Чи можна будувати будинок на садовій ділянці?

Чим відрізняється садову ділянку від земельної ділянки, який виділяється під будівництво будинку? Вся відмінність в призначенні. По-перше, необхідно відзначити, що садовий ділянка відноситься до земель категорії сельхозпрігодності. Що це означає? Це говорить про те, що на цих землях можна вирощувати, так би мовити, культурні рослини, до яких відносяться овочі, ягоди, фрукти, квіти і так далі. І тут не важливо чи буде це город, сад або баштан.

А ось земельну ділянку призначений для будівництва заміського будинку і проживання в ньому. Зазвичай, і це підтверджено законом, земельні ділянки під будівництво будинку виділяються в відведених для цих цілей районах, які виділяються спеціально під дачне будівництво. Звичайно, не можна говорити про те, що на садовій ділянці будувати будинок заборонено. Зовсім ні, в законодавстві про це нічого не говориться.

Будь ласка, будуйте будинок, господарські будівлі, але врахуйте, що садову ділянку зазвичай має всього лише шість соток, тобто це абсолютно невелика площа. Тому розгортати на ньому величезне будівництво у вигляді камяного замку неправильно. Скільки випадків неповаги сусідів по садовій ділянці можна бачити і чути в засобах масової інформації.

Побудувати величезний багатоповерховий будинок можна, це сьогодні не проблема, але цим дією ви починаєте заважати сусідам. Кому-то загороджує цей будинок огляд лісу, у кого-то на ділянці від будинку одна тінь, так що нічого на землі не росте. Тобто конфлікт намічається відразу ж після того, як буде зведений фундамент. Просто його розмір точно покаже наміри господаря садової ділянки.

Сьогодні ще виникла одна проблема, яка хвилює влади. Мігранти з республік пострадянського простору стали скуповувати дешеві садові ділянки, будувати на них будинки і вимагати прописки, хоча б тимчасової. Начебто нічого не законного тут немає, але це відразу ж вдарило по іншим процедурам, які мігранти обовязково повинні пройти. І вже сьогодні законодавці розглядають проект закону, де буде строго обумовлено, а чи можна будувати будинок на садовій ділянці.

Будинок з колод на садовій ділянці

Але поки такої заборони немає, то варто звернути увагу на тип будинків, які можна будувати на садовій ділянці, щоб і самому спокійно і комфортно можна було б проживати і сусідам не заважати. Отже, почнемо з того, що краще за все для садової ділянки підійде будинок з колод. Побудувати його сьогодні не проблема, так би мовити, були б гроші. Це, напевно, один з найпростіших і дешевих видів будинків, що відрізняється чудовим зовнішнім виглядом, який прекрасно гармонує з ландшафтом садової ділянки.

У такому будинку можна жити не тільки в літній сезон, коли необхідно попрацювати в саду або городі. Цей будинок може прекрасно впоратися і з морозами. Головне правильно підійти до виробництва теплоізоляції і системи опалення будинку. Так-так, саме ці два показники будуть впливати на те, а чи можна жити комфортно в такому будинку взимку. Як показала практика, це зовсім не проблема.

До того ж необхідно зазначити, що деревяний будинок можна швидко і легко протопити взимку. Для цього не варто городити хитромудру систему опалення. Тут можна, наприклад, обійтися установкою звичайної грубки, яка працює на дровах. Просто, якісно, надійно і економічно. А що ще потрібно в будинку на садовій ділянці? Звичайно, можна облаштувати такий будинок всіма благами цивілізації, але чи варто. Адже ви приїжджаєте сюди просто відпочити, відійти від міського життя і суєти, насолодитися природою.

Будівництво будинку з колод - це складний технологічний процес, який включає в себе кілька етапів. Побудувати такий будинок досить складно, але можна це зробити і своїми руками, якщо показник економії є наріжним каменем. Правда, в даний час для будівництва деревяного будинку пропонуються інші варіанти. Наприклад, будинок з оциліндрованих колод або з струганих колод. Зведення такого будинку в рази легше, тому що даний матеріал має ідеальні форми в перерізі.

Але є маленький мінус у такого типу будинків - це постійна необхідність в їх фасадної обробці. Тобто фасад деревяного будинку треба постійно обробляти захисними розчинами або фарбами. Це робиться для того, щоб захистити деревяну поверхню від згубного впливу атмосферних опадів і мікроорганізмів.

Брусовий будинок на садовій ділянці

Повертаємося до питання, а які будинки можна будувати на садовій ділянці? Якщо відповісти, що брусовий будинок, то це буде ідеальним варіантом. Виникає відразу ж друге питання, а чому? По-перше, якщо порівнювати деревяний брус і колода, то перший дешевше другого. І це на сьогоднішній день важливий показник. По-друге, брус має стандартну прямокутну форму, що робить зведення будинку з цього матеріалу процесом досить простим і легким.

Необхідно відзначити, що сучасний ринок будівельних матеріалів сьогодні пропонує новий вид бруса, який носить назву профільований брус. Його відмінності полягають в тому, що він у своїй конструкції вже має готові кріпильні зєднання типу монтажний паз і виступ. Це сильно полегшує проведення монтажних робіт і зменшує терміни будівництва.

Але і це ще не все. В даний час все більшою популярністю користується при будівництві будинку на садовій ділянці так званий клеєний брус.

Цей матеріал так само є натуральним, але тільки він виготовляється з добре просушені шарів деревини, які склеюються між собою по суворої технології. Це дивовижний будівельний матеріал, який з часом не всідається, не жолобиться і, найголовніше, не гниє і не змінює свої якості під впливом атмосферних опадів.

Це говорить про те, що фасад будинку з клеєного бруса необовязково обробляти захисними розчинами.

Цегляний будинок на садовій ділянці

На шести сотках побудувати монументальну будівлю не вийде. А ось побудувати невеликий цегляний будинок можливо. З усіх будинків заміського будівництва цей будинок вважається найнадійнішим, міцним і довговічним, але і найдорожчим. Але якщо ви вважаєте, що ваш будинок - це ваша фортеця, то за нього варто і добре заплатити. До того ж цегляний будинок має респектабельний вигляд, але так само варто відзначити високі показники

• Пожежної безпеки;
• вологостійкості;
• морозостійкості;
• Екологічності.

Правда, під такий будинок доведеться будувати потужний фундамент. До того ж жити в такому будинку краще постійно, особливо взимку. Якщо його постійно не протоплювати, він просто відволожиться і почне розвалюватися.

Бетонний будинок на садовій ділянці

Будівництво такого будинку відрізняється швидкістю зведення і дешевизною матеріалів, якщо порівнювати з цеглою. Зовсім недавно при будівництві будинку використовувалися шлакоблоки, які мали велику вагу і високий коефіцієнт теплопровідності.

Тому під них зазвичай заливали потужний фундамент і проводили теплоізоляційні роботи, утеплюючи стінові поверхні, що знаходило відображення на собівартості такого будинку. В даний час з появою блоків з модифікованого бетону, а це пористий бетон, який ділиться на пінобетон і газобетон, багато в заміському будівництві змінилося.

По-перше, піноблоки і газоблоки мають невелику вагу, що позитивно стало впливати на заливку фундаменту під будинок. Економія виявилася досить великою. По-друге, цей вид будівельного матеріалу добре піддається обробці, це стало хорошою можливістю підгонки кожного блоку під розмір, що робить будівництво будинку оптимальним. По-третє, цей матеріал має низький коефіцієнт теплопровідності, тобто будинку з ніздрюватого бетону можна віднести до категорії теплих будинків.

Але, як і у всіх будівельних матеріалів, блоки з модифікованого бетону мають і недоліки. Один з найбільших - це висока гігроскопічність даного матеріалу, тобто він добре вбирає вологу. Тому зовнішнє оздоблення будинку з ніздрюватого бетону - це проста необхідність.

Каркасний будинок для садової ділянки

Такий тип будинків можна було б побачити практично на всіх садових ділянках минулих років. Це було саме простий будова, легке і економічне. Воно і сьогодні досить часто зустрічається, особливо при зведенні господарських будівель. В даний час каркасне будівництво використовується дуже часто, але необхідно зазначити, що воно сильно видозмінилася.

Сучасні технології і нові будівельні матеріали змінили структуру будови, але її суть залишилася тією ж, тобто основа будинку це все той же каркас. Сьогодні багато архітекторів пропонують технології будівництва каркасних будинків за різними технологіями.

Їх назви співпадають з назвами країн, звідки вони до нас прийшли. Наприклад, канадська технологія або скандинавська. У цих країнах такі типи будинків давно використовуються, досвід будівництва накопичений великий, а поява нових будматеріалів тільки підняли якість будови.

Технологія практично однакова. Це установка вертикальних стійок і обвязка їх знизу і зверху. Для цього можна використовувати деревяний брус, здвоєні дошки, металеві стійки. Після чого каркас обшивається з двох сторін плоским матеріалом, а між обшивкою укладається теплоізоляційний матеріал. Технологія проста, як наш тлінний світ.

Такий будинок можна віднести до монументальних будівель, але у каркасного будинку є свої переваги. Наприклад, це будова досить легке, тому будувати під нього великий потужний фундамент немає сенсу. А це велика економія.

До того ж необхідно зазначити, що планувати розташування кімнат і інших приміщень в каркасному будинку дуже просто. Приплюсуємо сюди швидкість зведення, та й теплоізоляційні якості каркасного будинку на найвищому рівні. Жити навіть у найлютіші морози в такому будинку можна без проблем, головне правильно підібрати систему опалення.

підсумки

Ось кілька видів будинків, які можна будувати на садових ділянках. Правда, необхідно ще раз нагадати, що будувати багатоповерхові будинки краще не варто. Поставте добросусідські відносини на перше місце.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!