Оформлення гаража після реконструкції
Вітаю! Швидше за все, ця земля належить адміністрації міста, так як гараж знаходиться не у власності гаражно-будівельного кооперативу або якийсь інший аналогічної організації. Якщо так, тоді вам треба піти найпростішим шляхом, т. Е. Через придбання землі, яка знаходиться під капітальної конструкцією, що належить вже вам.
Для цього вам треба зробити спочатку будівлю, щоб воно було легальним і повністю належало вам, з урахуванням добудованого приміщення або стіни, яка знаходиться на поки ще чужій землі. Тут вам на допомогу прийде бюро технічної інвентаризації, яке допоможе оформити самостійно побудоване спорудження, переробити технічний план будівлі і ввести його в експлуатацію. Тобто ви для початку просто берете і будуєте гараж, потім берете всю документацію на ваш будинок і переписуєте її в БТІ. Найчастіше така зміна плану проводиться навіть без виїзду на обєкт, так як цього немає сенсу робити. Він буде перевірятися при продажу. За вашими даними створюється карта гаража.
На підставі того, що ваша капітальна конструкція є законною, а земля під нею не відповідає плану, ви звертаєтеся до суду (це найпростіший варіант, так як звернення до адміністрації займе багато часу і звідти все одно вас направлять до суду). Ви виграєте суд, оскільки згідно із законом ви маєте право викупити землю під капітальним будовою. Земля переходить у вашу власність. Є ще більш складний варіант оформлення землі - продати будівлю. При продажу будівлі земля автоматично під ним буде судом віддана новому правовласнику. Продати його можна навіть члену сімї, що буде дуже зручно.
Якщо ви хочете ще додаткову землю, тобто на підїзні шляхи, тоді ви її можете взяти в довгострокову оренду у адміністрації міста або уточнити про те, які є шляхи її придбання і ціна. Якщо це межа міста, то придбання землі буде коштувати чимало, особливо для будівництва, якщо ні - то це будуть копійчані ціни.
