Оформлення купівлі-продажу металевого гаража
Вітаю! Загалом ситуація досить складна, особливо якщо враховувати, що ніхто не підтвердить вашу власність на цей гараж, і купили ви його у людини, який в принципі їм і не володів як таким. Тобто право власності, а також земля теж були не його, якщо вони оформлені досі на першого власника, який з тих чи інших причин не може його вам прямо продати.
Для початку, щоб придбати або узаконити цю землю, вам необхідно довести, що конструкція дійсно належить вам. Таким документом часто є всього лише договір купівлі-продажу і розписка, що гроші за гараж отримані від власника. Судячи з усього, з цими документами у вас все в порядку, тому вирішувати можна буде через суд. Як не дивно, це єдиний вірний спосіб, за яким вам можуть виділити землю у власність під гаражем, так як сам будинок знаходиться безпосередньо у дворі. Набагато було б легше, якби гараж складався в кооперативі, тоді з боку закону все було чисто і досить просто.
Тут же вам доведеться сподіватися на те, що суд визнає право власності за вами. Але є ще один підводний камінь - капітальна конструкція, яка у вас відсутній. Землю у власність під залізним гаражем навряд чи дадуть, її можна буде взяти в довгострокову оренду, так як по суті земля виділяється тільки під обєкти, які належать вам і являють собою капітальну будівлю.
Документально у вас на цій землі нічого немає, так як листи металу - це не фундаментна конструкція. Швидше за все, правильним варіантом буде оформити будинок як капітальну конструкцію після його узаконення через суд, а потім вже вибивати землю - так буде набагато дешевше, ніж пробувати просто купити або орендувати землю у дворі під гараж. Зробити це вам повинні допомогти в БТІ, можливо, доведеться звести мінімальний фундамент, щоб все було правильно.
У будь-якому випадку, щоб ви не робили - це досить довго і складно, хоча і недорого, так як довідки, судові рішення робляться не менше одного місяця, а в основному затягуються такі оформлення на рік-другий, якщо робити все при мінімальних витратах і по встановленому державою порядку. Можна порадити володіти гаражем так, як попередній господар - ніхто у вас його не забере.
