Продаж гаража після вступу в спадщину
Добридень! Згідно зі статтею 218 чинного Цивільного кодексу, в разі якщо власник гаража зробив всі необхідні виплати при покупці боксу і при цьому є членом кооперативу, то він, по суті, є законним його власником. Якщо гараж переходить у спадок, як у вашому випадку, то автоматично, відповідно до законодавства, до вас переходить і право на членство в гаражному кооперативі, тобто ви стаєте законним власником гаражного боксу.
Але не забувайте, що таке володіння гаражем дає вам можливість тільки користуватися ним на ваш розсуд або, наприклад, ремонтувати його. Продати або обміняти гараж зараз ви не зможете. Щоб це зробити, вам необхідно пройти процедуру приватизації гаражного боксу. Іншими словами, вам необхідно здійснити державну реєстрацію права власності, отримавши при цьому відповідний документ, свідоцтво про право власності на гараж.
Як правило, процедура приватизації гаража займає чимало часу і складає певні клопоти, але краще зробити це не затягуючи, тоді ви станете повноцінними власниками гаража і зможете робити з ним все що захочете, в тому числі і продавати. Щоб приватизувати гараж, для початку ви повинні звернутися до голови вашого гаражного кооперативу за довідкою, яка підтвердить реєстрацію даного кооперативу в місцевому органі самоврядування (нерідкі випадки, коли кооператив не володіє достатніми правами). Наступним кроком буде візит з цією довідкою в БТІ для отримання ще одного документа, що містить технічний опис гаража. Ще вам треба буде сплатити мито для здійснення приватизації, і не забудьте зберегти квитанцію (вона вам знадобиться). Далі ви напишете заяву про намір приватизувати гаражний бокс. З усіма документами, квитанціями і з паспортом (якщо ж ви особисто не можете бути присутнім, напишіть довіреність на вашого представника) ви йдете в Реєстраційну палату. Там вам видадуть свідоцтво про право власності на гараж. Тільки маючи на руках таке свідоцтво, ви зможете продати гараж.
Приватизуючи гараж, ви не приватизовуєте землю під ним. Спочатку земля є державною або муніципальною власністю. Її можна викупити, при цьому вартість землі буде залежати від розташування ділянки, але не буде перевищувати кадастрову вартість.
