Експлуатована дах будинку: можливості будівництва

Однією з найбільш значущих проблем великих міст є відсутність вільних земельних ділянок і величезні ціни на них.

Через значне перенаселення і величезної кількості приватних і комерційних будівель, виникає проблема з місцями для паркування численних автомобілів, відсутність зон для прогулянки та погіршення екологічного стану міста.

При плануванні нових районів міста можна спочатку розподілити автотранспортні магістралі і місця для різних видів автостоянок. У старих міських районах цього зробити не виходить. Для невеликого врегулювання даної проблеми поширилося таке поняття, як експлуатована дах будинку, види яких відрізняються за багатьма своїми особливостями.

Таке поняття має на увазі під собою закритий житловий комплекс з вбудованим гаражем, дах якого використовується, як прогулянкова зона, дитячий майданчик чи зимовий сад. Такі дахи стали використовуватися і в приватних будинках.

Дана технологія є досить зручним і перспективним способом організації покрівельного простору. Використання такого методу дозволяє знайти додаткову площу над житловим будинком або гаражем, на якому можна розташувати:

• Зимовий сад;
• солярій;
• Майданчик для огляду місцевості;
• Паркувальну зону;
• Тенісний корт.
• Типи експлуатованих дахів

Експлуатовані дахи не є однаковими спорудами і мають свої види і класи. Така класифікація залежить від типу самого даху і тих функцій, які вона повинна виконувати. Функції експлуатованої поверхні можуть бути призначені:

• Для обмеженою ходьби з використанням гравійної присипки;
• Для пішохідних можливостей;
• Для зимового саду;
• Для транспортного руху;
• Для автомобільної стоянки.

Деякі з таких типів піддаються комбінування. Наприклад, можна обєднати пішохідну зону із зимовим садом.

Сад на експлуатованої даху

Досить популярний в останні роки зимовий сад поступився своїм місцем новому захопленню, яке носить назву сад на даху. Даний вид, при якому облаштовується експлуатована дах, прийшов в наші країни з боку західних держав, які вже досить давно облаштовують свою корисну площу таким чином.

Сад на даху будинку дозволяє виявитися на острівці природи посеред галасливого простору камяних джунглів. Існує два основних способи облаштувати сад в такому місці, як підготовлена експлуатована дах будинку.

Першим способом є організація саду на новій будівлі, яке підготовлено до використання експлуатованої поверхні. Другий спосіб має на увазі облаштування саду на даху старого будинку, з самого початку не передбачає експлуатації покрівлі плоского даху.

Другий варіант вважається значно складніше першого, адже для його реалізації необхідно усувати такі перешкоди як:

• Додаткове навантаження на несучу конструкцію;
• Підвищений рівень вологості на горищному приміщенні;
• Непристосованість конструкції до використання не за призначенням;

Але, всі ці труднощі можна вирішити, використовуючи спеціальні матеріали для зменшення ваги насипний грунту, гідроізоляційних матеріалів і незначного переобладнання несучої конструкції.

Покрівля инверсионного характеру

При облаштуванні експлуатованої поверхні на даху будинку необхідно памятати про спеціальні вимоги, які дещо відрізняються від вимог до звичайних дахах. До них відноситься посилення конструкції даху, яка повинна витримувати навантаження на порядок вище, ніж звичайний дах будинку.

Крім того, організація експлуатованої покрівлі має на увазі будівництво плоского даху будинку, що саме по собі вважається досить складним і багаторівневим процесом. Для того, щоб полегшити таку роботу, була розроблена інверсійна дах.

Звичайна конструкція даху не призначена для експлуатації внаслідок недостатньо жорсткого каркаса. Непристосований шар гідроізоляції може бути сильно пошкоджений через значних навантажень і механічного втручання.

Пристрій інверсійної даху має на увазі розміщення утеплювача над гідроізоляційними матеріалами, що забезпечує якісний захист від механічних пошкоджень гідроізоляційного шару.

Пристрій інверсійної конструкції

Одним з правильних способів організації даху инверсионного типу вважається наступний спосіб:

• Шар гідроізоляції;
• Шар утеплювача підвищеної жорсткості;
• Шар геотекстилю;
• Шар захисного матеріалу.

Такий варіант виконання експлуатованої поверхні ідеально підходить для пристрою проїжджої частини або місця під автостоянку. Для цього поверх захисного шару встеляється асфальт або тротуарна плитка.

Инверсионное покриття вимагає спеціальних вимог до утеплювальні і гідроізоляційного верствам.

Плюси і мінуси різних видів покрівлі

Експлуатовані дахи, при будь-якому своєму виконанні мають, як позитивні, так і негативні сторони.

Позитивні сторони инверсионного покриття:

• Якісний захист гідроізоляції;
• Застосування дешевих утеплювачів;
• Взаємозамінність шарів утеплювача без порушення гідроізоляції.

Негативні сторони инверсионного покриття:

• Завищена вартість через використання воронок для водовідведення;
• Організація захисного шару через можливість пошкодження утеплювача.

Традиційна покрівля плоского даху теж має дві сторони медалі. Позитивною стороною такого варіанту можна вважати:

• Можливість використання будь-яких матеріалів утеплювачів;
• Низька вартість утеплювального шару.

Недоліки такої конструкції теж присутні. До них можна віднести:

• Швидкий знос гідроізоляції;
• Завищену вагу конструкції даху.

З цього випливає, що для вибору експлуатованої поверхні потрібно визначитися з відповідним проектом конструкції. Для цього можна придбати готові проекти будинків з експлуатованої дахом або замовити створення нового креслення.

Зазвичай готовий проект будинку містить всю інформацію по конструкції покрівлі, план покрівлі, а також всі деталі конструкції даху. Тільки спеціалізовані фірми зможуть розробити план по якісному монтажу і дати гарантію на кілька років на виконані покрівельні роботи.

План покрівлі плоского даху буде вдалим лише тоді, коли в ньому будуть узгоджені всі елементи покрівлі: яким буде матеріал покриття, ендови, ковзани, водостоки і кріплення (цвяхи і т.д.).

Увага, тільки СЬОГОДНІ!