замінити і самостійно, але допомога ще однієї людини все ж знадобиться. Робота трохи складна, тому вимагає особливої обережності, уважності і, головне, терпіння.

1. Підняття будови відбувається поступово з різних сторін, потім проводиться зміна бруса, старий змінюється на новий, він при цьому повинен бути просякнутий антисептичним складом. Гідроізоляція тут теж необхідна, добре послужить цього руберойд.
2. Важливо зауважити, що підйом деревяного будинку виконується поетапно. Всякий раз кожна сторона споруди повинна підніматися лише на 1,5 м, обовязково положення будови фіксується допоміжними опорами з брусів.
3. Сам же будинок в цей момент досліджується на наявність попутних ушкоджень. І так етап за етапом, поки не досягається необхідна висота. Ця частина ремонтних робіт дуже трудомістка і на неї йде досить багато часу. При цьому необхідно стежити, щоб цей процес ремонту був забезпечений безпекою.

Ремонт фундаменту деревяного будинку стовпчастого виду

У разі зведення стовпчастого фундаменту на грунті, який піддавався морозному пученію, з підставою в подальшому можуть бути такі проблеми:

• окремі стовпи під дією тяжкості накренилися, що послужило перекосу деревяного будинку;
• стовпи через деякий час можуть піти в землю через перекіс будови або сильного зволоження нижніх вінців.

У цих випадках найвірніше рішення - зміцнення фундаментної частини будинку з дерева, що включає в себе зміну пошкоджених стовпів на нові.

Тут початкові роботи виконуються за тією ж схемою, що описана трохи вище. Потім відбувається жорстка фіксація будинку, пошкоджений стовп витягується. Нова опора поглиблюється на 0,3-0,5 м до основи попередньої опори, потім обладнується новий майданчик:

• розміри фундаментної майданчики повинні бути 0,4х0,4 м з урахуванням, що буде застосована азбестова труба з діаметром 0,2 м;
• кладеться і утрамбовується піщаний шар;
• береться труба і ставиться в похилому положенні, потім через неї заливається перший шар бетону, який створює підніжжя набивної палі;
• коли шар трохи схопиться, опора зміцнюється і повністю заповнюється бетоном;
• потім стовп ставиться вертикально і фіксується на місці попередньої опори;
• завершальний етап - яму засипати землею.

Відразу створиться враження, що процес ремонту фундаменту деревяного будинку своїми руками і подібним методом виглядає нескладним. Це тільки в тому случає, якщо має бути замінити всього кілька опор, але коли виникає необхідність змінити чимала кількість опорних стовпів, то доведеться приготуватися до великої роботі.

Дії по відновленню фундаменту стрічкового типу

Виявлення невеликих тріщин лише в кількох місцях не потребує багато роботи. Для цього потрібно буде:

• підготувати фундамент до відновлення;
• обкопати його на глибину видимих тріщин;
• зацементувати тріщини, щоб вони надалі не збільшувалися.

Якщо поглиблення мають більш серйозний характер, то роботи по відновленню опорного спорудження будинку, звичайно, ускладняться.

Щоб зміцнити фундамент стрічкового типу, проводяться роботи зі спорудження такої ж цілої стрічки із залізобетону, яка повязана зі старою за допомогою виїмок на фундаменті і арматури.

На самому початку робіт викопується траншея протягом деформованої ділянки.

Важливий момент: довжина будь-якої подібної траншеї повинна бути не більше 2 м. До ремонту при виявленні декількох ділянок, розташованих недалеко один від одного, потрібно приступати по черзі, поки не затвердіє вже відпрацьована траншея.

Після цього в старому фундаменті пробуріваются шпури з діаметром в 2-3 рази більше, ніж у арматури, яка буде використовуватися. Це потрібно, щоб повністю виконати цементування отворів, в які будуть вставлятися прути. Вони стануть не тільки частиною старого фундаменту, але і будуть виконувати важливу роль при створенні каркаса для нової стрічки зміцнення.

Є ще причина, по якій необхідно зміцнити старе основу. Найчастіше власники старого деревяного будинку в один поверх починають надбудови у вигляді додаткового поверху. Однак тут важливо памятати, що це, природно, збільшує навантаження на фундамент.

І тому перш, ніж займатися надбудовами, слід зробити велику площу, призначену для підошви.

А вдома, на який треба добудувати другий поверх, має стовпчастий фундамент, необхідно збільшення кількості опор.

Тепер ви маєте уявлення, як відремонтувати фундамент деревяного будинку.

В основному з будь-якою основою можна провести роботи по зміцненню або просто відремонтувати. І нехай навіть будинок старий, все одно його можна привести в належний вигляд. Важливо не затягувати з ремонтом і вчасно почати роботи. І тоді будинок ще прослужить дуже довго.

Але є ще один момент: починаючи ремонт своїми руками, варто подумати, чи доцільно це.

У будь-якому випадку провести літо за містом в деревяному будинку - значить отримати море позитивних емоцій на весь рік. А всі технічні неполадки, повязані з будівництвом, можна завжди виправити.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!