Вступ в спадок
Вітаю! Безумовно, щоб продати гараж вам необхідно його приватизувати, і поки ви в кінцевому рахунку не отримаєте свідоцтво про право власності на даний гараж, здійснити дану операцію буде неможливо. Якщо такого документа немає і у цієї людини, який нібито є власником гаража, то, відповідно, за чинним законодавством він таким не є. З цього випливає, що в журналах кооперативу ніяк не може значитися такий факт. Можливо, десь сталася якась помилка.
Однак існує таке явище, як приватизація гаражного боксу. Якщо людина, будучи членом гаражного кооперативу, сам побудував цей гараж, то він автоматично є власником даного гаража (цей варіант пояснює відсутність у нього відповідного свідоцтва про право на гараж). Але я можу припустити, що ця людина не будував цей гараж, якщо він перейшов вам від батька. Відверто кажучи, часті випадки, коли гаражний кооператив створюється нелегальним чином. І коли будь-яка особа намагається приватизувати гараж і землю під ним, збирає мільйон документів, виявляється, що немає ніяких законних підстав для існування такого кооперативу.
Такі обєднання рано чи пізно припиняють своє існування. Це цілком реальна життєва ситуація, тому моя порада - скоріше приватизовуйте цей гараж. Ще один момент: процес приватизації може зажадати участі та інших членів кооперативу, наприклад, якщо гаражі мають спільні стіни або фундамент. Ще раз повторю, якщо у цієї людини, на якого записаний ваш гараж, немає відповідного документа, то він і не є його законним власником, і кооперативу це повинно бути відомо. Найімовірніше, сталася помилка. Дозволити це можна через суд, який ви, безумовно, повинні виграти, так як оформляти спадковість на гараж такого типу досить легко. Загалом, вам треба звернутися в адміністрацію, щоб перевірити, які документи у них є на цей гараж і чи проводилися з ними якісь операції, після чого - відразу в суд і приватизація за рішенням суду.
