Реєстрація прав власності в прискореному порядку
Сьогодні все більше людей бажають придбати заміські будинки, земельні ділянки, квартиру, тобто обєкти нерухомості. Однак упевненість в тому, що заповітної суми достатньо для володіння житлом, помилково. Мало купити нерухомість, найголовніше - стати її власником, тобто оформити право власності на майно, а це не так просто. Угоди з нерухомістю - одні з найпопулярніших в даний час, але і найскладніших. Держава, щоб уникнути шахрайства, робить процедуру укладання угод, коли квартира стає власністю, все більш і більш складною. Зараз недостатньо прийти до нотаріуса і підписати необхідні документи - доведеться неабияк потрудитися, походити по інстанціях. Кожен державний орган витрачає багато часу на розгляд запиту, перевірку документів та інші бюрократичні процедури. А деяким необхідна термінова процедура оформлення прав власності.
Яка стандартна процедура?
Необхідно для початку пройти реєстрацію права власності на квартиру, ця процедура проводиться в Міністерстві юстиції, займає майже два тижні і в підсумку може закінчитися відмовою в реєстрації по якомусь незначному приводу. Для цього і існує безліч юридичних компаній, які надають такі послуги в максимально короткі терміни. Термінова реєстрація дозволяє уникнути негативних наслідків, повязаних з відмовою в реєстрації, затягуванням реєструючим органом строків або незаконним витребуванням додаткових документів. До переліку обєктів, по яких можна прискорити реєстрацію, входять: земельні ділянки, будівлі, житлові та нежитлові приміщення.
Основний напрямок цього типу послуг - забезпечення умов державі для ефективного впливу на ринок нерухомості, з метою захисту конституційного права громадян на житло. Прискорена процедура дозволяє державним органам залучати додаткові інвестиції в російську економіку і сприяє більш впорядкованого стягування податків з обєктів нерухомості.
Завданням держави є створення комплексних механізмів, покликаних прискорити процедуру встановлення права власності. Вже сьогодні досить ефективно застосовується принцип «одне вікно», тобто досить подати заявку і документи в один державний орган і шляхом взаємодії на федеральному і регіональному рівнях питання буде вирішуватися.
послідовність реєстрації
Послідовність державної реєстрації прав на нерухоме майно має такі стадії:
- подача всіх необхідних документів та їх реєстрація;
- правова експертиза і перевірка законності угоди;
- внесення записів до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно;
- внесення записів в документи, що встановлюють право власності, і видача посвідчень про державну реєстрацію прав.
Таким чином, вся процедура державної реєстрації - досить складний механізм з безліччю підводних каменів. Найчастіше проблеми можуть виникнути через найменших підозр у протиправності угоди, а з постійно змінюються цивільним законодавством потрібно обовязково звертатися до законів, щоб переконатися в правильності дій. І саме тому багато хто користується юридичною послугою по прискоренню термінів державної реєстрації прав на обєкти нерухомості.
