Ремонт фундаменту приватного будинку: причини, способи і використовуються матеріали

Природна усадка заміського приватного будинку протягом одного року - справа звична. І зявилися тріщини на стінах нікого не лякають.

Але якщо цей процес триває вже після року експлуатації будинку, то це говорить тільки про те, що у фундаменту великі проблеми. І тут простими косметичними засобами не обійтися. Навіть не намагайтеся замазувати тріщини цементними розчинами, вони тільки погіршать становище.

Причину слід шукати в якості фундаменту і неправильному розрахунку щодо типу грунту і глибини залягання грунтових вод. Не варто забувати і про глибину промерзання грунту. Але якщо таке вже сталося, то необхідно відшукати точну причину ситуації. І відразу ж налаштовуйте себе на те, що ремонт фундаменту приватного будинку зажадає і фінансових вкладень, і часу на проведення ремонтних робіт.

Якщо причина визначена, і знайдено ділянку просідання фундаменту, то можна починати його ремонт. У будь-якій ситуації ремонт фундаменту приватного будинку без земляних робіт не справити. Тому доведеться відривати деяку частину ґрунту, звільняючи фундамент від землі і відкриваючи його для подальшого проведення ремонтних робіт. Відкритий таки чином фундамент відразу покаже, що сталося з ним.

Причини появи дефектів фундаменту

Причин просадки фундаменту кілька:

• Підмив фундаменту ґрунтовими водами, таке трапляється при підвищенні рівня грунтових вод в період дощів і неправильному виборі глибини залягання даних вод;
• Спучування грунту, що відбувається за рахунок підняття грунтових вод, які замерзають, утворюючи крижані шари. Вони-то і згубно впливають на якість фундаменту дачного будинку;
• Порушена технологія заливки фундаменту.

Як бачите, причин трохи, але одна невелика помилка навіть в простих розрахунках може привести до непередбачених витрат, повязаних з проведенням такого процесу, як ремонт фундаменту приватного будинку.

Отже, як можна провести ремонт фундаменту? Тут все залежить від того, якою мірою дефекти виявлені на ньому. Але в будь-якому випадку доведеться встановлювати під сам фундамент додаткові зміцнюють елементи.

Якщо просадка фундаменту сталася тільки на одному прямолінійній ділянці, то фахівці радять підкласти під нього залізобетонну або металеву основу. Для цього з двох сторін фундаменту відриваються траншеї шириною в один метр від самого фундаменту. Довжина траншей визначається довжиною дефекту. Глибина нижче, ніж глибина самого фундаменту на 30-40 сантиметрів. Всі роботи необхідно проводити швидко.

Потім вибирається грунт з-під фундаменту і під нього вкладається вже готова основа, під яку поперек укладаються додаткові елементи, як опори. Іноді від поздовжньої основи фахівці відмовляються, залишаючи тільки поперечні елементи.

Це можна зробити в тому випадку, якщо дефект фундаменту має невелику довжину. Тобто ділянку просадки незначний. Необхідно звернути увагу на те, що всі елементи і основа повинні бути добре заізольовані, щоб грунтові води згубно не впливали на їх якісний стан.

Проведений таким чином ремонт фундаменту дачного будинку допоможе зупинити просідання фундаменту. Але часто просадка дачного будинку починається з кута будівлі. І тут точно так само можна використовувати вищеописані елементи і конструкції. Тільки в цьому випадку основа укладається по діагоналі кута, тому відривати траншею необхідно по контуру кута дачі.

Правда, існує і більш простий спосіб, який зажадає використання для основи бетонного розчину. Для цього, як правило, відриваються траншеї, а під сам фундамент заливається бетонний розчин, який посилить втратила міцність основу грунту, на якому був залитий фундамент. Але тут необхідно використовувати обладнання, яке буде подавати розчин під тиском.

Простим способом заливки за допомогою лопат заповнити простір під фундаментом не вийде. Необхідно саме тиск, який розмістить розчин в усіх напрямках і закриє всі дефекти самого грунту. До речі, під фундамент можна укласти армирующий каркас для посилення основи.

Ремонт стовпчастого фундаменту

Коли один зі стовпів фундаменту просів, і виявлена причина цього дефекту, яка полягає в тому, що на фундамент діє спучування грунту, тобто абсолютно унікальний спосіб, як відремонтувати фундамент і щоб надалі грунт не впливав на нього в період перепаду температур.

Для цього відривають стовп дощенту по всьому периметру. Після чого поверхня фундаменту обробляють відпрацьованим маслом, яке можна придбати в будь-який автомайстерні. Потім оброблений таким чином стовп закривають або руберойдом, або поліетиленовою плівкою. Все готово, засипають фундамент грунтом. Для чого це все зроблено? При спученні грунт піднімається вгору, штовхаючи фундамент. Оброблений таким чином стовп залишиться на місці, а грунт буде просто ковзати по його поверхні.

Але можна цих витрат уникнути, якщо будувати заміський будинок за всіма правилами і строго слідувати етапу будівельного технологічного процесу.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!