Недоліки монолітно - каркасних будинків

У сучасному індустріальному світі одну з лідируючих позицій займають монолітно-каркасні будинки. Вони зявилися на російському ринку житла відносно недавно, в 90-х роках. Як все в цьому світі, вони мають, крім позитивних якостей, і свої недоліки.

Майбутньому власнику квартири в монолітно-каркасному будинку необхідно заздалегідь зясувати всі мінуси даного виду житла.

А плюси визначаться самі в процесі проживання.

визначення терміна

Із самої назви цього виду будівель можна зрозуміти, що будинки, побудовані за даною технологією, мають монолітну (єдину) конструкцію - каркас майбутньої будівлі.

На фундамент, виконаний за спеціальною технологією, за допомогою опалубок необхідної форми, заливають несучі колони. Опори чергуються монолітними перекриттями, представляючи собою каркас будинку. Проміжки між колонами, стіни, заповнюються цеглою або блоками. Фасади утеплюються і відбуваються зовнішніми матеріалами. Найчастіше застосовують "вентильовані фасади", але іноді зустрічається цегляний варіант.

У цих будинків багато плюсів, які залучають сучасного покупця:

• зовнішній вигляд;
• практично вільне планування, неможливо перепланувати тільки ті площі, які привязані до комунікацій;
• цілісність будови і т.д.

Крім позитивних якостей даного виду будинків, також існують і недоліки.

недоліки будівель

До основних недоліків можна віднести:

• погану звукоізоляцію;
• неможливість перенесення колон;
• невеликий досвід експлуатації будинків даного виду в Росії.

Новобудови, побудовані із застосуванням монолітно-каркасної технології, мають погану звукоізоляцію. Чути не тільки звуки працюючих електроінструментів, але навіть можна почути і зрозуміти розмова людей. Особливо в перші роки проживання в новому будинку, коли практично в кожній квартирі йде ремонт.

Ще однією проблемою є монолітні колони. З одного боку, відсутність несучих стін дозволяє експериментувати з практично всією площею квартири. З іншого, колони залишаються на місці і вони знаходяться не завжди в тих місцях, де хотілося б господареві квартири.

Також недоліком є відсутність тривалої перевірки часом. У Росії монолітно-каркасні будинки експлуатуються досить недавно. Не можна грунтуватися тільки на зарубіжний досвід, так як природні і погодні умови навіть в межах однієї держави в різних регіонах відмінні один від одного.

Наприклад, всім відомий факт, що бетон промерзає без утеплення. А монолітно-каркасні будинки в своїй основі складаються з цього матеріалу. Для його утеплення використовують спеціальні матеріали. Як поведуть себе вони років через тридцять, невідомо.

усунення дефектів

Для усунення недоліків необхідно скористатися досвідом мешканців таких будинків.

Для поліпшення звукоізоляції стіни і стеля обробляють звуконепроникними матеріалами, які мають пористу структуру (наприклад, пробка).

Щоб монолітні колони не псували зовнішній вигляд приміщення, їх необхідно використовувати як додатковий елемент декору, вписати в простір. Наприклад, обшити гіпсокартоном і зєднати з найближчої стіною скляними полками.

Для цього знадобляться матеріали та інструменти:

• листи гіпсокартону;
• металевий профіль;
• заклепки для металопрофілю, щоб зєднати елементи каркаса під гіпсокартон між собою (вбити дюбель в моноліт неможливо);
• саморізи для гіпсокартону;
• заклепувальний пістолет;
• шуруповерт;
• ножиці по металу.

Використання цих матеріалів та інструментів зробить колону невідємною частиною інтерєру. Існують і інші способи декору.

А для усунення недоліку по нестачі російського досвіду будівництва таких будинків існує два варіанти:

1. Довіритися інженерам, проектувальникам і будівельникам.
2. Визначити країну забудовника монолітно-каркасних будинків з великим досвідом і з схожими кліматичними умовами і поцікавитися про долю будівель на їх форумах.

Незважаючи на недоліки, монолітно-каркасні будинки в великих містах є одним з найпопулярніших видів новобудов.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!