Як побудувати дешевий будинок

Чи можна недорого побудувати заміський або дачний будинок, який тим не менше буде теплим, зручним і прослужить довгі роки? Адже багато хто з нас звикли до думки, що найдешевший товар зазвичай не дуже хорошої якості.

За оцінками фахівців, на сумарну вартість зведення житла впливають три основні чинники:

1. Архітектурно-планувальне рішення;
2. Конструктивне рішення;
3. Вартість використовуваних будівельних матеріалів і роботи.

Велике значення має і грамотна прокладка інженерних комунікацій.

Планування

Перш за все, планування вашого будинку повинна бути компактною і функціональної, тобто максимально зручною. За рахунок грамотного і продуманого архітектурно-планувального рішення можна заощадити до 20% коштів, запланованих на будівництво будинку.

Оптимальною вважають таку планування будинку, при якій співвідношення загальної його площі до корисної буде мінімальним. Крім цього розумна архітектурне планування дає можливість так розподілити навантаження усередині будівлі, що ви зможете зменшити кількість несучих стін, а значить - не зводити потужний фундамент.

Розглянемо для прикладу одноповерховий житловий будинок площею 6 х 9 м, тобто 54 квадратних метра. Якщо грамотно розмістити в ньому спальню дорослих, дитячу кімнату, вітальню, санвузол, кухню і передпокій, загальна площа яких складе 52 квадратних метра, то використовувана корисна площа складе 96,3% від загальної площі будинку. Зауважимо, що в стандартних будинках і міських квартирах вона рідко перевищує 70%.

За рахунок чого можна раціональніше використовувати площу приміщень?

• Поєднання: суміщений санузел- обєднання утепленого тамбура і пріхожей- кухні і вітальні і т.д.
• Винесення за межі будинку підсобних приміщень. Звичайно, комори в будинку - це досить зручно. Однак на присадибній ділянці зазвичай вже є (або плануються) гараж, сарай, погріб, літня кухня та інші господарські споруди.

конструктивне рішення

Найбільш економічними вважаються збірні щитові і каркасно-щитові будинки, проте досить дешевий будинок можна побудувати і з пінобетонних блоків або з деревяного бруса.

Конструктивне рішення недорогого житлового будинку має бути простим, до межі раціональним і без «архітектурних надмірностей». Наприклад, шести завширшки будівлі цілком вистачить для повноцінного горищного перекриття і простий двосхилим даху, але вам не доведеться ставити додаткову капітальну стену- облицювання будинку сайдингом з утеплювачем дозволяє зменшити ширину його стін і цоколя і т. Д.

Правильний вибір конструкції будинку дає можливість знизити його вартість приблизно на 10%. Крім того, прості і зрозумілі конструктивні рішення дозволяють майбутнім господарям:

• Виконувати значна кількість робіт власними силами, не залучаючи до будівництва важку техніку і по мінімуму використовуючи працю найманих робітників;
• Надалі добудовувати і перебудовувати будинок, розширюючи його житлову площу. Можна побудувати трикімнатний будинок, а згодом розширити його до чотирьох-пятикімнатній, не порушуючи його базової планування.

устаткування комунікацій

Планування і обладнання комунікацій заміського і дачного будинку входить в завдання його загального планування, проте вона настільки важлива, що про неї варто сказати окремо.

Знизити вартість житла допомагають:

• Компактність системи водопостачання та каналізації - тоді для неї досить одного стояка і мінімального набору труб.
• Розумний вибір способів опалення, нагріву води, системи каналізації.
• Опалення одноповерхового будинку можна обладнати за допомогою компактного газового або електричного котла. У будинках, призначених для сезонного проживання, для нагріву води застосовують котел проточних водонагрівачів.
• Автономна каналізація. Це може бути проста очисна система з бетонованого відстійника і поглинає колодязя або спеціальна установка біологічного очищення. Вона недешева, але якщо у вас немає можливості централізованої мережі, то при постійному проживанні в будинку її придбання може виявитися вигідніше, ніж обслуговування зливної ями.

Матеріали і робота

Якщо вам уже доводилося будувати будинок, то ви знаєте, що приблизно половина його собівартості - це вартість робіт. Але багато будівельних робіт можна виконати і самостійно, застосовуючи сучасні будівельних технології і матеріали.

Адже одна з головних вимог, які до них предявляються - можливість їх використання людьми без спеціальних знань. До того ж при цьому ви можете купувати і витрачати матеріали по мірі надходження грошей, а не закуповувати наперед.

Цей спосіб поступового витрачання коштів дозволить вам побудувати будинок в зручні для вас терміни. Зрозуміло, без допомоги фахівців вам все одно не обійтися, але витрати на сторонні послуги будуть істотно меншими.

Недорогий камяний будинок

Для зведення такого будинку, як правило, іспольузют газосиликатні блоки і блоки з пористого бетону. Цей легкий, теплий і досить міцний матеріал дешевший, ніж цегла, але на відміну від нього не вимагає потужного підстави, що дозволяє заощадити на облаштуванні фундаменту. Зазвичай це стрічковий фундамент, покладений на глибину промерзання. Розміри блоків дають можливість скоротити терміни будівництва і використовувати для кладки менше розчину.

Деревяні перекриття легше, ніж бетонні, і якщо проліт будинку невеликий, здешевити його конструкцію можна за рахунок застосування деревяних балок з просоченням для захисту від вологи і від шкідників. Самий відповідний покрівельний матеріал для даху недорогого практичного будинку - міцний і досить легкий ондулін (єврошифер).

Щитової і каркасно-щитовий будинок

Будівельна промисловість пропонує дуже багато моделей швидкомонтованих каркасно-щитових і каркасних будинків. Вони можуть мати металевий або деревяний каркас, в них застосовується щити різної конструкції, різні види утеплювача і облицювання. Вартість каркасного будинку залежить і від того, чим заповнюється простір каркаса - цеглою, піноблоками, деревяними або сендвіч-панелями ..

Найдешевший спосіб самостійно побудувати будинок - це звести на ділянці щитової (каркасно-щитової) будинок. Матеріалом дня них зазвичай служать каркаси з брусів або металевого профілю і щити з дощок 50 х 150 мм з наповнювачем з мінеральної вати. Щоб недорогий будинок був теплим, шар утеплювача повинен становити не менше 10 сантиметрів. Додатково стіни утеплюються пінопластовими листами (3-5 см), які приклеюють на шар руберойду з внутрішньої сторони будівлі.

Деревяний будинок

Недорогий і зручний будинок можна побудувати і з бруса - це будинок з так званим вентильованим фасадом (з зовнішнім утепленням стін).

Вентильований фасад влаштований дуже просто: між утеплювачем, прикритим вітрозахисною мембраною, і зовнішньої обшивкою будівлі залишають провітрюваний вентиляційний зазор. Даний спосіб утеплення стін дозволяє використовувати для будівництва дуже економічний матеріал - дерево - оберігаючи його від небезпек, що загрожують будь-яким деревяним конструкціям: вологи, прямих сонячних променів, перепадів температури.

Такий досить дешевий будинок навіть тепліше, ніж звичайний деревяний, і якщо побудований з дотриманням всіх технологій, він простоїть багато років.

Скупий платить двічі

Прагнучи заощадити якомога більше, деякі застройщкікі забувають про те, що скупий платить двічі. Адже одна справа - зменшити витрати на будівництво за рахунок грамотно обраного конструктивного рішення, розумної планування і оптимально підібраних матеріалів, інше - намагатися здешевити будівництво «за всяку ціну».

Є речі, економити на яких не варто, інакше вам дійсно доведеться платити двічі.

на технологіях

Недорогий каркасний будинок - хороша альтернатива «традиційним» домівках - якщо він правильно спроектований і побудований. Варто зробити помилку (ненадійні зєднання, нещільно покладений утеплювач, погано виконана пароізоляція стін), і всі його достоїнства нівелюються. Такий же акуратності вимагає вентильований фасад будинку з бруса

на фундаменті

Довговічність і міцність будинку, побудованого за будь-якої технології, в першу чергу залежить від якісного фундаменту. Для деревяних і пінобетонних будинків влаштовують стрічкові фундаменти на піщаній подушці, але глибину і інші параметри такого фундаменту розраховують для кожного конкретного будинку і відповідно до типу грунту.

на комунікаціях

Для системи електропостачання потрібно використовувати дроти достатнього перетину. Не варто економити і на системах водяного опалення і обладнанні для водопроводу і каналізації.

На «столярні»

Звичайно, пластикові вікна дорожче, ніж куплені на ринку дешеві дверні короби і віконні рами. Але ці вироби вам доведеться час від часу вирівнювати, поки будинок на перестане давати усадку. Те ж саме можна сказати про покриття для підлоги: найдешевший підлогу ви будете перетягувати і фарбувати кожен місяць протягом півроку, а то й більше.

Будьте завбачливі!

Починаючи будівництво будинку, дбайливий господар завжди повинен припускати, що одного разу він захоче його перебудувати, розширити або поліпшити його зовнішній вигляд. Уявіть собі, що ви покрили дах гофрованим залізом, але з часом при утепленні стін змінили їх облицювання, і стара дах просто перестала виглядати над оновленим будівлею. А заміна покрівельного покриття справа непроста. Якби покрівля була зроблена, наприклад, з єврошиферу, її можна було б просто перефарбувати.

Дивно, але іноді навіть заздалегідь плануючи розширювати будинок, деякі господарі примудряються будувати його так, що для прибудови не залишається місця або зробити її неможливо. Саме тому фахівці радять не економити на консультації з архітектором, який врахує в проекті будинку ваші побажання на майбутнє.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!