Реконструкція даху: визначаємо обсяг робіт

На сьогодні реконструкція застарілих, старих будов і дахів актуальна як ніколи. Використання горищних приміщень в якості житлових мансард - це економічно доцільний варіант, про який замислюються багато.

Власними силами таким чином можна легко збільшити житловий простір дачного будинку, додавши такі необхідні квадратні метри.

Реконструкція покрівлі в такому випадку часто є найкращим виходом, так як дозволяє відносно швидко не тільки зміцнити старе будова і значно підвищити його надійність, а й отримати додаткову житлову площу у вигляді затишної мансарди.

Приватний будинок завжди вимагає певних ремонтних робіт. Але реконструкція покрівлі не завжди означає, що роботи будуть дуже простими, в деяких випадках потрібна заміна покрівельного матеріалу, а в інших - робота зі кроквяної системою, якщо вона знаходиться в поганому стані. У нашій статті ми розглянемо варіанти реконструкцій даху, і відзначимо види дефектів, які потрібно усунути.

Варіанти реконструктивних робіт

реконструкція покрівлі приватного будинку - це досить складний процес, який може включати в себе різні види робіт. Найбільш часто своїми руками виконують такі роботи:

• заміна покрівельних листів;
• реконструкція даху та часткова заміна крокв;
• реконструкція зі зміною габаритів даху;
• повна реконструкція не тільки даху, але і горища.

Покрівля має деякі пошкодження, тому проводяться роботи по простій заміні покрівельних листів, організації утеплення та гідроізоляції. Це найпростіший варіант, часто має на увазі заміну одного покрівельного покриття на інше, конструкція даху не розбирається, тільки замінюються деякі матеріали.

Якщо дах з металу або шиферу, то для роботи, крім нових покрівельних полотен і саморізів з цвяхами, вам знадобляться наступні інструменти:

• гвоздезабівателі пневматичні або газові, якщо працюєте з саморізами, то шуроповерт;
• далі готуємо дриль для різання отворів під кріплення, спіралеподібні свердла;
• рейсмус з розмічальним зевом, молоток;
• кутник з металу;
• електричний лобзик для різання покрівельних полотен плюс ножівку по металу і диски для різання.

Реконструкція даху приватного будинку в межах горищного простору включає переробку горищних приміщень в мансарди. При бажанні можна замінити і габарити даху, і повністю переробити її в мансарду. Деревяна дача в цьому випадку може повністю змінитися.

Тут варто додатково до перерахованого вище списку інструментів додати:

• рейковий і розмічальний циркуль;
• пили, призначені для поздовжнього розпилювання наявних пиломатеріалів;
• сокиру, зензубель для вибірки фальців, пробійник;
• будівельний степлер;
• кернер для нанесення відміток;
• гребок з вставкою гумовою і щітку для нанесення мастики;
• покрівельні кліщі, якщо дах буде покриватися металом, і заклепочник для зрощування листових деталей.

Види дефектів, які потребують реконструкції

Основними причинами, за якими дах може зажадати реконструкції, є:

• передчасний знос конструкцій, викликаний неправильною експлуатацією або монтажем;
• низька якість проведених будівельних робіт;
• відсутність планового і капітального ремонтів в період експлуатації;
• конструктивні особливості даху;
• відсутність вентильованого простору.

Серед найпоширеніших дефектів одним з головних є пошкодження кроквяної системи, тобто поява тріщин і розшарувань різних елементів (кроквяних ніг, накістковий елементів), різні відколи в місцях вузлового зєднання, прогини крокв і прогонів даху, гниль на деревяних деталях, сильне ослаблення цвяхових та болтових зєднань. Саме від кількості подібних дефектів і залежить обсяг реконструкційних робіт, які повинні відповідати цьому технічному стану всієї даху.

https://youtube.com/embed/PHWUX-eZqLg

Реконструкція покрівлі проводиться відповідно до вимог і станом всіх конструкцій на даний момент. Наведемо як приклад дані, які допоможуть правильно розрахувати відсоток зносу даху і майбутній обсяг всіх робіт:

1. Фізичний знос до 20%. Ознаки зносу: спостерігаються відколи і прогини, але в межах норм, врубки крокв досить нещільні, елементи обрешітки підгнилі, особливо в місцях влаштування розжолобків. Крім того, спостерігаються порушення в кріпленні листів покрівельного покриття до обрешітки і протікання.
2. Фізичний знос до 40%. Ознаки зносу: спостерігаються прогини, які на 10% більше, ніж це допустимо за нормами, робочі поверхні зєднань зімяті, є сліди відколів, наявність тріщин з довжиною до 0,1 від довжини відколу. Є поразки гниллю мауерлата,-решт крокв, але присутність комах не виявлено. З боку горища будинку спостерігаються нещільності фланцевих зєднань даху, порушення примикань, просвіти.
3. Фізичний знос до 60%. Ознаки зносу: в даному випадку у даху приватного будинку спостерігаються прогини, значення яких на 20% більше допустимих норм, робочі зєднання зімяті, є тріщини з довжиною від 0,1. Мауерлат даху дачного будинку вражений гниллю, деформовані скати покрівлі, а підгнила лати вимагає заміни більше 30% своєї площі.
4. Фізичний знос понад 60%. Ознаки зносу: в даному випадку у покрівлі дачного будинку спостерігаються великі вогнища ураження гнилизною мауерлата, крокв і обрешітки, матеріали замінюються на 50%. На схилах покрівлі є великі западини, множинні протікання, фальци зруйновані, є багато латок на самому покритті.

Підібємо підсумки по реконструкції

Як ви вже переконалися, реконструкція покрівлі та її обсяги багато в чому залежать саме від ступеня пошкоджень, в деяких випадках досить просто замінити дахове покриття, але при незадовільному стані кроквяної системи можуть знадобитися і такі роботи, як повний демонтаж всієї даху, заміна деревяних елементів на більш міцні, перебудова конструкції. Найчастіше для даху приватного будинку проводяться такі відновлювальні роботи, як часткова заміна елементів кроквяної системи і обрешітки, зміна покрівельного покриття або його ремонт, утеплення та гідроізоляція, проводка вентиляційної системи і реконструкція з метою влаштування житлового мансардного приміщення.

https://youtube.com/embed/7O236OsQ_R8

Тепер ви зможете проаналізувати обсяг майбутніх робіт і підготувати матеріали для реконструкції.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!