Роботи по реконструкції балкона або лоджії

Реконструкція балкона на увазі капітальний ремонт приміщення, в який входить цілий комплекс заходів, спрямованих на відновлення зовнішнього, а також внутрішнього стану лоджії.

Якщо ваш балкон служить вам вже не один десяток років, то йому необхідна реконструкція. Процеси корозії металу (конструкцій з нього), руйнування від часу бетонних плит, знос внутрішньої і зовнішньої обробки - все це негативно відбивається на стані вашої конструкції.

Провести реконструкцію або капітальний ремонт лоджії необхідно для того, щоб запобігти подальшому процес руйнування.

Реконструкція проводиться також з метою зміни призначення приміщення, наприклад, з холодного простору робиться теплий затишний куточок для відпочинку і так далі. Проводити реконструкцію лоджії - завдання для терплячих і умілих майстрів.

При цьому будівельному процесі будуть потрібні інструменти:

• шуруповерт;
• стамеска;
• електродриль з насадками;
• ножівка;
• різні шпателі;
• рівень;
• рулетка або лінійка;
• плоскогубці.

Крім того, це різні саморізи, молоток, цвяхи і інше, яке може знадобитися в залежності від варіанту проведення ремонту (наприклад, шнурівка або правило).

види дій

Види робіт, що відносяться до поняття реконструкції балконів, досить різноманітні і зачіпають різні області:

• здійснення відновлення бетонних плит;
• виконання гідроізоляції лоджії;
• демонтажні роботи;
• здійснення утеплення;
• проведення робіт по внутрішній і зовнішній обробці лоджії.

Перш ніж почати капітальний ремонт лоджії, необхідно виявити всі вразливі місця бетонної конструкції і зміцнити їх за допомогою спеціальних складів. Якщо є така необхідність, то потрібно замінити сталеву арматуру.

Також до капітального ремонту можна віднести і такий вид робіт, як скління. Це може бути заміна старого варіанту скління або первинна установка. Перед тим як приступити до скління, виконуються роботи, повязані з пристроєм утеплення. І на останньому етапі здійснюються оздоблювальні роботи.

Що ж впливає на швидке зношування складових елементів конструкції? Причини, що викликають руйнування плити, такі:

• перепади температурних режимів;
• атмосферні явища (опади);
• ступінь навантаження;
• відсутність ремонту, як поточного, так і капітального, протягом довгого часу.

Під впливом усіх перелічених вище причин системні плити руйнуються, на них зявляються всілякі дефекти, що призводять до серйозних наслідків. Природно, що в цих випадках не обійтися без реконструкції.

При виявленні тріщин і відколів бетонних плит потрібно негайно приступати до капітального ремонту лоджії. Якщо руйнування носять мінімальний характер, можливе виконання реконструкції власними силами. Якщо ж питання стоїть більш серйозно, необхідна участь фахівців.

Роботи по відновленню

Для того щоб конструктивний елемент виглядав привабливо і відповідав всім вимогам безпеки і комфортності, необхідно виконати ряд обовязкових робіт, спрямованих на здійснення ремонту:

• посилення парапету за допомогою піноблоків або зварений обвязки з виконанням подальшої привязки жорсткого характеру безпосередньо до стіни лоджії;
• відновлення бетонних плит з використанням цементної стяжки;
• якщо є така необхідність, то проведення демонтажу наявного скління;
• скління конструкції з метою захисту від негативного впливу.

Не забудьте, що якщо на вашому пристрої немає слив повноцінного характеру і є зворотний ухил, то це буде надавати несприятливу дію на стан лоджії (балкона).

При такому положенні на конструкцію виявляється негативна дія опадів, наприклад, скупчення снігу взимку. А волога, не видалена вчасно, може привести до досить швидкого руйнування плит.

Ще однією причиною для руйнування може бути відсутність періодичного ремонту. Багато власників, виконуючи регулярний ремонт в квартирі, не приділяють належної уваги такому приміщенню, як балкон (лоджія).

Якщо ваша плита на балконі (лоджії) зношена більше ніж на 10%, то відновні роботи проводяться з використанням залізобетонного шару.

порядок робіт

Перше, що необхідно виконати, щоб реконструкція балконів була якісною, - очистити бетонну плиту від нашарувань стороннього характеру. Після чого можна нанести насічки.

Після настає черга здійснення промивки бетонної плити за допомогою звичайної води, а потім укладання бетону. Використовуючи армовану сітку (арматурну), шар в 40 міліметрів заводиться на таку ж глибину, як і відновлювана. Протягом 28 днів опорою бетонної плити будуть служити тимчасові лісу.

При наявності тріщин, паралельних кріпленню до стіни, при ремонтних роботах необхідно провести посилення конструкції з використанням консольних балок, а потім можна приступити до робіт по заповненню наявних тріщин за допомогою розчину. Плити замінюються на нові, якщо тріщини мають косе напрямок.

Відновивши стан бетонних плит, здійснюють гідроізоляцію, а потім можна здійснювати зовнішню обробку балкона (лоджії). Для обробки використовуються різноманітні матеріали. Це може бути деревяна вагонка, сучасні синтетичні матеріали, наприклад, пластикові панелі або вініловий сайдинг.

Після того як закінчена зовнішня обробка балкона (лоджії), проведено утеплення та скління, необхідно виконати внутрішню обробку. Щоб приміщення було затишним, необхідно правильно вибрати матеріали для обробки. Роботи, які стосуються внутрішнього оздоблення:

• облаштування підлоги;
• здійснення ремонту стін і стельового покриття;
• виконання електромонтажних робіт.

Обробити балкон зсередини можна з використанням матеріалів різного характеру. Існує багато відмінних варіантів для підлоги, стелі і стін. Ось перелік деяких з них:

• євровагонка;
• лінолеум;
• ДСП;
• плитка керамічна;
• Європол.

Що стосується матеріалів, необхідних для проведення утеплення лоджії (балкона), то воно може бути виконано за допомогою пеноплекса, пінопласту або пенофола. Не забудьте при проведенні реконструкції балкона про облаштування освітлення та оснащенні приміщення необхідними меблями (наприклад, вбудовані шафки).

Реконструкція балконів (лоджій) допоможе вам перетворити не надто привабливі раніше приміщення в затишний куточок для відпочинку або роботи.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!