Визнання права власності на незаконну споруду
Вітаю! Теоретично немає ніяких причин, які б заважали оформлення гаража у власність навіть без суду. Суд потрібен тільки для відводу землі, документа на яку у вас немає. Отже, гараж можна буде визнати вашим, тільки треба, щоб у вас був такий перелік документів згідно із законом:
- документ про відведення земельної ділянки (саме цей пункт як раз вам треба буде відстояти в суді, нібито документи були загублені або їх не зробили минулого власнику і т.п. - це реально);
- кадастровий план земельної ділянки, його ви візьмете в Росреестра - там його поставлять на кадастровий облік, перевірять, чи немає на ньому памятника, чи підлягає він для забудови і т.п .;
- техпаспорт на гараж, можна висновок з органу місцевого управління про те, що даний обєкт був створений вами або кимось на даній ділянці і знаходиться там до сих пір;
- декларація реєстрації прав (кадастровий номер необхідний). Земельні ресурси це роблять на будь-яку ділянку, який підлягає для приватної забудови.
Якщо у вас будуть всі ці документи, то можна буде в Реєстраційній Палаті оформити право власності відразу. Отже, якщо вирішити питання з відведенням землі через суд або адміністрацію, то інше ви вже й самі зробите. Можна також через архів спробувати, але суд буде простіше і дешевше.
