Самовільно реконструйована будівля гаража: визнання права власності
Визнання споруди безпечної
Відповідність збудованого обєкта містобудівним нормам і правилам, відсутність загрози життю і здоровю людей підтверджується наступним:
в результаті обстеження технічного стану реконструйованої будівлі, було складено висновку спеціаліста з будівельно-технічного дослідження, згідно з яким експертом були сформульовані наступні висновки:
Основні конструкції будівлі, відповідно до класифікації СП і ГОСТ, знаходяться в працездатному технічному стані.
Реконструйований будинок гаража на момент дослідження перебуває в працездатному технічному стані, і, отже, відповідає вимогам СНиП та іншої нормативної документації в частині забезпечення безпеки для життя і здоровя людей.
Реконструйований (зведений) гараж на момент дослідження відповідає вимогам СНиП в частині пожежної безпеки.
Фахівцями ФБУЗ «Центр гігієни і епідеміології» була проведена санітарно-епідеміологічна експертиза спірного обєкта, на підставі якої було видано Експертний висновок за результатами проведених лабораторно-інструментальних досліджень, обстежень виробничих будівель, приміщень, санітарно-захисної зони будівлі на відповідність вимогам санітарного законодавства. Виданий Акт обстеження підтверджує відповідність гаража вимогам санітарних нормативів і правил.
Будівля розташовується в межах кордонів земельної ділянки, що належить Позивачу на праві власності.
Згідно з наявною виписці з державного кадастру нерухомості (кадастрової виписки про земельну ділянку з кадастровим номером ______________), земельну ділянку, на якій розташований гараж, відноситься до земель поселень з видом дозволеного використання для розміщення виробничих приміщень.
Таким чином, категорія земель та цільове призначення ділянки дозволяє розміщувати на ньому обєкти, до яких відноситься реконструйований Позивачем гараж.
Визнання права власності на гараж в суді необхідно для реєстрації права власності Позивача в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по м ______________
Сировина і матеріали, що використовуються для реконструкції Будинку гаража, були придбані за рахунок власних коштів Позивача. Роботи з виконання будівельно-монтажних робіт на обєкті були здійснені на підставі позовної заяви. Договір на виконання робіт по підведенню комунікацій до реконструйованого гаражу, договір з обслуговування підведених до гаражу комунікацій були укладені від імені Позивача. Зазначені факти свідчать про те, що інших осіб, що мають правопретензій на спірне майно, немає.
Визнання прав на самовільну реконструкцію даного нежитлового приміщення на підставі заяви не представляє небезпеки для життя і здоровя громадян, не порушує прав і законних інтересів третіх осіб, отже, право власності на ці будинки може бути визнано рішенням суду відповідно до п. 3 ст. 222 ГК РФ.
На підставі поданого заяви про визнання права власності, керуючись ст. ст. 12, 209, 210, 218, 222 ЦК України, ст. ст. 125, 126 АПК РФ,
прошу суд:
задовольнити позовні вимоги і визнати за Позивачем право власності на реконструйовану будівлю гаража.
Зразок додаються до суду разом з позовною заявою документів:
- Свідоцтво про державну реєстрацію права на земельну ділянку з кадастровим номером _______________, видане Управлінням Федеральної реєстраційної служби "____" _______ 20__ року (копія).
- Технічний паспорт будівлі гаража, складений Філією ФДУП «Ростехинвентаризация" станом на «___» _______ 20__ року (копія).
- Свідоцтво про державну реєстрацію права на будівлю гаража, видане Управлінням Федеральної реєстраційної служби "____" ________ 20__ року (копія).
- Свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи як індивідуального підприємця (копія).
- Кадастрова виписка про земельну ділянку (витяг з державного кадастру нерухомості) станом на "____" _______ 20__ (копія).
- Договір поставки газу № ____ від "____" ______ 20__ р (копія).
- Договір надання послуг з технічного нагляду за будівництвом газифікованого обєкту від "___" ______ 20 ___ року (копія).
- Договір № ___ від "____" _____ 20____ р (копія).
- Договір підряду № _____ від "_____" _______20__ р (копія).
- Договір поставки № 27/01/11 від 27.01.2012 року (копія).
- Платіжне доручення про перерахування державного мита.
- Документ, що підтверджує отримання копії позовної заяви відповідачем (копія);
- Висновок спеціаліста № ______________________ в області будівельно-технічного дослідження (приблизний зразок).
- Експертний висновок за результатами проведених лабораторно-інструментальних досліджень, обстежень виробничих будівель, приміщень, санітарно-захисної зони будівлі на відповідність вимогам санітарного законодавства (приблизний зразок).
Позовна заява права власності на гараж
