Оформлення квартири у власність у спадок
оформлення квартири у власність у спадок - справа клопітка і займає чимало часу.
щоб оформити квартиру у власність у спадок, потрібно отримати свідоцтво про право на спадщину, яке видає нотаріус.
Найпершим кроком буде отримання свідоцтва про смерть, яке вам видасть місцевий ЗАГС. Далі ви подаєте нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Всі документи ви зможете підготувати за допомогою нотаріуса. Основним моментом є подача заяви протягом 6-ти місяців з дня смерті спадкодавця, а не після того, як мине півроку.
Збір документів від спадкоємця
Правонаступник повинен документально підтвердити, що він є родичем померлого, тобто предявити паспорт, свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб або про розлучення. У багатьох випадках на збір документів йде багато часу, тому подбайте про це заздалегідь. Крім того, потрібно взяти виписку з будинкової книги про кількість прописаних осіб в квартирі спадкодавця, техпаспорт на житло і кадастровий паспорт. З цим пакетом документів йдіть до нотаріальної контори для відкриття спадкової справи. На весь пакет зробіть копії, вони напевно стануть в нагоді.
Необхідні документи на квартиру спадкодавця
Наступним кроком буде збір документів на власність померлого родича:
Свідоцтво про право власності на квартиру і договір передачі у власність;- якщо житло отримано у спадщину, свідоцтво про спадщину;
- при виплаті паю - довідка ЖБК та реєстраційне посвідчення;
- або документи, що підтверджують угоду: договір купівлі-продажу, міни, дарування.
Не забудьте додати копії до кожного документу. У БТІ вам потрібно отримати оціночну вартість, поверховий план і експлікацію квартири. Важливо, щоб всі довідки оформлялися на момент смерті.
В Росреестра слід отримати виписку з ЕГРП про те, що квартира не обтяжена обмеженнями. У деяких випадках нотаріус може зажадати довідку про відсутність заборгованості на земельний податок. Спадкоємці повинні памятати, що при спадкуванні майно переходить до них разом з боргами померлого родича. Якщо на успадковане майно претендує кілька людей, тоді визначається частка кожного в праві власності.
отримання свідоцтва
Перевіривши всі документи, нотаріус визначає термін отримання СПН (свідоцтво про право на спадщину). Причому, за законом, свідоцтво може видаватися на все майно всім родичам, братам, сестрам і т.д. або окремо: кожному на окремі частини майна.
Перевірте правильність даних: свої реквізити, адреса і характеристики обєкта нерухомості. На документах повинна стояти кругла печатка і підписи нотаріуса. Отримання свідоцтва ще не гарантує права на нову власність. Залишається зовсім небагато - зареєструвати свою спадщину в органах держреєстрації, тільки потім у вас зявиться можливість розпоряджатися ним на свій розсуд.
Проблеми при оформленні спадщини
Не завжди оформлення документів по спадкоємства проходить гладко. Нерідко виникають проблеми з власністю житла. Наприклад, коли батько або родич помер, не встигнувши оформити документи на право власності або втративши їх. При таких обставинах краще звернутися в суд.
Якщо померлий є учасником спільної власності, то правонаступник не зможе вступити у спадок до визначення частки власності спадкодавця.
Найчастіше родичі з яких-небудь причин пропускають шестимісячний термін для подачі заяви про вступ у спадок. Тут також потрібно звернутися в суд. Можна обійтися і без нього в разі, якщо інші спадкоємці напишуть письмову згоду на частку запізнився.
Ще однією проблемою є спадкоємці, визнані негідними. Це означає, що вони повністю втрачають права спадкування. Наприклад, діти або родичі намагаються нашкодити людям похилого віку, завдати шкоди їх здоровю і, таким чином, сприяють настанню смерті. Негідними визнаються батьки, позбавлені батьківських прав, і родичі, які ухиляються від догляду за спадкодавцем.
Будь-які питання, що виникли при спадкуванні квартири, ви можете обговорити з юристом або нотаріусом.
