Купівля недобудованого гаража
Вітаю! Спочатку вам потрібно впевнитися, які документи у господаря є на цей гараж і законно він його будує, так як можуть бути найрізноманітніші варіанти будівель, аж до незаконного будівництва на землі, яка для цього не призначена. Наприклад, якщо гараж зводиться на місці прокладки майбутнього водопроводу або на місці проходження шосе. Для цього вам треба звернутися в адміністрацію або гаражно-будівельний кооператив, якщо продавець перебуває в такому, вимагати документи з планом всіх ділянок, звірити наявність даного гаража на ділянці і узгодити можливість його споруди там. Якщо це було зроблено до вас, і він будується в потрібному місці - питань немає, якщо будується «від ліхтаря», у вас його можуть забрати, і ви ще заплатите солідний штраф за незаконне будівництво в недозволеному місці. При самолад вам треба буде офіційно оформляти документи в БТІ і податкової - проблем виникнути з цим не повинно. Якщо гараж будується абсолютно законно, тоді у вас проблеми можуть виникнути тільки при невідповідності конструкції архітекторському плану і дозвільним інстанціях, тому найкраще буде взяти документацію і звірити, чи підходить гараж під всі документи, а найголовніше - чи підходить він під розміри, зазначені в плані. Якщо розмір хоч якось не відповідає - довга тяганина з паперами, фінансові витрати при цьому мінімальні, їх можна навіть не враховувати, як такі. При оформленні гаража у власність ви ще можете зіткнутися з начальством гаражно-будівельного кооперативу, яке, можливо, не давало згоди на будівництво. Такі суперечки необхідно буде вирішувати вже через суд, який ви, безумовно, виграєте, тому що за законом вони зобовязані видати місце під будівництво і не перешкоджати йому, якщо не порушуються будівельні норми. Просто знову додається паперова тяганина і втрата часу. Власне, купувати можна сміливо, якщо будівництво узгоджувалося, все, що ви можете втратити - це час на оформлення.
