Яким чином можна вступити в права спадкування на квартиру після смерті батька?
Смерть родича - нелегка ситуація, яка вимагає від його близьких не тільки зробити організацію похорону, а й потім не допустити помилок в ході оформлення його спадщини. Як вступити в свої права?
Відповідь на це питання залежить від декількох ключових обставин ситуації. Важливо підкреслити, що в їх число не входить характер майна, яке підлягає спадкоємства. Інакше кажучи, незалежно від того, чи залишив, наприклад, померлий батько квартиру, будинок або машину, його рідні повинні зробити однаковий набір дій для вступу в свої майнові права.
Однак порядок такого вступу все ж буде дещо відрізнятися в залежності від конкретних умов в кожній ситуації. Перше з істотних обставин - порядок розподілу власності, наприклад, квартири між родичами. Зокрема, в законі допускається два основні варіанти такого поділу майна: спадкування за законом і за заповітом.
Спадкування майна за заповітом
Здійснення передачі власності за заповітом проводиться в разі, якщо на момент смерті громадянина є його дійсне розпорядження, що стосується його волі щодо того, кому має дістатися його власність: квартири, автомобілі та інші активи. При цьому важливо, щоб ні у кого з родичів не виникало сумнівів у тому, що заповіт складено особисто померлим родичем, наприклад, батьком, а в момент його оформлення він знаходився в повній дієздатності, тобто усвідомлював свої дії і їх можливі наслідки. В іншому випадку цей документ може бути оскаржений, а значить, буде визнана недійсною і вся процедура розподілу майна відповідно до нього.
Якщо заповіт є, відповідно до закону, порядок, прописаний в ньому, є пріоритетним: всі активи, що належали померлому, повинні бути розподілені саме так, як він побажав. Наприклад, квартира може бути залишена батьком за заповітом одному зі своїх синів, не дивлячись на те що у нього є й інші діти. Єдиним винятком може стати ситуація, коли батько не згадав у розпорядженні неповнолітніх або непрацездатних дітей, батьків, утриманців або дружина: в такому разі в цій частині закон вимагає порушити останню волю померлого, надавши таким його родичам частина його майна в розмірі не менше половини того обсягу , який вони отримали б, якби заповіту не існувало.
Передача власності померлого за законом
Якщо ж розпорядження власника про розподіл його майна на момент смерті не існує, слід скористатися механізмом, описаним в законі. Зокрема, стаття 1141 Цивільного кодексу Російської Федерації передбачає, що в такій ситуації спадкування здійснюється відповідно до приналежністю родичів до так званим черг. Їх склад визначається на підставі відносин між померлим і його близькими, які можуть базуватися на родинних стосунках, властивості або утриманні. Наприклад, до складу першої черги входять діти, батьки, чоловік або дружина громадянина. Другу чергу утворюють його бабусі, дідусі, брати і сестри, включаючи як рідними, так і неповнорідними, тобто тих хто має з ним тільки спільного батька або матір.
Спадкування майна, відповідно до законному порядку, передбачає пріоритетність кожної попередньої черги по відношенню до наступної. Так, наприклад, при наявності хоча б одного спадкоємця першої черги, представники всіх наступних черг не мають права на отримання майна. Таким чином, наприклад, якщо на момент смерті громадянина у нього вже немає батьків і подружжя, а єдиними спадкоємцями першої черги є двоє його дітей, вони отримають всі його майно незалежно від того, чи є претенденти в інших чергах і яка їхня кількість.
Вступ в спадкові права: звернення до нотаріуса
Для того щоб вступити в свої права, в обох випадках: і при спадкуванні за законом, і при отриманні власності за заповітом - необхідно звернутися до нотаріуса.
Претендент повинен написати заяву, в якому фіксує факт вступу в свої права і просить видати свідоцтво про право на спадщину, наприклад, на квартиру, що залишилася синові після смерті батька. До такої заяви необхідно додати документи, що підтверджують обгрунтованість таких претензій з боку заявника. До складу даного пакету повинні увійти паспорт заявника, свідоцтво про смерть родича, довідка з місця його проживання, що підтверджує адресу проживання та постійної реєстрації.
Крім того, в залежності від того, за заповітом або за законом проводиться розподіл майна, пакет документів слід доповнити іншими паперами. Так, якщо є дійсне розпорядження померлого щодо порядку розподілу його майна, нотаріуса необхідно ознайомити з ним, довівши, наприклад, обгрунтованість претензій сина на квартиру батька. Якщо ж розділ активів відбувається відповідно до законному порядку, заявник повинен підтвердити легітимність своїх претензій, надавши свідоцтво своєї приналежності до певної черги спадкування. Найпростіше це зробити представникам першої черги: так, батькам покійного досить буде надати свідоцтво про її народження, дітям - свідоцтво про своє народження, а чоловікові або дружині - свідоцтво про шлюб.
Подати документи нотаріусу, тим самим заявивши свої права на отримання майна померлого громадянина, заявник повинен в термін, що не перевищує шести місяців з дня його смерті або з дня визнання його померлим. Якщо цей термін був пропущений, прийняття власності, включаючи квартиру, можливо, однак для цього доведеться звернутися в суд, представивши докази поважності причин, за якими претенденту не вдалося вкластися у відведений законом термін. Якщо судові органи визнають достатність цих підстав, термін прийняття майна буде відновлений.
Отримавши необхідні документи, нотаріус відкриє так зване спадкове справу. Після цього їм будуть вивчені всі обставини, включаючи склад майна, яке повинно перейти від померлого власника до його родичів, наявність інших спадкоємців і підстави їх прав на отримання власності, в тому числі претендентів на придбання обовязкових часткою. Він проаналізує легітимність документів, поданих заявником або заявниками, і зробить висновки про те, чи є його або їх претензії на отримання власності покійного, включаючи квартиру, правомочними. Якщо він визнає їх такими, у визначений законом термін нотаріус видасть звернувся свідоцтво про право на спадщину.
Це свідоцтво є ключовим документом, що підтверджує права родича померлого громадянина на придбання його активів. Згодом він зможе звернутися з цим документом до органів державної реєстрації. На цій підставі вони зможуть зафіксувати його права на це майно і видати свідоцтво про право власності, яке дає йому можливість розпоряджатися цим майном і користуватися ним на свій розсуд.
Важливо памятати, що отримати свідоцтво про право на спадщину можна буде не раніше ніж після закінчення терміну, відведеного законом для його прийняття, незалежно від дати подання документів. Таким чином, стати володарем цього свідоцтва заявник зможе тільки через шість місяців з дня смерті свого родича, наприклад, батька, або визнання його померлим. Таке обмеження встановлено законом для того, щоб всі претенденти, що мають права на отримання його власності, встигли звернутися до відповідних органів, заявивши свої претензії.
Вступ в спадкові права: фактичне прийняття спадщини
Крім того, необхідно брати до уваги, що закон допускає можливість обійтися без формальної юридичної процедури оформлення спадщини та звернення до нотаріуса. Так, стаття тисячі сто пятьдесят три Цивільного кодексу Російської Федерації встановлює, що прийняттям власності також визнається фактичний вступ в свої майнові права родичем померлого. Для того щоб здійснити таке фактичне вступ, останньому необхідно зробити одне з дій, що свідчать про його наміри.
В якості таких дій закон передбачає початок володіння, використання або управління власністю покійного, її захист від замахів на неї інших осіб, які не мають на це права, або інші заходи по збереженню такої власності, наприклад, можна вкрити автомобіль чохлом або поставити його в гараж . До числа таких дій закон відносить оплату родичем витрат, необхідних для утримання власності покійного в належному стані, наприклад, оплату комунальних послуг за квартиру. Крім того, сюди відносяться сплата боргових зобовязання помер родича або, навпаки, отримання грошових коштів, які належали йому від боржників.
Стаття 1 153 Цивільного кодексу Російської Федерації встановлює, що документальний спосіб вступу в спадкові права за допомогою звернення до нотаріуса і фактичний вступ в спадок є рівнозначно легітимними способами набуття власності померлого родича, наприклад, батька. Слід, однак, памятати, що для забезпечення повного обсягу своїх прав на розпорядження і володіння своїм майном, наприклад, щоб продати успадковану квартиру, новому власнику знадобиться свідоцтво про право власності. У цьому випадку йому все одно доведеться звернутися спочатку до нотаріуса за свідоцтвом про право на спадщину, а потім до органів державної реєстрації для отримання свідоцтва про право власності. Однак в цій ситуації він може успадкувати його незалежно від терміну звернення: йому не можна буде поставити пропуск строку прийняття спадщини, оскільки він фактично прийняв його.
