Розробка проектів будинку з бруса 9х9

Останнім часом дуже актуальними є будинки з бруса 9 на 9, проекти яких можна замовити або зробити самостійно.

Використовувані сучасні технології будівництва будинків з матеріалів штучного походження і утеплювачів на каркасній основі пройшли перші етапи експлуатації та показали свою неспроможність. Можна відзначити зростаючий інтерес до традиційних будівельних матеріалів і технологій. Будівельна індустрія чуйно відреагувала на зміну попиту - на ринку будівельних матеріалів і виробів зявилися різноманітні проекти будинку 9 на 9 з бруса.

Розмір будівлі вибраний з оптимального співвідношення розмірів сировини, що поставляється, характеристик обробного обладнання і технологій, комфорту і можливостей забудовника.

Для виготовлення профільованого бруса використовуються стовбури хвойних дерев. Після сушіння і оброблення виходить традиційний брус з додатковими новими властивостями. Подальша обробка дозволяє створити готову будову з підготовлених і підігнаних деталей, відповідно, обраного проекту. Замовнику залишаються тільки збірка брусового будинку на заздалегідь підготовлений фундамент, підключення комунікацій, остаточна обробка і обстановка. Терміни будівництва при використанні таких конструкцій значно скорочуються. Для виконання робіт не потрібні висококваліфіковані фахівці і велика кількість різноманітного деревообробного інструменту. Детальний опис і покрокова інструкція зведення будинку 9х9 дозволяють змонтувати конструкцію самостійно або із залученням невеликої кількості сторонньої робочої сили.

Вибір виробника матеріалу або повного комплекту

Будівельні компанії пропонують широкий асортимент різних комплектуючих виробів для будівництва і готові проекти будинків. Серед готових проектів можна вибрати одно- або двоповерховий будинок, різну планування зовнішнього вигляду і внутрішніх приміщень, з мансардою або іншими прибудовами. Вартість типових проектів відносно невисока, і виробники вже мають необхідний досвід їх складання і монтажу. Деякі компанії мають можливість розробляти самостійно ексклюзивні проекти будинків за бажанням замовника. Вартість таких послуг досить висока, але і на них є попит.

Розробка проекту та кошторисної документації

Для розробки конструкції будівлі навіть при використанні компютерів з необхідним програмним забезпеченням потрібно володіти певним досвідом і задатками художника. Одними з найбільш необхідних якостей є почуття пропорцій і вміння бачити в перспективі. Інакше будівля, що виглядає на моніторі красивим, в реальності може виявитися коробкою, що виділяється безглуздими пропорціями. Один із запропонованих проектів будівлі з поверховим планом внутрішніх приміщень можна подивитися на малюнку (рис. 1).

Розробка всіх проектів починається з оформлення технічного завдання. ТЗ повинно містити основні вимоги і дані до проектованої конструкції:

• бажаний зовнішній вигляд;
• планована кліматична зона експлуатації будівлі з необхідними усередненими параметрами температури, вологості, сейсмологічної стійкості;
• план ділянки землі з розмірами, вид і склад грунту, рівень грунтових вод;
• загальна площа приміщення, кількість і функціональність внутрішніх житлових і підсобних приміщень, додаткові вимоги до зовнішньої плануванні;
• спосіб і період опалювання, тип обладнання для опалення та місце його розташування;
• вид фундаменту;
• наявність і спосіб прокладки зовнішніх комунікацій.

ТЗ необхідно складати в присутності замовника або погоджувати з ним перед початком виконання робіт з проектування. Після остаточного затвердження можна починати розробку основної документації.

вартість будівництва

Для більшості замовників головним критерієм вибору проекту є його вартість. Витрати на будівництво можна з допустимою похибкою розрахувати в процесі розробки проекту. Документ повинен містити наступні основні види витрат:

• вартість матеріалів для будівництва з поділом за видами;
• витрати на доставку, при необхідності складування і зберігання;
• амортизація основних фондів;
• Інші витрати.

Приклад такої калькуляції можна подивитися на малюнку (рис. 2). Розроблений документ необхідно представити замовнику і отримати підтвердження. Витрати на оплату праці робітників та інженерно-технічного персоналу оформляються окремо. Спосіб і терміни оплати можуть бути різними і в основному залежать від можливостей і бажання замовника.

Вартість робіт по розробці проекту не входить в калькуляцію будівельних витрат і оплачується окремо. Сума і термін оплати роботи обговорюються окремо. Остаточний розрахунок здійснюється після закінчення повної розробки всього пакету документації.

Самостійна розробка проекту

Створити проект будинку самостійно досить складно навіть при наявності спеціального програмного забезпечення. Крім наявності програм, потрібно вміння на них працювати, необхідна довідкова інформація, яка часто не входить до складу програми і повинна завантажуватися додатково.

При наявності досвіду роботи можна скористатися комплексом програм "КЗ-котедж". Ці програми створені для розробки проектів будинків з бруса 9х9 і можуть виконати креслення з високою точністю. Результати розробки можна роздрукувати на принтері, здатному працювати з листами великого формату. Якість розробки проекту визначиться при складанні будинку. Такий варіант допоможе знизити вартість будівництва, але при помилках значно ускладнить збірку і істотно збільшить час виконання робіт.

Проект ДБ «Нілум»

Як приклад можна розглянути проект будинку ДБ-16. Зовнішній вигляд будинку в перспективі можна подивитися на малюнку. Вид будинку з боку фасаду і інших сторін показаний на малюнках. При відносно невисокій вартості будинок досить просторий. Має красивий і затишний вигляд, мансардний другий поверх. Розміри будинку - 9х9, загальна площа - 120 м². Уздовж однієї зі стін розташована крита тераса з ганком, зручна для відпочинку на свіжому повітрі або обробки врожаю з присадибної ділянки. При бажанні її можна прикрасити квітами, що ростуть в горщиках або спеціальних ящиках, встановити крісла і столик. З ганку через мансарду можна увійти в будинок.

Планування приміщень на першому поверсі показана на малюнку (рис. 3). За вхідними дверима розташований тамбур, що допомагає зберегти тепло в будинку в зимовий час. За тамбуром розташований хол (площею 10 м²⁾ зі сходами, що ведуть на другий поверх. По лівій стороні будинку знаходиться вітальня розмірами 4,5х3,5 м і кухня (2,5х3,5 м). У правій половині першого поверху розташовані спальня з розмірами 3,5х4,5 м і санвузол площею 7,6 м². Висота першого поверху - 2,7 м. За сходах, що розгортається на 180 , можна піднятися на другий поверх. На другому поверсі розташовані чотири кімнати, які можна використовувати в якості спалень, дитячих або кабінету, і комора.

Всі кімнати мають однакову площу (розмір - 9,6 м²⁾. Між двома кімнатами розташована комора площею 3,2 м². Висота стель на другому поверсі - 2,5 м.

Ціна основного комплекту зі складанням і доставкою складає 500 000 рублів. Збірка основних стін виконується на шканти, прокладки між брусом - джут або льон. Розмір бруса для основних стін - 150х150, для внутрішніх перегородок - 100х150. Підлоги чорнові робляться з дошки товщиною 25 мм. Така дошка використовується для закладення фронтонів і обрешітки даху. Кутові зєднання бруса виконані по теплому варіанту ( "ластівчин хвіст"). У комплектацію вдома не входять вікна, двері, чиста підлога, сходи і утеплення даху. Монтаж цих деталей необхідно виконувати після повної усадки будівлі, що становить приблизно від 6 до 7 місяців. При оформленні замовлення можливе внесення змін по внутрішньої і зовнішньої плануванні. Також можна замінити брус, статеві лаги і інші комплектуючі на великі розміри.

пристрій комунікацій

Зразкове пристрій комунікацій в будинку з різними системами опалення можна подивитися на малюнку (рис. 4). В якості системи опалення показані водогрійний котел з системою трубопроводів і радіаторами, тепла підлога, настінне опалення. На даху будинку встановлені сонячні колектори в якості альтернативного джерела тепла.

У проекті повинні бути передбачені схеми пристрою всіх можливих комунікацій і розташування стаціонарних побутових приладів.

При самостійній розробці проекту бажано цю частину роботи довірити фахівцям або проводити періодичні консультації в процесі розробки і будівництва.

Оптимальним варіантом є установка закладних кронштейнів і прохідних труб під час монтажу основної споруди. Але зазвичай ці питання відкладаються, і при прокладанні комунікацій виникають різні проблеми через витівки отворів в стінах, підлогах і стелях. Не можна випускати з виду питання пожежонебезпеки, так як дерево - матеріал згорає. Неправильна прокладка холодного, гарячого водопостачання та каналізації також може створити певні проблеми.

При підвищеній вологості в будинку можуть зявитися грибок і гниль. Вирішення цих питань потребує певного часу і матеріальних витрат, але все це окупиться довготривалою експлуатацією будинку без капітальних та інших ремонтів, що стоять недешево.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!