Приватизація земельної ділянки під гараж
Брак муніципальних паркувальних зон у багатьох містах Росії змушує автолюбителів займатися самостійним будівництвом гаражів для своїх «залізних коней». Важливим, при цьому, виявляється питання їх подальшої приватизації. Тому перед початком процесу будівництва, ще на етапі вибору майданчика, необхідно визначити її власника і то, на яких умовах це володіння здійснюється. Далі, в Департаменті земельних відносин (наглядовому органі держконтролю у сфері пайового будівництва) Вам слід отримати акт про вибір земельної ділянки, для здійснення будівництва. На підставі поданої заяви тут перевірять придатність ділянки до забудови. У ряді випадків, особливо коли поруч знаходиться житловий будинок, Вам можуть відмовити. У цій ситуації питання необхідно вирішувати спочатку на рівні власників багатоквартирного будинку, а отримавши від них дозвіл - з муніципальними органами влади.
Після того, як акт складений, видається розпорядження про отримання місцем забудови статусу попередньо узгодженого. Цей документ є підставою для здійснення подальшої процедури приватизації. Вона включає в себе затвердження меж і постановку ділянки на кадастровий облік, іншими словами, Ваша майбутня забудова стає обєктом цивільних правовідносин.
У ряді випадків, на землю право власності дають не відразу. Її надають в оренду, наділяючи орендаря, при цьому, правом подальшого її викупу.
