Дачні будинки з нестругані бруса економ класу

На відміну від елітних заміських особняків, дачні будинки з бруса економ класу більш затребувані в будь-якому регіоні РФ. Характеристики економічного класу житла регламентуються указом Міністерства розвитку регіонів.

У цю категорію автоматично потрапляють обєкти нерухомості з площею в межах 150 квадратів, розташовані максимум на 10 сотках. Нестругані брус є найдешевшим серед усіх існуючих аналогів, тому використовується найчастіше (рис. 1).

Переваги брусового зрубу

Дешеві будинки з бруса мають переваги перед котеджами, зведеними за іншими технологіями:

• терміни будівництва - коробка зводиться максимум за тиждень;
• економія бюджету - з огляду на компактні габарити житла практично відсутні витрати крою;
• відсутність вантажопідйомних механізмів - збірка зрубу здійснюється вручну;
• відсутність експлуатаційних витрат - невеликий котедж простіше обігріти, полегшується прибирання приміщень;
• раціональне планування - заблукати в трьох кімнатах (кухня, спальня, вітальня) неможливо;
• розміщення на ділянці - невеликий будиночок мінімально затінює територію, може розгортатися фасадами в потрібну власникові сторону;
• якісний мікроклімат - на відміну від каркасного котеджу, тут відсутня утеплювач, що вимагає захисту пароізоляційними мембранами, зберігається природна паро здатність деревяних стін, знижуються витрати на пристрій примусової вентиляції, монтаж кліматичного обладнання;
• можливість модернізації - зовнішні стіни є самонесучими, в будь-який момент експлуатації забудовник може змінити планування, збільшити поверховість, прибудувати до будинку додаткові терасу, веранду, тепле приміщення для підвищення комфортності проживання.

При однакових характеристиках пучинистого грунту на ділянці будинку з бруса експлуатуються роками, в той час як незначна просадка фундаменту приводить до утворення тріщин у цегляній кладці. При необхідності власник може поліпшити теплотехнічні характеристики житла за рахунок виготовлення вентильованого фасаду з мінімальним бюджетом. Будівля після монтажу утеплювача в обрешітку каркаса стане придатним для цілорічної експлуатації (рис. 2).

Проекти брусових зрубів дозволяють обзавестися дахом над головою при наявності мінімального бюджету, поліпшити архітектуру, планування у міру накопичення коштів. Транспортні витрати з доставки пиломатеріалів будуть гарантовано нижче. За відсутності підїзних шляхів брус, дошки можна перенести в пляма забудови вручну.

Пальові, стовпчасті фундаменти придатні для експлуатації на ділянках з високим рівнем УГВ, складним рельєфом, в прибережних зонах.

Мінуси стінового матеріалу - недостатня естетика екстерєрів фасадів з пиляного бруса, значна усадка вінців, необхідність конопатки щілинних стиків - компенсуються мінімальним бюджетом будівництва.

Популярні проекти дачних будинків економ класу

Бюджетні будинку сезонної, періодичної експлуатації проектуються з урахуванням розмірів стінового матеріалу. Тому частіше використовуються проекти жител 8х8 м і 6х6 м мінімальної поверховості (нижній рівень з мансардою). Більшість зрубів спирається на фундамент, стовпчастий фундамент, тому потрібна додаткова захист цокольного простору. При виборі мелкозаглубленние стрічки МЗЛФ герметичність техпідпілля закладена в проекті за замовчуванням.

Найбільш популярний будинок з бруса з наступними плануваннями:

• нижній рівень - студія / вітальня, санвузол, кухня, котельня;
• мансарда - дві спальні, спальня + дитяча.

Найдешевші будинки мають мінімальний ухил скатів даху, горищне приміщення непридатне для експлуатації без додаткової реконструкції кроквяної системи.

Відсутність внутрішніх сходів дозволяє трохи збільшити площу кухні або вітальні. Більшість дач експлуатується лише в теплий сезон, що дозволяє прилаштувати відкриту, засклену веранду для прийому гостей, сімейних посиденьок. Крім того, розміри ділянки дозволяють облаштувати зону відпочинку, барбекю, розмістити на ньому баню.

Потрапляють в категорію економ каркасні котеджі мають менший ресурс, ремонтопридатність. Успішно конкурує з технологією брусового зрубу лише фахверк:

• бруса для силового каркаса потрібно в 15-30 разів менше;
• конструкція має максимальну жорсткість, міцність;
• простору між стійками, ригелями, балками можуть заповнюватися бюджетними облицовками мінімальної міцності;
• екстерєри фасадів можуть оновлюватися необмежену кількість разів;
• при панорамному склінні знижується бюджет обробки, будівля набуває ексклюзивний архітектурний стиль.

Однак знайти фахівців, знайомих з секретами цієї технології, на території РФ непросто. Для складання брусового зрубу не потрібно спеціальної освіти, високої кваліфікації, досить ручного і мережевого електроінструменту.

Витрата матеріалів при зведенні брусового зрубу

Дачні будинки з струганого бруса конкурують з нестругані пиломатеріалом за рахунок відсутності зовнішнього облицювання. Для зведення одноповерхового зрубу без мансарди потрібні матеріали:

• брус - 13,6 кубів при перетині 15х15 см;
• джутове полотно - 550 м;
• базальтова вата - 8 кубів;
• рейка - 0,2 куба при перетині 4х2,5 см;
• сайдинг - 95 панелей;
• антисептик - 6 л.

Це обійдеться замовнику без урахування транспортних витрат в 140-160 тисяч рублів. Приблизно такий же бюджет знадобиться на будівництво деревяних перекриттів, холодної покрівлі з профнастилу.

При виборі мансардного проекту витрати збільшаться на 1/3, додасться 24 квадрата корисної площі. У будинку з комфортом розміститься невелика сімя, при необхідності одна зі спалень верхнього рівня може виділятися гостям.

Дешевше подібних проектів обходяться лише котеджі, зібрані за каркасною технологією, які потребують улаштування вентиляції, що приблизно вирівнює бюджет будівництва. При цьому в каркасному будинку різко збільшується кількість вузлів сполучення елементів конструкції. Кваліфікація будівельників повинна бути вище.

Для дачних будинків не рекомендуються плитні підстави, що утрудняють підведення комунікацій всередину житла. З огляду на нульовий ремонтопридатності вузлів вводу каналізації, водопроводу на етапі нульового циклу часто створюються дублюючі системи. Це підвищує бюджет будівництва, вимагає значних початкових вкладень.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!