Каркасна технологія будівництва будинків

Каркасні будинки: переваги і недоліки

Менеджери будівельних фірм, що займаються будівництвом каркасних і каркасно щитових будинків, призводять до їх користь деякі аргументи. Перший - це висока екологічність каркасного будівництва, оскільки при будівництві використовується нова сучасна технологія і екологічно чистий природний матеріал - дерево.

Другий - швидкість споруди каркасних будинків і їх довговічність. Третій і чи не головний їхній аргумент - низька вартість будівництва і, як наслідок, значна економія коштів при будівництві такого будинку. Саме з цієї причини у всіх розвинених країнах каркасні будинки - найзатребуваніші. Чи справді каркасний метод будівництва має лише плюси, або існують і мінуси будинків?

Загальноприйнято вважати батьківщиною каркасного будинку Канаду, хоча на території країн колишнього СРСР їх частіше називають фінськими будиночками. Технологію їх будівництва тільки вважають нової, але прообрази каркасних будинків були побудовані в Канаді близько 300 років тому, коли в цій країні постало питання про швидке будівництво недорогого житла. Втілена в життя ідея каркасного будівництва будинків дозволила значно економити і час, і будматеріали.

За минулий час ця технологія значно оновилася, і сьогодні більшість приватних котеджів в Америці, Канаді та країнах Західної Європи побудовані саме за каркасною технологією. На території колишнього Радянського Союзу за такою технологією будували переважно казарми, гуртожитки і фінські дачні будиночки, в яких через погані матеріалів і будівельних недоробок взимку було дуже холодно, а влітку спекотно. Тому каркасно-щитової метод будівництва таких будинків називають іноді каркасно-щілинним. Можливо, саме через це жителі пострадянського простору досі скептично ставляться до подібної технології будівництва.

Висока екологічність каркасного будинку: чи так це насправді?

Основа каркасного будинку - каркас. А матеріалом для каркаса служить дерево. Це дерево має бути скріплено якомога надійніше. А у випадку з каркасно-щитовими будинками надійно скріплені повинні бути ще й деревяні щити. Отже, 90% матеріалу в каркасно-щитових і каркасних будинках - дерево. Воно потенційно схильне при надмірній вологості до гниття і утворення цвілі. Здавалося б, рішення даної проблеми лежить на поверхні: дерево має бути добре просушене.

Зрозуміло, що чим менше залишиться в деревині вологи, тим краще для будинку, що будується. Але на ділі це не зовсім так. Згідно з діючими будівельними нормами, в використовуваної для будівництва житла деревині вологість не повинна перевищувати 25%. У будівельних фірмах вам охоче покажуть документ, в якому вологість деревини буде вказана 20%, 14% і навіть 9%. Але проблема в тому, що в документах може бути один відсоток, а насправді - зовсім інший.

Адже неможливо простежити, наскільки правильно сушилася і зберігалася ця деревина. Тепер розглянемо ще один аспект. Загальновідомо, що дерево є горючим матеріалом. Отже, побудовані з деревини будинку будуть джерелом підвищеної пожежонебезпеки. Щоб знизити її рівень, доведеться весь будинок обробити спеціальними протипожежними сумішами - антипіренами. Що в підсумку? Дереву потрібна обробка спеціальними складами для захисту від грибків і гнилі (антисептиками). Потрібно також спеціальне просочення і обробка деревяних конструкцій вогнезахисними засобами. Крім усього вище перерахованого при кріпленні в деревяних панелях використовуються склади, що клеять.

Що входить до складу тих же антипиренов? Якщо це антипірени на сольовий основі, то в їх склад входять солі мінеральних кислот: вугільної, фосфорної або борної. Якщо ж для просочення використовуються несолевие протипожежні суміші, то всі вони виробляються на основі фосфорорганічних сполук. Про те, що фосфор токсичний, відомо ще з шкільного курсу хімії. І хоча виробники антипиренов стверджують, що їхня продукція нетоксична і не завдає шкоди людському здоровю, вірити цим твердженням чи ні - кожен вирішує сам. Тим більше що є ще антисептики і клеючі суміші. І серед них чимало таких, до складу яких входять токсичні речовини.

Довговічність каркасного будинку

Будівельні фірми, що займаються будівництвом будинків за каркасною технологією, стверджують, що побудовані за такою технологією будинку простоять до 100 років, і на підтвердження своєї правоти посилаються на досвід зарубіжних колег. Але набагато важливіше не "до", а "від" (хоча варто зауважити, що ті ж цегляні або камяні будинки стоять кілька сотень, а то і тисячу років). Західні будівельні фірми строго дотримується всіх деталей технології будівництва, починаючи з просушування і обробки деревини і закінчуючи оздоблювальними роботами.

У нас таке не завжди можливо? Якщо деревяні конструкції, що застосовуються при будівництві каркасного будинку, неправильно або недостатньо висушені або з порушенням технології оброблені антисептиком, то результат швидко проявиться у вигляді грибка або цвілі. Майбутнім забудовникам незайвим буде знати, що білий домовий гриб здатний за один місяць повністю привести в непридатність дубова підлога, зроблений з 40 мм дубових дощок!

Але навіть якщо все зроблено точно за технологією, не можна забувати про те, що термін дії антисептиків, яким просочуються деревяний панелі, становить в основному 15-20 років.

Далі дерево залишається беззахисним, тому що немає можливості розбирати будинок, щоб повторно обробити його антисептиком. Навіть для того, щоб обробити внутрішню площу стін, доведеться знімати, а потім знову встановлювати гіпсокартонну обробку. А це додаткові витрати і часу, і праці, і коштів, які в первісної вартості будинку не враховуються. Тому цілком логічним буде встановити термін функціонування каркасних будинків від 30 років. Тому твердження, що такий будинок дістанеться у спадок вашим онукам, а то і правнукам, звучить дещо перебільшено. У кращому випадку в ньому поживуть ваші діти.

Дешевизна будівництва каркасного будинку

У плані дешевизни будівельних робіт метод каркасного будівництва будинків дійсно поза конкуренцією. Для побудови такого будинку не потрібен глибоко заглиблений фундамент, та й економія деревини завдяки невеликій товщині стін становить 40-50% в порівнянні зі звичайним брусові будинком. Але це в ідеалі. На практиці все виходить дещо по-іншому. оскільки технологія каркасного будівництва по ряду обєктивних і субєктивних причин в нашій країні ще не дуже затребувана, знайти дійсно якісні будівельні матеріали за доступними цінами - велика проблема.

Дуже важко знайти якісну деревяну дошку, практично неможливо знайти плиткові утеплювачі під передбачений при будівництві каркасного будинку крок стійок 16 дюймів (407 мм). А ціни на вітчизняні якісні матеріали (наприклад, OSB для зовнішньої обшивки будинку або фанерних листів типу шип-паз) в 1,5-3 рази перевищує вартість закордонних аналогів. Крім цього, на відміну від брусових або срубових будівель, в каркасних будинках обовязково наявність гарної системи вентиляції. Додатково до цього, на відміну від закордону, де для пристрою електропроводки робляться отвори і запили в стійках каркаса і використовуються самозагасаючі електричні дроти, у нас все з точністю до навпаки.

Згідно з діючими правилами улаштування електроустановок, прихована проводка в житлових приміщеннях повинна виконуватися в спеціальних металевих трубах, а для розведення повинні застосовуватися распаячние металеві коробки і підрозетники.

Тому в наших умовах не вийде зробити оздоблювальні роботи так, як це роблять в західній Європі та Канаді, прикріпивши гіпсокартон безпосередньо до стійок каркасного будинку, що і забезпечує високу швидкість будівництва. До того ж на Заході каркасні будинки збираються з строго откалиброванной оструганной дошки.

У наших умовах ця дошка береться на блізрасположенних будівельному ринку, добре, якщо вона буде обрізана. Тому при обробці внутрішніх приміщень каркасного будинку гіпсокартоном (а по технології каркасного будівництва це обовязкова умова) потрібно додатково купувати і встановлювати металеві профілі для кріплення гіпсокартону.

При уважному розгляді цього питання такий спочатку дешевий будинок в підсумку виходить порядком дорожче. Хоча треба сказати, що це повязано не стільки з недоліками технології будівництва каркасних будинків, скільки з відсутністю належної культури будівництва і людським фактором в нашій країні.

Інші мінуси такого будівництва

Розглядаючи мінуси будинків, побудованих за каркасною технологією, не можна не згадати про те, що каркасні будинки дуже чутливі до найменшої вібрації. Наприклад, робота пральної машини часто призводить до того, що весь будинок вібрує. А кроки на другому поверсі будуть віддаватися на першому. Така нестійкість до вібрації з часом призводить до того, що конструкція будинку втрачає жорсткість і будинок повільно руйнується. Крім того, в таких будинках, побудованих на території республік колишнього СРСР, практично відсутня звукоізоляція. Перебуваючи на другому поверсі, ви будете чути працює внизу телевізор.

Тут вся справа в тому, що, будуючи такі будинки по закордонному технології, наші будівельники дозволяють собі не переймати їх педантичність. Тому правильне розташування вентиляційних каналів або монтаж внутрішніх перегородок за спеціальною технологією в наших умовах швидше виняток, ніж правило. А найменше порушення технології гарантує майбутнім мешканцям будинку відсутність шумоізоляції. Але якби ця технологія була б такою поганою, то від неї давно б уже відмовилися. Адже переважна більшість негативних моментів можна усунути, користуючись послугами підготовлених професіоналів-будівельників, якісними будматеріалами і неухильно і ретельно дотримуючись технології будівництва будинку.

Можливо, саме завдяки цьому будівництво каркасних будинків в нашій країні набуває популярності. Тому варто заздалегідь вивчити всі його позитивні і негативні моменти, щоб точно знати, з чим доведеться мати справу, і уникнути розчарувань в майбутньому.

Тепла і затишку вашого будинку!

Увага, тільки СЬОГОДНІ!