Ремонт балкона і лоджії

Майже в кожній сучасній типовій квартирі мається на наявність балкон або лоджія. Але, на жаль, не завжди ця додаткова площа використовується жителями. Найчастіше ця частина квартири сприймається як комора для зберігання непотрібних речей, які господарі або не знають де зберігати, або просто шкода розлучитися. Але ж потрібно зовсім небагато праці і невеликих вкладень грошей, і ця частина квартири перетвориться в затишне і функціональне приміщення. Балкон (лоджія) підкоряються одним і тим же правилам і законам дизайну і гармонії, як і будь-яке інше житлова частина квартири.

Звичайно, існують обмеження для польоту фантазій та ідей. І, в основному, обмеження стосуються метражу балкона або лоджії. Але в будь-якому випадку, 5-6 метрів корисної площі знайдеться. Варіанти, у що перетворити балкон або лоджію:

Тренажерний зал

Встановити тренажер, або шведську стінку. Можна обмежитися простим килимком і набором елементарного спортивного інвентарю: гантелі, еспандер, скакалки і т.п. Додайте бум бокс або відеодвійку, і задоволення від занять спортом гарантовано

суміщений варіант

Більш витратний варіант і можливий тільки при наявності лоджії - приєднання даного приміщення до житловій кімнаті і збільшення житлових метрів

Робочий кабінет

Усамітнитися і попрацювати в тиші цілком можливо, встановивши невеликий компютерний столик, крісло, стелаж або полки.

Місце відпочинку

Розташувавши крісло-гойдалку або невеликий лежак, завжди можна повалятися з книжкою, послухати музику або просто насолодитися тишею на самоті

Город на балконі

Правильно продумавши освітлення та опалення балкона, можливо, отримувати урожай круглий рік

Творча майстерня

Тут все залежить від улюбленого заняття, хобі власника балкона або лоджії. Але, в будь-якому випадку, встановити столик або верстак, можна на будь-якому балконі

Ігрова кімната для дитини

В даному варіанті, перш за все, необхідно продумати безпеку дитини. Якщо дозволяє площа можна не тільки зберігати іграшки, але встановити гірку або невеликий спортивний комплекс. А влітку навіть маленький надувний басейн

Зимовий сад

Потрібні полички і стелажі для квітів, і самі квіти. Особливою прикрасою стане дзеркальна стіна, яка візуально розширить простір і зробить приміщення ще більш красивим

Це найскладніша і тривала робота, і в той же час унікальний шанс розширити своє житло і надати оригінальний стиль своїй квартирі.

Таке приєднання відноситься до перепланування квартири і вимагає дотримання наступних юридичних норм, встановлених державою:

1. Написання заяви в БТІ про ваше бажання здійснити перепланування квартири.
2. Після аналізу фахівцями БТІ, чи не завдасть шкоди ваша перепланування конструкції всього будинку, ваша заява отримає схвалення і дозвіл на проведення робіт.
3. Після завершення робіт, на будинок викликається фахівець БТІ, який звіряє виконані роботи з заявленим планом і видає висновок про правильність виконаних робіт.
4. Необхідно отримати дозвіл на проведення даних робіт в санітарно-епідеміологічній службі.
5. На руках повинна бути довідка про те, що будинок, де розташована ваша квартира, не є архітектурним або історичною памяткою.
6. Також необхідно мати згоду всіх повнолітніх проживають в даній квартирі на проведення даних робіт.
7. Заключним етапом буде отримання нового Технічного паспорта на квартиру в БТІ.

Подібна перепланування є тривалим, витратним і ризикованим підприємством. І слід дуже добре подумати і проаналізувати, чи потрібно взагалі вплутуватися в подібний захід. Якщо в квартирі є другий балкон або лоджія, то процедура по приєднанню одного обєкта буде значно полегшена.

Даний вид перепланування можливий тільки в цегляних будинках, де бічні стіни і лоджії є несучими. Але і їх бажано посилити. У панельних будинках, де балкон або лоджія є продовженням плити перекриття, такі роботи проводити категорично не можна.

Оформлення балкона (лоджії) важливий завершальний етап облаштування. Всі попередні роботи були спрямовані на створення зручного комфортного простору і останній штрих повинен надати приміщенню закінчений індивідуальний стиль власника квартири. Яскраві і красиві квіти на балконі (лоджії) можуть радувати вас в певний сезон або цілорічно. Це залежить від типу балкона (лоджії), обраного вами при облаштуванні.

Перед вибором кольорів для балкона, визначитеся зі своїми уподобаннями. Квіти можуть бути:

1. однорічні;
2. дворічні;
3. багаторічні.

На сьогоднішній день представлений асортимент в квіткових магазинах широкий і різноманітний. Головне, правильно підібрати квіти саме для вашого балкона або лоджії. На це впливають такі чинники:

1. холодний або теплий балкон (лоджія);
2. сонячна або тіньова сторона.

На відкритому незаскленого балконі або на заскленому, але холодному балконі або лоджії краще висаджувати однорічні квіти. Можна сіяти насіння в відкриті контейнери та інші ємності для квітів. З кінця весни до початку осені балкон буде потопати в зелені і яскравих кольорах. Також на цей період, на балкон можна виставляти кімнатні рослини в горщиках.

Теплий, засклений балкон, звичайно, значно розширює можливості для вибору квітів. Тут вже грають роль ваші уподобання. Це можуть бути і садові і кімнатні рослини. Крім квітів, декоративною прикрасою балкона (лоджії) може стати незвичайна меблі або підсвічування (Наприклад: на балконі можна використовувати садові світильники) або будь-які інші декоративні елементи. Розвісьте по стінах красиві картини або полички. Розмістіть на них свічники зі свічками або красиві декоративні фігурки. У декорі потрібно орієнтуватися тільки на свої переваги, щоб приміщення передавало індивідуальність господаря і радувало гостей красою і затишком.

Бажано не просто провести ревізію і розібрати все, що накопичилося на балконі або лоджії. А наскільки можливо максимально позбутися всіх речей, які роками лежали і жодного разу нікому не потрібні були. Памятайте: захаращуючи свій будинок, захаращують своє життя, не даючи собі йти вперед і розвиватися. Без жалю викиньте все на смітник, і скоро і в будинку і в житті зявиться щось нове і цікаве.
Меблі для балкону підрозділяється на два види: для холодного і теплого приміщення. Для холодного заскленого балкона (лоджії) підбирати меблі потрібно за такими параметрами:

1. стійкість до температурних перепадів;
2. стійкість до різного рівня вологості;

Необхідні параметри для меблів і на холодний і на теплий балкон або лоджію:

1. компактність;
2. по можливості не загороджувати джерела природного світла (засклені вікна);
3. легкість (можливість прибирати і переставляти окремі елементи меблів);
4. естетичність (будь-які меблі повинна бути зручна, комфортна і красива).

На теплих балконах або лоджіях, можливо, встановлювати меблі таку ж, як і в інших житлових кімнатах квартири. Для відкритих балконів або лоджій найоптимальнішим буде придбати деревяну, плетену або ковану металеву меблі.

При будівництві житлових багатоквартирних будинків освітлення на балконах і лоджіях будівельниками не передбачено. Тому приступаючи до облаштування балкона (лоджії) проведіть туди електропроводку. На балконі або лоджії, як і в будь-якому іншому житловому приміщенні краще проводити приховану електропроводку, так виглядає естетично і більш безпечно.

Вибір освітлювальних приладів цілком залежить від призначення даного приміщення і вашого смаку. Можна не обмежуватися ні формою, ні кольором, ні кількістю освітлювальних приладів.

Якщо балкон або лоджія планується використовувати не тільки влітку, як місце для відпочинку, то, безумовно, перше, про що потрібно подбати - це про засклінні приміщення. Існує два види скління балкона (лоджії): холодне і тепле.

Холодне скління балконів і лоджій.

При «холодному склінні» балкон (лоджія) отримує наступний ряд переваг:

1. незначне підвищення температури, в середньому на 6-7 С;
2. ізолювання приміщення від атмосферних опадів і пилу;
3. невелике підвищення звукоізоляції від сторонніх шумів з вулиці.

На сьогоднішній день при «холодному склінні» найбільш популярні пластикові та алюмінієві розсувні профілі. Також використовуються орні рами, але вони більш доречні, при великих площах, ніж стандартні розміри балконів і лоджій.

тепле скління

«Тепле скління» здійснюється або пластиковими, або деревяними вікнами, спільно із загальним утепленням підлоги, стін і стелі балкона (лоджії). Чим більше повітряних камер, тим вище теплоізоляційні властивості вікна. Не рекомендується при теплом склінні використовувати металеві профілі. Стулки можуть бути наступних видів:

1. орні;
2. поворотно-відкидні;
3. розсувні;
4. різні комбінації глухих вікон з відкриваються фрамугами.

Вибору способу утеплити балкон або лоджію залежить від виду скління балкона. Якщо «холодне скління», то утеплювати приміщення не має сенсу. Можна додати зовнішню обробку сайдингом, що не займе корисну площу зсередини і послужить додатковим утепленням.

Якщо встановлено «тепле скління», то до утеплення всього периметра балкона (лоджії) слід підійти грунтовно. Для утеплення використовуються різні матеріали:

1. пенофол (русофол, Ізофоль) (5 мм);
2. пінополістирол (20-50 мм);
3. «Пеноплекс» ( «техноплекс»).

Утеплювач прокладається по всьому периметру: бічні стіни, підлогу, стелю, парапет. Все, крім стіни між квартирою і балконом (лоджією). Перед прокладкою утеплювача необхідно закрити всі щілини. Волога, яка може проникнути через них, занапастить всю виконану роботу.

Наступним кроком по утепленню балкона буде настил нової підлоги. Матеріали можуть використовуватися будь-які, як і при ремонті будь-якого іншого закритого приміщення. Фахівці радять використовувати на балконах і лоджіях підлоги з підігрівом, що зробить приміщення ще більш комфортним і затишним.

Внутрішнє оздоблення балконів і лоджій виконується різними видами матеріалів. Вибір залежить від смаку і матеріальних можливостей власника квартири.

Дерево найбільш екологічний матеріал, але і найдорожчий. Стіни балкона (лоджії) обшиті деревяною вагонкою будуть виглядати акуратно і солідно. Є деякі особливості в догляді за деревом, щоб воно не деформувалося і прослужило довгі роки. В основному, це стосується попадання вологи на поверхню. Ні водою, ні іншими рідкими засобами мити деревяні поверхні не рекомендується.

Оздоблення пластиком балкона або лоджії здійснюється двома видами матеріалів: панелями ПВХ і пластиковою вагонкою.

Панелі ПВХ не такий екологічний матеріал, як дерево, але теж якісний і довговічний. На сьогодні це найпопулярніший матеріал в обробці балконів (лоджій). У панелей ПВХ найдовший термін експлуатації і можливість вибрати будь-який колір і малюнок оформлення. Панелі абсолютно нешкідливі для здоровя людини, зберігають тепло і не пропускають вологу.

Пластикова вагонка найекономічніший вид обробки балкона або лоджії. Термін експлуатації також досить довговічний. Швидко і легко встановлюється.