Коли і як ремонтувати дах підземного гаража?
підземний гараж
Вітаю! Єдиний надійний варіант - це демонтувати дитячий майданчик, знімати асфальт і класти новий. Можна спробувати відремонтувати найбільш постраждалі ділянки асфальтного покриття. Наприклад, використовувати для цього «холодний асфальт». Але будь-які «доробки» не дадуть тривалого результату. Так що якщо потрібно зробити капітально - міняйте асфальт. Обробляти стелю гідроізоляцією з внутрішньої сторони сенсу немає, все одно відвалиться. Як тимчасовий захід може підійти і такий варіант. Якщо вода сочиться по стиках - використовуйте піну, але це ненадовго.
Визначити необхідність ремонту покрівлі підземного гаража можна візуально, виконавши його огляд зсередини і зовні. Проводити такий огляд необхідно під час кожного сезону, або ж хоча б навесні і восени. Під час візуального огляду зверху можна визначити руйнування матеріалу покрівлі, а в процесі огляду знизу зафіксувати протікання. У разі неутеплену гаража процес ремонту даху зводиться до того, щоб визначити наявні руйнування і можливі варіанти заміни елементів покрівлі. Або ж при наявності занадто великої кількості руйнувань покрівлю повністю замінюють.
Якщо гараж утеплений, то необхідна перевірка стану утеплювача. Його намокання може викликати грибкові ураження деревяних конструкцій, корозію металевих елементів і руйнування бетонних. Тим більше що вода поступово накопичується, затікає в тріщини, замерзає і при розширенні руйнує цілісність бетону.
Навіть з урахуванням невеликої площі гаражної даху для найбільш уважного її огляду по покрівлі треба пройтися. При огляді здалеку можна прогледіти невеликі тріщинки на азбоцементних шифер, а також випадання кріплення з листа або бульбашки, що утворюються під рулонної покрівлею. Помічені пошкодження бажано відразу обвести крейдою. Це дозволяє по завершенні огляду покрівлі визначитися з тим, який саме ремонт гаражної даху слід виконувати - поточний або капітальний. При наявності великої кількості зазначених крейдою проблем потрібна заміна покрівлі цілком.
При поточному ремонті досить встановити заплатки або здійснити повну заміну листа покрівельного матеріалу. Капітальний же ремонт вимагає зняття старого покриття покрівлі та його заміни на нове. Незалежно від того, виконується заміна всієї покрівлі або установка заплатки, роботи потрібно виконувати в суху погоду і на сухому підставі. Якщо після зняття листа під ним виявлена вогкість, то необхідно зняти всі листи по сусідству до того моменту, поки не відкриються сухі ділянки. У разі якщо вдалося акуратно зняти цілі листи без пошкоджень, їх можна використовувати повторно. Розкрита поверхня повинна бути обовязково висушена перед укладанням на неї нового покрівельного матеріалу.
Вибравши укладання профлиста або ондулина замість рулонної покрівлі, досить видалити лише пошкоджені ділянки покрівельного покриття. На ділянках, де відсутні сирість і порушення покрівлі, можна настилати жорсткі листи поверх наявного рулонного покриття. Не варто також сушити промоклі ділянки утеплювача. Його краще демонтувати і укласти новий. Крім того, не рекомендується поєднання на одному даху декількох різних марок утеплювачів. Якщо не вдається знайти утеплювач тієї ж марки, краще провести повну заміну. Це дозволяє зберегти однорідність волого-температурного режиму під матеріалом покрівлі, продовживши термін його служби.
