Що робити, якщо тріснув фундамент?
Непрофесіонал не зможе визначити початок руйнування фундаменту. Господарі, як правило, замислюються про ремонт тоді, коли руйнування вже почалося. Дефекти ж з самого початку можуть бути незначними.
Тріщини у фундаменті - серйозний привід задуматися про майбутніх ремонтних роботах
Сам забудовник в змозі оцінити стан фундаменту. Якщо у вас зявилися тріщини на отмостке або цоколі, стінах, погано закриваються двері або вікна, викривлені горизонтальні лінії будівлі, то вам слід серйозно зайнятися ремонтними роботами. Отже, ми самостійно ремонтуємо тріснутий фундамент. Будівництво: будинок або дачу неможливо зводити без ретельного дослідження грунту, рівня грунтових вод і багатьох інших факторів.
Тому перед початком будівельних робіт слід провести професійну оцінку грунту і інженерно-геологічні вишукування.
визначаємо причину
Якщо у вас тріснув стрічковий фундамент, то слід зясувати причину. Вони можуть бути:
- технологічні;
- конструкторські;
- Експлуатаційні.
Прикладом технологічних причин може бути невиконання технології при будівництві фундаменту: неправильне влаштування опалубки, монтаж і пристрій армованого каркаса, гідроізоляційні, дренажні роботи, укладання бетону. Щоб на вашому будинку не тріснув стрічковий фундамент, при його закладці потрібно контролювати міцність конструкції на розтягування і стиснення.
До конструкторським причин відноситься неправильний розрахунок несучої здатності грунту або навантаження від будівлі, невірний вибір типу фундаменту або окремих його параметрів.
Знос фундаменту при його експлуатації відноситься до експлуатаційних причин. Інтенсивний знос будівлі можливий, якщо без робіт по зміцненню існуючого фундаменту проведено додаткове будівництво.
Результатом зносу при експлуатації можуть бути тріщини на отмостке і на цоколі, розрив фундаменту по всій висоті, вогкість в підвалі і цокольному приміщенні.
Виявивши тріщину, перевірте, припинилося чи руйнування або воно, як і раніше, триває. Для цього на тріщини потрібно змонтувати гіпсові маяки. У тому випадку, якщо на них зявляться тріщини, значить, руйнування не припинився і необхідні активні дії.
ремонт фундаменту
Оцінивши тип руйнування, характер, інтенсивність, приступаємо до ремонту. Якщо тріснув стрічковий фундамент, то його можна:
- наростити;
- зміцнити;
- Зміцнити підставу під фундаментом;
- Зацементувати тріщини і розриви;
- Створити або відновити гідроізоляцію.
Крайнім заходом може бути його повна заміна.
Не поспішаючи обійдіть будинок і огляньте весь цоколь. Визначте, чи немає додаткових тонких тріщин.
Згадайте, чи немає в місці тріщини водопроводу або каналізації, лінії звязку або електричного кабелю.
Вкрай небажані підкопи під фундамент. Найчастіше тріщина зявляється саме в таких місцях. Тріснути стрічковий фундамент може через підкопів, оскільки грунт НЕ ущільнена до початкового стану. Фундамент, опинившись у висячому положенні, тріскається.
Поява тріщини загрожує її розростанням. У тріщину потрапляє дощова вода, яка замерзає і відтає. В результаті тріщина росте.
Якщо у вашому будинку тріснув стрічковий фундамент незначно, то можуть допомогти спеціальні суміші. Закрийте ними тріщини і покрийте герметиком. В якості спеціальних сумішей можна застосовувати епоксидні смоли або цементні матеріали. Для маленьких тріщин краще підійде епоксидна смола, а для великих - цементний розчин.
Якщо при закладці будівлі були дотримані всі норми, проблема тріснутого фундаменту вас турбувати в майбутньому не буде!
Щоб зміцнити тріснутий фундамент, потрібно відкопати близько 2 кубів землі, правильно заармовані і залити бетоном.
А якщо тріснув стрічковий фундамент в декількох місцях? Причин у цього явища безліч. Бути може, ви поставили фундамент на насипний ґрунт, який згодом просів? А може бути, ви поклали один ряд ФБС блоків, а потім на них стільки ж цегли, і при цьому не залили армопояс?
Ці або інші причини призвели до руйнування вашого фундаменту - в даному випадку це не грає великої ролі. Очевидно одне - потрібно ваше моментальне втручання.
Посилити фундамент можна шляхом заливання нового фундаменту. Вартість робіт складе до 80% від вартості такого ж нового фундаменту.
Зміцнення стрічкового фундаменту потрібно, якщо збільшується навантаження на підставу. Для цього викопується траншея навколо будівлі і заливається бетонною сумішшю.
Ми розповіли вам про те, що робити, якщо тріснув фундамент. А що ж робити, якщо обсипаються стінки бетонного цоколя? У такій ситуації косметичний ремонт не допоможе. Його можна тільки демонтувати і залити новий.
Якщо тріснув стрічковий фундамент, то це може бути або несуттєвою деталлю, або вироком вашого будинку. У будь-якому випадку, проблему, що створилася потрібно вирішувати. Адже фундамент - це основна частина будівлі. Від його стану залежить довговічність, надійність будинку і ваша безпека.
