Оформлення права власності на гараж
Вітаю! Згідно з чинним Цивільним кодексом (стаття 218), якщо власник гаража є членом кооперативу, при цьому він зробив всі необхідні виплати, він є, по суті, і його законним власником. Тобто якщо гараж перейшов до вас у спадок від батька, то право на членство в кооперативі переходить до вас автоматично разом з правом власності.
Але зауважте, що володіння гаражем дає вам можливість тільки лише користуватися ним або, наприклад, ремонтувати його. Продати або обміняти ви зможете гараж, тільки коли приватизовуєте його, тобто справите державну реєстрацію права власності, отримавши при цьому відповідний документ.
Процедура приватизації гаража може зайняти чимало часу і доставити певні клопоти, але краще зробити це відразу. Тоді ви будете впевнені, що гараж і земля під ним законно ваші. Для початку потрібно звернутися до голови кооперативу за довідкою, яка підтверджує реєстрацію даного гаражного кооперативу в місцевому органі самоврядування. Наступним кроком буде візит з цією довідкою в БТІ для отримання наступного документа з технічним описом гаража. Також вам потрібно буде написати заяву про намір приватизувати гараж і сплатити держмито, зберігши квитанцію. З паспортом (або довіреністю на вашого представника) і отриманими документами ви йдете в Реєстраційну палату, де ви отримаєте свідоцтво на право власності на гараж.
Що стосується землі під гаражем, то спочатку вона є муніципальною або державною власністю, але ви можете її викупити (у тому випадку якщо гараж має свій фундамент і окремий везд- якщо ж він є частиною гаражного боксу, то володіти ви будете тільки часткою земельної ділянки) . Що стосується вартості приватизації землі, то вона може варіюватися в залежності від місця розташування ділянки, але згідно із Земельним Кодексом не може перевищувати його кадастрову вартість.
