Надбудова другого поверху: розширюючи будинок, ростемо вгору!

Наскільки б зручним і просторим не був ваш будинок, рано чи пізно він стане тісний для зростаючої родини, і ось ви вже замислюєтеся, що непогано б збільшити його площу, додавши по кімнаті на другому поверсі. Розмір ділянки не завжди дозволяє прибудувати до нього одну або кілька кімнат, та й чи потрібно це робити? Відповідним виходом зі сформованої ситуації є надбудова другого поверху.

Набагато вигідніше будівництво другого поверху над будинком, що допоможе не потребувати додаткової кімнаті. Тим більше що використовувати в якості основи для додаткової площі вже існуючу будівлю швидше, простіше і дешевше, ніж робити нове. Адже половина будинку у вас вже є! Разом з усіма комунікаціями і інженерними мережами, підключеними до магістрального водопроводу, газопроводу, електромережі і т. Д.

До того ж, на другий поверх вам зовсім не обовязково буде вести, наприклад, газову трубу або водопровід, якщо ви плануєте розмістити там кабінет, спальні або вітальні!

Надбудова другого поверху може являти собою як «звичайний» поверх, так і мансарду (мансардний поверх).

Обережно - зайву вагу!

Як побудувати другий поверх і при цьому не перевантажити фундамент будинку?

Для того щоб визначити, чи витримає ваш будинок ще один поверх, потрібно провести його обстеження. Технічна експертиза визначить запас міцності несучих елементів, фундаменту, горищного перекриття та комунікацій. Ви ж не хочете, щоб прямо під час будівництва будинок просів або почали рватися проводка і труби в стінах?

Залежно від стану несучих конструкцій і комунікацій будинку ви зможете або просто «наростити» на ньому додатковий поверх, або вам доведеться спочатку зміцнити його стіни і фундамент і тільки потім починати будівельні роботи по другому поверху.

На будівлі, стіни і перекриття яких мають достатній запас міцності (будинки з товстими камяними або цегляними стінами) можлива надбудова другого поверху без посилення його конструкції і по будь-якій з відомих технологій будівництва будинків.

Це може бути:

• Камяна кладка;
• Будівництво з використанням залізобетонних конструкцій (полістиролбетон і інші легкі матеріали);
• Надбудова другого поверху з використанням деревяних конструкцій;
• Зведення надбудови по каркасної (каркасно-панельній) технології.

У будинку із слабким фундаментом, спочатку розрахованим лише на один капітальний поверх, надбудовувати додаткові поверхи капітальним способом можливо тільки після реконструкції будинку.

Посилити стіни і фундамент, щоб вони витримали, наприклад, камяну кладку, досить складно. Якщо у вас немає часу або можливості для реконструкції будинку, надбудову другого поверху доведеться зводити або з полегшених каркасних конструкцій, або, простіше кажучи, «на палях».

Зовнішні підсилюють конструкції

Для того щоб розвантажити фундамент і стіни в будинку при надбудові, застосовується декілька технологій:

«Внутрішній каркас»

Додаткові несучі конструкції встановлюються всередині будинку по його контуру. Планування при надбудові другого поверху при реконструкції увязується зі старими стінами, що несуть і узгоджується з елементами зміцнюючого каркаса всередині будівлі (колони встановлені на власні фундаменти).

У цьому випадку на існуючі конструкції передається лише деяка частина навантаження. Основна її частина припадає на нові несучі елементи в будинку.

«Зовнішній каркас»

Колони встановлюються по контуру будівлі і спираються на самостійні фундаменти. Між ними і стінами будинку можна спорудити балкони або лоджії.

По суті, така надбудова являє собою сукупність розміщених навколо будівлі колон і однопрогонових балок-стінок: вони одночасно грають роль перегородок і несучих конструкцій. Спирається надбудований поверх на власні «палі» і конструктивно ніяк не повязаний з надбудовувати будинком. По суті це він являє собою не надбудову другого поверху, а практично самостійний одноповерховий будинок, побудований над старим будинком. Їх зєднують тільки комунікації.

Каркасні (каркасно-панельні) технології

Сучасна промисловість пропонує досить багато міцних і надійних конструкцій для збільшення поверховості, при цьому вони мають невелику вагу і не особливо обтяжують будинок. Тому будівництво другого поверху в індивідуальному будинку найчастіше проводиться саме за каркасною технологією.

У порівнянні з залізобетонними, каркасні конструкції:

• Трохи важать;
• пожежобезпечні;
• Мають невисоку собівартість;
• Дозволяють вести будівництво в будь-яку погоду і в будь-який час року.

Однак якщо ви задумали будівництво другого поверху в дачному будинку, ви цілком можете обійтися власними силами, виготовивши її елементи своїми руками.

Будуємо другий поверх

Перш за все, підготуйте панелі, з яких ви змонтуєте торцеві стіни. Така саморобна панель являє собою каркас з деревяних балок, який з двох сторін обшитий ДСП. Всередині «сендвіч» заповнений теплоізоляційним матеріалом (товщина шару, що утеплює - 16 мм).

порядок робіт

• Розберіть старий дах: спочатку знімається черепиця, потім розбирається кроквяний каркас. Перед тим як продовжувати роботи, потрібно прибрати балки і знятий покрівельний матеріал з верхнього перекриття;
• За допомогою крана або лебідки підійміть на робочу площадку стіновий елемент;
• Встановіть торцеві стіни. Після установки їх скріплюють між собою поздовжніми балками, зєднаними для надійності вертикальними елементами;
• Тепер закріпіть крокви до поздовжніх балках. Там, де будуть вікна, до поздовжніх балках кріпляться вертикальні;
• Тепер пора обшивати стіни надбудови всередині і зовні. Використовуйте такі ж сендвіч-панелі з ДСП з ущільнювачем, як і ті, з яких ви монтували торцеві стіни (потім стіни будуть оштукатурені);
• До каркасу даху прикріпіть обрешітку і покрівельні листи і вставте вікна;
• Закінчивши облаштовувати приміщення, можна зайнятися інтерєром, проводкою комунікацій і установкою електрообладнання.

заключний етап

При бажанні ви можете розділити надбудовані приміщення на кілька кімнат за допомогою гіпсокартонних перегородок. Так як це досить легкий матеріал, стіни або перегородки з гіпсокартону ненабагато збільшать загальну вагу надбудови.

І не забудьте зробити в перекритті верхнього поверху сходовий проріз! Якщо ваша надбудова буде служити повноцінним житловим поверхом, сходи встановлюється в передпокої або у вітальні, а в мансарду річного дачного будинку можна підніматися з веранди.

Освоївши технологію каркасно-панельного будівництва на прикладі облаштування такої надбудови, ви зможете при необхідності зробити другий поверх над будинком, використовуючи замість деревяних балок промислові каркасні конструкції та готові стінові панелі.

Споруда поверху мансардного типу

Будівництво другого поверху на будівлі мансардного типу вважається найпростішим і поширеним типом будівництва даного типу. Провести такі будівельні роботи, годі й виселяючись з дому, який підлягає реконструкції. Для того, щоб зробити другий поверх мансардного типу можна використовувати підлозі готові конструкції, які можна придбати в розбірному вигляді.

Для даного типу будівельних робіт використовують різні будівельні матеріали, найпоширенішими з яких вважається метал, дерево і бетон. Всі ці будівельні матеріали можна використовувати окремо або комбінуючи, якщо це дозволяє несуча конструкція і цінове співвідношення будівельних матеріалів. Сама по собі надбудова даного типу вважається досить економічною.

Якщо порівняти додану до будинку житлову площу з новою спорудою, то її вартість буде вполовину дешевше, ніж вартість будівництва нової споруди житлового типу з такими ж розмірами.

Крім того, будівництво другого поверху не вимагає використання тих будівельних матеріалів, які використовувалися для будівництва самого житлового будинку, що дає можливість застосовувати більш дешеві матеріали. Як правило, висота добудовувати поверхи повинна складати близько 2.7 метрів, з урахуванням місця для організації горищного перекриття.

Зробити другий поверх мансардного типу можна навіть з деревяного будівельного матеріалу, що цілком допустимо по будівельним нормам.

Використання такого недорогого і щодо легкого будівельного матеріалу значно збільшує можливості будівництва даного типу. Єдиним мінусом в деревяному другому поверсі можна вважати той факт, що конструкція з пиломатеріалу не відрізняється стійкістю в експлуатації та має маленький термін використання, в порівнянні з цеглою або бетонними конструкціями.

Але за допомогою спеціальних антисептичних розчинів і простий оліфи можна досить легко збільшити термін експлуатації деревяних конструкцій, а також збільшити опірність деревяного будівельного матеріалу перед атмосферними впливами, які призводять до гниття пиломатеріалу.

Збірні конструкції

Досить велика популярність робіт з будівництва другого поверху привела до появи на будівельному ринку готових конструкцій другого поверху, які складаються з окремих збірних конструкцій, які збираються безпосередньо на місці будівництва.

Такі збірні конструкції можуть бути виготовлені з різного будівельного матеріалу, що дає можливість вибору потрібного типу конструкції даного типу. Найпоширенішими збірними конструкціями вважаються ті, які складаються з деревяних ферм і аналогічних рам, що зєднуються між собою за допомогою зєднань шпоночного типу.

Зазначений тип конструкцій і зєднань дозволяє не тільки швидко і якісно зробити споруду другого поверху, а й урізноманітнити виготовляється форму такої надбудови в верхньому поясі, що допоможе зробити досить оригінальну і привабливу конструкцію другого поверху.

Готові рами і ферми продаються в розібраному стані, що допомагає знизити вартість транспортування даних будівельних елементів і не вимагає наявність важкої кранової техніки для того, щоб підняти таку ферму наверх. Все це впливає не тільки на швидкість будівництва, але і на економію будівельного бюджету.

Після того, як конструкція з рам і ферм на деревяному другому поверсі буде зібрана і закріплена, можна приступати до її утеплення за допомогою мінеральної вати, а також організовувати обрешітку по деревяним фермам і зашивати її будь-яким обраним покрівельним матеріалом. Не варто забувати про те, що на деревяному мансардному поверсі можна зробити кімнати дворівневого типу.

З огляду на той факт, що будівля буде обладнано обвязувальним поясом збірної конструкції з будь-якого будівельного матеріалу, цілком можливим стає індивідуальна распланировка отриманого внутрішнього простору, відштовхуючись від кута нахилу деревяних ферм.

Як правило, для таких рішень використовують спеціальні ферми, які виготовляються за допомогою комбінації металу і дерева. Такі несучі конструкції мають досить маленький вага, високу міцність і просту збірку, що безпосередньо впливає на швидкість і вартість монтажу даного елемента несучої конструкції покрівлі.

Готові розібрані ферми складаються з верхнього деревяного пояса, виготовленого з дошки товщиною 4 сантиметри і нижнього пояса обвязки, який виготовлений з металевої армованої конструкції.

Дві частини готової ферми мають досить просте зєднання, яке здійснюється за допомогою болтів і металевих пластин. Нижня частина готової конструкції зєднується за допомогою спеціального затяжного пристрою, який є в комплекті фермової конструкції. Нижній пояс таких ферм може використовуватися в якості основи для міжповерхового перекриття, якщо таке перекриття планується зробити з пиломатеріалу.

У приватному будівництві застосовується велика кількість варіантів використання пиломатеріалів для створення конструкцій мансардного типу.

Технологія індустріального типу передбачає використання клеєних деревяних рам гнутого типу, які скріплюються шарнірним способом в 2-3 місцях. Аналогічні фермові конструкції, які виконані з прямих елементів, мають більш високу технологічність збірки і монтажу.

За всіма показниками клеєні конструкції більш надійні і практичні, але в той же час мають вартість, яка в кілька разів перевищує вартість простих деревяних конструкцій.

Це призводить до того, що використання таких будівельних елементів застосовується тільки в масовому будівництві, коли реконструкції піддають не менше 5 будинків схожого типу. Серед найпоширеніших фермових і рамних конструкцій варто відзначити ті, які виготовляються з металу.

Такі конструкції можна сміливо вважати максимально надійними і практичними в збірці і експлуатації. Існує величезна безліч варіантів виконання конструкцій другого поверху з даного будівельного матеріалу.

Єдиним мінусом металевих рам і ферм вважається той факт, що деякі елементи готової конструкції підняти нагору вручну практично неможливо, що призводить до задіяння важкої будівельної техніки, яка негативно відбивається на стані будівельного бюджету.

покрівля

Як і проста мансардний дах, будівля другого поверху може ховатися практично будь-яким покрівельним матеріалом, який буде підходити під організований тип обрешітки.

Зробити таку обрешітку досить просто, враховуючи два ската покрівельної системи. Крім того, для того, щоб зробити освітлення в кімнаті більш правильним і привабливим, можна забезпечити дах спеціальними вікнами, які будуть не тільки поставляти більше денного світла, але і додадуть кімнаті привабливий зовнішній вигляд.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!