Облаштування льоху під лоджією

Мешканці перших поверхів часто скаржаться на різноманітні незручності настільки "приземленого" проживання. Однак, існують у них і деякі переваги, одним з яких є можливість облаштувати льох під лоджією. Таке приміщення, як підвал під балконом або під лоджією міської квартири, може стати зручним варіантом для зберігання різноманітних господарських речей та продовольчих запасів: картоплі, фруктів та овочів, солінь і консервації. Багатьох городян може налякати сам масштаб робіт, адже потрібно викопати велике поглиблення, зайнятися кладки і обробної роботою і т.д. Дійсно, процес облаштування погреба під балконом є досить трудомістким. Але результат - зручний підвал під лоджією - буде радувати своїх господарів і корисно ними використовуватися багато років. Крім того, квартира, в якій є лоджія, облаштована погребом, коштує значно дорожче при продажу.

Підготовчий етап облаштування підвалу під балконом

Перед тим, як почати облаштовувати льох під лоджією, слід підготуватися не тільки з точки зору матеріалів і обладнання, а й пройти певні дозвільні процедури.

Юридичні тонкощі

Формування підвалу під балконом першого поверху в багатоповерховому будинку є переплануванням і перебудовою приміщень багатоповерхового будинку. Таке перебудову може привести навіть до пошкодження або руйнування будівлі або окремих його конструкцій.

Тому дуже важливо, перед тим, як починати будувати підвал, отримати дозвіл у відповідної експертної комісії, яка може підтвердити безпеку і можливість перепланування.

Для того щоб така експертна комісія була створена, потрібно звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування, при якому і буде створена група, до якої увійдуть різні фахівці, здатні на професійному рівні визначити безпеку перебудови як для будівлі в цілому, так і для окремих його конструкцій. Починати будівництво погреба можна виключно після оформлення всіх дозвільних документів.

Підбір необхідних матеріалів

Отримавши дозвіл на перебудову балкона, можна приступати до покупки необхідних матеріалів. Стандартний їх список виглядає наступним чином:

• гідроізол або руберойд для створення гідроізоляції на підлозі і стінах льоху (знадобиться газовий пальник);
• щебінь, цемент та пісок для будівельного розчину і створення стяжки на підлозі;
• сталеві прути для створення арматури в структурі статевої стяжки;
• піноблоки, цегла для формування стін льоху;
• будь-які матеріали, які підходять для облицювання, утеплення стін і укладання підлогового покриття (вибір залежить, в основному, від планованих на облаштування погреба витрат);
• болгарка і перфоратор для пробивання люка в підлозі лоджії;
• будівельні та столярні інструменти для здійснення кладки, штукатурення стін, укладання підлогового покриття;
• штикова лопата, кирка і інші інструменти для викопування ями під підвал;
• деревяні рейки і дошки для створення люка (можна сформувати люк і з металевого листа і куточків, але в такому випадку ще знадобиться електрозварювання);
• деревяні бруси для створення сходів, яку можна зробити і металевої при наявності матеріалів і електрозварювання;
• пластикова або металева труба для формування вентиляційної витяжки.

Даний список є умовним, розрахованим на стандартний варіант. Кожен господар квартири може проявити в процесі роботи фантазію, що призведе до зміни стандартного проекту. Підібравши і роздобувши всі матеріали та інструменти можна приступати безпосередньо до будівельних і оформлювальних робіт.

Як облаштувати підвал під лоджією: етапи і правила

Всі роботи з облаштування підвалу під балконом є досить трудомісткими, в звязку з чим, займатися ними бажано не поодинці, а з помічником. Двоє людей можуть впоратися з таким завданням, як створення льоху під лоджією, буквально за 2-3 дні. Стандартними етапами роботи з будівництва такого підвалу є наступні:

1. Викопування ями. Глибина її повинна бути достатньою, щоб в готовому погребі людина могла стати саме в повний зріст. Якщо статева плита балкона знаходиться низько над землею, то яма викопується глибше, якщо ж цоколь першого поверху високий, то і яма вийти подрібніше. Викопуючи яму завглибшки, можна не турбуватися про рівень грунтових вод, так як під багатоповерховим будовою такий рівень не може бути занадто близьким до поверхні грунту. Ширина ями визначається формою балконних статевої плити.
2. Пробиття люкового отвори в статевий плиті балкона. Найпростіше це зробити в домашніх умовах з використанням болгарки і перфоратора. Спочатку слід запилювати болгаркою контури люка, а потім вибивати перфоратором шар цементу. Поступово прорубувати люк наскрізь. Болгарка в нагоді і для перепилювання арматурних прутів, які обовязково входять в структуру балконних статевих плит.
3. Гідроізоляція. Укладаємо обраний гідроізоляційний матеріал на підлогу і стіни підвалу. Для створення гідроізоляційного шару підійде навіть найдешевший руберойд, адже підвал під лоджією робиться не дуже глибоким і грунтові води не будуть в нього проникати. Осадові ж води достатньо добре будуть утримуватися руберойдом і такий його цегляною кладкою. Смуги руберойду споює один з одним за допомогою газового пальника.
4. Формування основи підлоги підвалу. На дно насипаємо пісок і утрамбовуємо його. Можна також насипати поверх піску невеликий шар щебеню. Далі формуємо з металевих прутів армовану решітку і робимо цементну стяжку. Пол в такому підвалі не повинен бути занадто товстим (близько 6-10 см). При бажанні, в подальшому його можна буде утеплити, хоча це теж може бути зайвим.
5. Зведення цегляних стін підвалу. Після повного застигання статевої стяжки можна починати викладати цегляні стіни по периметру. Стіни робляться в півцеглини, точно відповідаючи формі статевої балконної плити. Стіни викладаються від стяжки до плити повністю. При кладці одній зі стін потрібно вивести назовні вентиляційну трубу, яка зверху повинна бути захищена від попадання в неї осадової вологи і проникнення гризунів.
6. Укладати чи шар стін з піноблоків? Часто пропонується додатково утеплити, теплоизолировать приміщення льоху за допомогою піноблоків, тобто зведення з них ще одного шару стін. Доцільність такої кладки визначається обсягом внутрішнього простору підвалу. Якщо він занадто малий, то зайві шари з піноблоків можуть зовсім перетворити його в мініатюрний коробок. Можливо, досить буде використовувати який-небудь теплоізоляційний матеріал (пінополістирол, мінеральну вату), обклавши ним стіну примикає до підвалу будинку.
7. Теплоізоляція, оформлення стін і підлоги. Питання з теплоізоляцією вирішується в залежності від того, з якою метою буде використовуватися підвал і в якому кліматі знаходиться будова. Важливий ізоляційний шар, як уже зазначалося раніше, саме на стіні між подбалконним льохів і фундаментних підвалом всієї будівлі. Пол і стіни оформляються за бажанням господарів. Можна залишити просто бетонну стяжку на підлозі і кладку на стінах. Господарі, які прагнуть естетичніше оформити приміщення, встеляють на підлогу лінолеум і навіть ламінат. Чи варто це робити в погребі? Це питання, яке можна вирішити кожним господарем особисто. Те ж стосується і стін: їх можна начорно поштукатурити, а можна і оббити ламінованим ДСП.
8. Сходи і люк. Дані елементи льоху дуже важливі, адже від їх форм залежить зручність щоденного користування створюваним підсобним приміщенням. Люк найлегше сформувати з деревяних брусків і дощок. Потім кріпимо за допомогою дюбелів і саморізів навіси на підлогу і на люк - і дверцята в підземне балконний царство готова! Так само просто, проявивши фантазію і столярне майстерність, збиваємо деревяні сходи. З огляду на мініатюрність приміщення і компактність його форм, при створенні люка і сходи буде не до вишукувань. Ці елементи, до речі, при наявності електрозварювання можна зробити і з металу. Крім того, люк з внутрішньої сторони можна утеплити листом екструдованого пінополістиролу.

Після завершення всіх робіт не забуваємо затрамбувати землю навколо стінки льоху і укласти шар цементу або асфальту, щоб територія навколо будинку виглядала охайно, як і до формування льоху. Крім того, потрібно обовязково потурбуватися вивезенням землі з території двору, якою буде вилучено чималу кількість. Не можна створювати для своїх сусідів додатковий дискомфорт у дворі і під вікнами. Завершивши всі роботи і впорядкувати територію двору під своїм балконом, можна насолодитися процесом завантаження підвалу речами і продуктами, які там будуть зберігатися. Такий підвал може проіснувати без капітального ремонту стільки ж, скільки і все багатоповерхове будова.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!