Повстань, гараж!
Однозначно потрібно зайнятися підйомом гаража домкратами (по черзі, по частинах) для заливки стрічкового фундаменту з подальшим ремонтом або заміною пошкоджених ділянок стін. Звичайно, якщо вже не пізно. Справа в тому, що тип і ступінь осідання можуть бути критичними, а значить, ремонт обійдеться в рази дорожче, ніж звести новий гараж. І взагалі, якщо мова йде про гаражі, побудованому в одну цеглину, а цемент (в складі розчину) від часу явно втратив свої сполучні властивості, то найрозумнішим, хоча і досить трудомістким, буде розібрати стіни дощенту. Далі все по науці.
Розбираємо стіни. По всьому периметру обкопують гараж, добираємося до фундаменту, обкопують фундамент. Глибина траншеї навколо фундаменту залежить від того, що ви хочете отримати в результаті. Якщо товщину стін не збираєтеся збільшувати, то глибину робите в діапазоні 70-100 см. Якщо плануєте потовщення або горище, то глибина повинна бути не менше 150 см.
Далі в старому фундаменті свердліть кілька наскрізних отворів по горизонталі (по всьому периметру), вставляєте в них арматуру. Додатково готуємо каркас з металу і приварюють його до арматури. Обовязково обробіть старий фундамент (внутрішній периметр) бітумом. Заливаємо бетоном, використовуючи дрібний щебінь. Перевіряємо рівнем всі показники - все, фундамент готовий під кладку.
У разі дуже ґрунтовного гаража, побудованого з блоків або цегли і має фундамент, коли єдиною незручністю просідання є складність відкривання і закривання воріт, можна і не вдаватися до підйому. На якийсь проміжок часу ситуацію виправить звичайне їх підрізання, яке, хоч і не є вирішенням проблеми, внаслідок чого просідання гаража триватиме, все ж дозволить відкласти остаточне вирішення питання на якийсь час, наприклад, до продажу гаража.
Якщо гаража зроблений з металоконструкцій або листового заліза, його підйом здійснюється досить просто. Насамперед потрібно вирішити, що робити після підйому: якщо планується зміцнення фундаменту, необхідно спочатку підготуватися, закупивши необхідні матеріали і, домовившись з фахівцями, сміливо приступати до підйому.
Для цього можна або використовувати автокран з досить довгою стрілою, щоб уникнути будь-яких пошкоджень при здійсненні підйому, або промислові домкрати. Вартість підйому за допомогою крана є досить високою, оскільки оренда автокрана, який здатний підняти гараж з металу, становить приблизно від 2500 до 4000 рублів за годину. При використанні домкратів основне складне буде повязано з пошуком обладнання, оскільки такі домкрати є в наявності тільки на різних підприємствах.
При цьому слід враховувати, що підйом за допомогою крана підходить тільки в разі нового гаража, а для роботи зі старим будовою краще використовувати тільки домкрат, послідовно і з максимальною акуратністю піднімаючи кожну зі сторін, після чого підкладаючи під неї надійну основу.
Існує і ще один спосіб підйому гаража: якщо наведені вище варіанти можна розглядати як «підйом знизу», обумовлений просіданням, то для власників, яких не особливо турбує сама проблема просідання, а цікавить тільки збільшення висоти гаража, існує також варіант «підйому зверху».
Даний спосіб включає в себе процедури повного розбору даху і зняття гаражних воріт, після чого кладка несучих стін триває до збільшення висоти отвору, що забезпечує нормальне функціонування воріт. Потім дах повертають на місце і встановлюють заново ворота.
