Особливості усадки будівлі

Якщо ви стали щасливим володарем нового цегляного будинку, вам необхідно знати всі особливості, повязані з ним. У перші роки експлуатації особливо важливий такий параметр як усадка цегляного будинку.

Необхідно відзначити, що усадка є цілком природним процесом, і уникнути її не вдасться.

особливості конструкцій

На фундамент цегляного (і не тільки цегельного) будинку тиснуть несучі стіни, з цієї причини він змушений просідати. Дуже багато що залежить про різновиди грунту, на якій був побудований конкретний будинок. Якщо грунт є досить мякою, то усадка цегляного будинку буде більше, будинок сяде глибше. Цей процес може тривати не менше 3 років, але терміни можуть затягнутися і до 8 років. Для того щоб захистити власний будинок від освіти різноманітних тріщин у кладці, необхідно влаштувати спеціальні шви, які іменуються деформаційними.

Такі шви призначені спеціально для того, щоб скоротити навантаження на елементи конструкції будинку в місцях, де може зявитися будь-яка деформація. Деформаційний шов являє собою своєрідний розріз в конструкції будинку з цегли, який розділяє будівлю на окремі блоки, надаючи тим самим спорудження якусь пружність. Для герметизації такий шов слід наповнити ізоляційним матеріалом.

Залежно від свого прямого призначення деформаційні шви поділяються на:

1. Температурні.
2. Усадкові.
3. Осадові.
4. Антисейсмічні.

Для цегляного будинку, на який впливає усадка, необхідні температурний і усадковий шви. Температурні деформаційні шви ділять будинок на кілька відсіків від покрівлі до рівня землі включно, при цьому не торкаючись фундаменту. Відстань між такими швами залежить від кладки, а також розрахунку температури повітря в зимовий сезон. Окремі фрагменти кладки будинку можуть бути розташовані на різних поверхах. Шви усадкові перешкоджають утворенню різних тріщин, які скорочують несучу здатність кладки цегляної стіни.

закладення тріщин

Закладення різноманітних тріщин у стінах, виконаних з цегляної кладки, можна здійснювати виключно після того, як тріщина перестане рости. Інакше всі зусилля, які були покладені на закладення щілин, будуть марними. Для того щоб простежити за щілиною, слід на стіні зміцнити спеціальні маячки, виготовлені з паперового матеріалу і стежити за їх цілісністю. Як тільки такі маячки перестануть прориватися, можна буде приступити безпосередньо до закладення тріщин, які утворилися в стіні з цегляної кладки.

Приготування розчину цементу

Розчин цементу місить таким чином: цемент і сухий чистий пісок в пропорційному співвідношенні 1: 2 або 1: 3 необхідно залити оптимальною кількістю води і ретельно перемішати за допомогою електродрилі зі спеціальною насадкою або звичайнісінької лопати. Якщо тріщина в стіні має порівняно невеликі габарити до 0,5 см, то її можна буде закрити, використовуючи звичайний розчин цементу. Але перед тим як скористатися даними універсальним розчином, тріщину слід попередньо очистити від скопилася в ній бруду і намочити зсередини.

Якщо ж тріщини в межах середніх параметрів 0,6-1 см, то закладення цегляної кладки здійснюється аналогічно попередньому варіанту, але з невеликою поправкою - в сам цементний розчин потрібно додати невелику кількість дрібного виключно сухого піску.

Тріщини ж, що володіють шириною більше 1 см, вважаються критичними і вимагають негайного втручання. Для того щоб їх якісно закласти, слід використовувати такі методи:

1. Той місце, де розташовується пошкоджену ділянку цегляної кладки будинку, негайно слід розібрати і замінити новою кладкою. Нові цеглу високої якості необхідно укладати за способом, який називають «цегляним замком». При цьому бажано, щоб в цегляній кладці будинку були смуги, виконані з металу (підійдуть і шматки арматури), здатні перекривати утворилися через усадки будинку тріщини. Починати розбирати слід з самого верхнього ряду кладки.
2. Якщо ж розібрати кладку ви не можете, то все тріщини необхідно закрити за допомогою розчину цементу, а в деяких місцях, в залежності від самої довжини тріщини, прямо в неї саму вбити Т-образні анкери з металу, які кріпляться з обох сторін тріщини до поверхні кладки будинку з цегли з використанням дюбелів-цвяхів.

Природно, таку закладення можна здійснити і без застосування металевих анкерів, але в такому випадку слід зміцнити стіну зовні будинку. Закладення різноманітних тріщин, які утворилися в стінах будинку з цегляної кладки, може здійснюватися і за допомогою звичайної піни монтажної. Така закладення починається з того, що тріщини в кладці ретельно очищаються, а потім заповнюються піною.

Після того як піна повністю застигне, необхідно її підрізати на глибину, яка становить 150-200 мм. Даний проміжок, утворений в кладці будинку, слід заповнити знову-таки розчином цементу.

Особливості усадки будинку

Деякі люди радять не здійснювати дорогий ремонт в новобудові протягом 2-3 років. Але якщо ви все-таки бажаєте зробити власну оселю більш затишним і провести ремонтні роботи, то вам знадобляться наступні пізнання:

1. Для початку всі стіни слід ретельно обштукатурити і обклеїти їх недорогими шпалерами, а поверхню стелі просто побілити.
2. На підлогу краще всього укласти паркет, хоч він і коштує досить дорого, але не боїться такого неминучого для новобудови процесу, як усадка.
3. Від плитки і кахлю на пару років доведеться утриматися, т. К. Існує ризик того, що вони відколються.

Але якщо вам все-таки не терпиться здійснити повномасштабний ремонт у новій квартирі, то варто прислухатися до кількох діловим порадам, які зможуть допомогти вам у питанні, що стосується такого процесу, як усадка будинку з цегли. Для того щоб максимально убезпечити різноманітні маніпуляції, повязані з ремонтними роботами, необхідно використовувати виключно перевірені часом і високоякісні оздоблювальні матеріали, крім цього не зашкодить і запрошення кваліфікованого майстра з великим досвідом оздоблювальних робіт. Будинок з цегли вважається досить жорстким, тому усадка у нього, як правило, не дуже велика.

Тут швидше має місце осаду (не плутати з усадкою!) - Всього лише осаджування самого фундаменту. Осадка може скласти до 150 мм. Для того щоб звести її до абсолютного мінімуму, необхідно фундамент будови посадити на спеціальну піщану подушку і закопати на деяку глибину, яка може становити до 2,5 м (цим займаються будівельники на перших етапах зведення будинку).

Також при такому підході навколо будівлі здійснюється дренаж, щоб уникнути навантажень на фундамент, які виникають від впливу знаходяться в землі грунтових вод. Але дренажем в даному випадку є не канава, а спеціально призначена для подібних цілей труба (цим теж займаються будівельники на початковому етапі). Усадка будинку не є чимось надприродним. Вона відбувається у всіх новобудовах, виконаних з абсолютно будь-якого матеріалу.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!