Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку

Перед багатьма домовласниками давно стоїть гостре питання індивідуального опалення. Останнім часом це стало стосуватися не тільки тих, хто проживає в приватних особняках, а й власників квартир, розташованих в багатоповерхових будинках. Така непроста ситуація склалася під дією деяких факторів: постійно зростаючої вартості палива, істотних тепловтрат і постійного порушення графіка подачі тепла.

У звязку з цим виникають такі питання: чи можна встановити індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку? Наскільки вигідно таке автономне обігрівання? І з чого почати роботи, повязані з індивідуальним опаленням в багатоповерховому будинку? Виявляється, перехід з централізованого опалення на власний обігрів дуже вигідний для власника квартири, а витрати по установці системи окупаються порівняно швидко.

Переваги індивідуального опалення в багатоквартирному будинку

1. Отримання максимального теплового комфорту.
2. Помітне зниження витрат на обігрів житла.
3. При зведенні будинку значно дешевшає житлове будівництво.
4. Виняток перебоїв в роботі центрального опалення.
5. Екологічна безпека системи.
6. Можливість регулювання тепла.
7. Зведення до мінімуму всіх теплових втрат.

Поступово багато власників квартир замислюються про перехід на автономне опалення житла. Це повязано з постійними підвищеннями цін на паливо і енергоресурси. А як показує практика, за допомогою індивідуального обігріву житла можна вирішити проблеми, повязані з технічною відсталістю та економічної сторони одночасно.

Можливі складності:

1. Висока вартість обладнання, його установка і монтажні роботи.
2. Певні складнощі можуть зявитися під час процедури отримання відповідного дозволу.

видача дозволу перекладу квартири на індивідуальне автономне опалення проводиться тільки місцевими розпорядчими і виконавчими органами влади.

Не завжди вдається отримати бажане дозвіл з першого разу, особливо коли розмова йде тільки про одну квартирі. В цьому випадку проживають в приватних будинках отримують такі документи простіше і швидше. Закупівлю і монтаж всього обладнання рекомендується проводити після отримання дозволу та повної розробки проекту. У проекті повинні міститися точні розрахунки і креслення установки.

Теплопостачання багатоквартирного будинку

Існують наступні способи теплопостачання:

1. Установка теплопроводу від центральних теплових мереж.
2. Установка автономного теплового пункту.

Ці способи теплопостачання однаково ефективні, але наявність для кількох багатоквартирних будинках індивідуальних забудовників пункту Теплопостачання з автономним опаленням набагато зручніше. Так як значно зменшується відстань між пунктом Теплопостачання та самим споживачем, а значить, знижуються втрати тепла по лінії теплопередачі. Такий спосіб обігріву називається децентралізованим або автономним.

Автономне опалення та його переваги:

1. При автономному обігріві приміщення безпосередньо джерело теплопостачання розташовується на мінімальній відстані від будинку, що скорочує час подачі тепла і відсоток теплових втрат, на підставі чого виходять ще скорочення, повязані з витратами на утримання, сервісним обслуговуванням і ремонтом тепломереж.
2. Так як пункт Теплопостачання знаходиться поруч, то і витрати на комунальні послуги помітно знижуються.
3. Повна незалежність від загального міського графіка. Це означає, що завжди є можливість підключити поквартирний обігрів при необхідності.
4. Кожен господар квартири може встановити оптимальну температуру в опалювальній системі тільки для свого житла, при цьому є можливість самостійно регулювати рівень подачі тепла.
5. Зявляється відмінна можливість установки системи теплої підлоги.
6. Наявність автономного пункту Теплопостачання впливає на більш низьку вартість квартири в новобудові.

Автономне опалення та його недоліки:

1. Для будівництва автономної котельні потрібен певний місце, і часто для цього вибирають двір багатоповерхового будинку.
2. Для газової автономної котельні потрібна додаткова система відводу для відпрацьованих газів.
3. Оскільки автономне опалення ще не є настільки затребуваним, то виробництво котельного обладнання поки не налагоджене. Значить, вартість децентралізованої системи обігріву та ГВП залишаються високими.

Найкращим варіантом автономного поквартирного обігріву є опалення з живленням від центрального газопроводу або через мережу електроживлення, яке повністю залежить від виду котла. У квартирах практичніше за все використовувати настінні котли для обігріву житла, які, в свою чергу, діляться на газові та електричні.

Настінні обігрівальні котли

1. Такі котли прості в монтажі, за допомогою кріпильних деталей легко навішуються на стіну. Кріпильні деталі додаються в комплекті з устаткуванням.
2. Чи не займають багато місця, так як мають невеликі габарити і невелика вага.
3. При невеликих габаритах мають досить гарну потужність до 25 кВт, тобто здатні обігріти приміщення площею до 100 м , а це чотирикімнатна квартира.
4. Випускаються одно- і двоконтурні настінні котли обігріву. Але для обігріву квартири рекомендується купувати двоконтурний котел.

При газовому обігріві слід мати наступне обладнання:

1. Котел з двома контурами, що працюють на обігрів приміщення і на ГВС.
2. Камера згорання закритого типу.
3. Насос для примусової циркуляції палива.
4. Наявність вентилятора, який забезпечить примусову тягу і висновок через димохідну трубу продуктів згоряння.
5. Обовязкова наявність електронного запалювання і повної автоматики.

Установка електричного котла, який також працює за двоконтурною схемою, буде набагато простіше. У цьому випадку потрібно тільки отримати дозвіл на виділення ще однієї лінії електроживлення і узгодити врізку в загальну водопровідну систему прямого і зворотного труб. Винятком тут є електродні котли, які не мають ТЕНи, які працюють на підігріві тільки проточної води.

Автономне опалення та можливі складнощі:

• в житловій компанії дуже важко отримати дозвіл на індивідуальне переобладнання опалювальної системи в багатоквартирному будинку. Такий стан речей повязаний з тим, що помітно знижуються витрати на утримання, обслуговування і ремонт системи теплопостачання. Внаслідок чого діяльність самої управляючої компанії стає збитковою.

Індивідуальне автономне газове опалення

При установці газової системи обігріву в квартирі багатоповерхового будинку крім дозволу слід придбати необхідне обладнання. В цьому випадку доцільніше використовувати двоконтурний газовий котел. Він буде обігрівати приміщення і одночасно надавати гарячу воду у водопроводі для людей, які проживають в цій квартирі. Опалювальне обладнання, призначене для індивідуального обігріву квартир в багатоповерховому будинку, відрізняється великими функціональними можливостями, високим рівнем безпеки і компактними розмірами. Чітку роботу в цьому забезпечує автономне управління і регулювання всієї системи.

Двоконтурний газовий котел

Основним елементом теплопостачання квартири є настінний двоконтурний газовий котел, оснащений закритою камерою згоряння. Котли даного типу не потребують спеціального монтажу газоходу. Функціональний вентилятор дозволяє здійснювати подачу та забирання повітря з вулиці, а потім виведення продуктів згоряння за допомогою спеціальних труб.

Таке газове обладнання не вимагає спеціального приміщення, воно може бути змонтовано прямо на кухні. Найголовніше, що невеликий за габаритами настінний котел поєднує роботу бойлера і системи обігріву, а за рахунок економічного витрачання паливних ресурсів двоконтурні котли виправдовують себе протягом найближчих років експлуатації.

Важливо, що газове настінне обладнання має багатоступеневу систему безпеки, яка охороняє котел від перегріву в момент поломки водяного насоса. При цьому пальник відключається самостійно. Настінні газові котли оснащені зовнішнім температурним датчиком, електронним управлінням, яке підтримує необхідний рівень тепла і регулює ступінь інтенсивності обігріву води.

Індивідуальне автономне електричне опалення

Якщо прийнято рішення встановити в квартирі обігрівання з використанням електрики, то частіше в цьому випадку використовується двоконтурний електричний котел. Особливо даний вид обігріву ефективний, коли в багатоквартирному будинку трапляються постійні відключення газу. Для установки такої системи необхідна лише безпосередня близькість до джерела електричного живлення.

Але головною перевагою такої системи є компактні габарити і доступність в монтажних роботах. Не менш важливо, що вся діяльність двоконтурного електричного котла ґрунтується на екологічно чистої роботі агрегату, він не виділяє абсолютно ніяких шкідливих продуктів горіння і не використовує в своїй роботі повітря.

щоб встановити систему електричного опалення, не потрібно окремої площею, так як такий електроприлад легко розміщується на будь-якій зручній стіні. Тим більше настінному електричному котла не потрібно спеціальна установка димоходів, системи вентиляції та окремий дозвіл на установку, як у випадку з настінним газовим котлом.

Установка настінного електричного приладу забезпечує безшумну роботу без різноманітних вібрацій. Практика показує, що такі котли проявили велику стійкість і довговічність за весь час постійної експлуатації. А обслуговування і ремонт електричних котлів проходять набагато швидше і легше, ніж газового обладнання. Для багатьох споживачів всі ці перераховані фактори є вирішальними в питанні вибору системи обігріву.

Основні вимоги до розміщення настінного опалювального приладу

Приміщення, де буде розташовуватися настінний газовий або електричний котел, повинно відповідати певним нормам і вимогам. Завдяки деяким особливостям, як і самому виду палива, більш складні умови для розміщення і установки передбачені для газового обладнання. Дотримання всіх нескладних правил дозволить не тільки підтримувати комфортну температуру в квартирі в холодну пору року, але і надасть певну безпеку в майбутньому.

1. Площа приміщення повинна бути не менше 4 м при висоті стель від 2,5 м і вище і вхідних дверей не менше 80 см в ширину.
2. В даному приміщенні повинно бути хоча б одне вікно, призначене для природного освітлення.
3. Забороняється розташовувати на відстані 30 см від настінного котла інше газове або електричне обладнання.
4. При установці настінного газового обладнання потрібна спеціальна вентиляція, а безпосередньо між котлом і стіною повинен бути встановлений вогнетривкий матеріал.

Монтаж настінного газового або електричного котла:

1. Основні відмінності в установці настінного газового котла від електричного обладнання полягають в певних вимогах, куди входить наявність спеціального димоходу і системи вентиляції.
2. Для настінного електричного котла потрібно тільки окреме підключення до системи водопостачання і зливу.
3. Щоб встановити настінний котел обігріву, слід вибрати досить міцну несучу стіну в квартирі.
4. Перед початком монтажних робіт необхідно вибрати оптимальну висоту для розташування котла і зробити там відповідні позначки (в цьому випадку рекомендується висота 1,0-1,6 м від рівня підлоги), після чого слід закріпити на цьому місці монтажні планки.
5. Якщо установка котла проводиться самостійно, то слід неухильно дотримуватися монтажних схем і вказівок від виробника, які містяться в поданій до обладнання інструкції.
6. Залежно від виду встановлюються труб можна застосовувати різні способи приєднання: муфтове, різьбове, фланцеве. Також можна використовувати обтискні фітинги та метод холодного зварювання.

Знаючи, з чого починати і як правильно встановлювати обладнання для індивідуального опалення квартири в багатоповерховому будинку, можна витратити менше особистого часу, скоротити витрати на обладнання і систему обігріву. Головне - під час проведення робіт дотримуватися певних норм і правил по монтажу та обслуговування опалювального обладнання. В іншому випадку в подальшій експлуатації приладів можна зіткнутися з протікання, замерзанням теплоносія і частими поломками устаткування.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!