Оформлення власності на землю
Вітаю! Вам можна в першу чергу звернутися до голови кооперативу, якщо ви перебуваєте в такому, адже саме гаражно-будівельний кооператив попередньо повинен подавати довідку, в якій вказані основні параметри вашого гаража, а також його дійсна площа. Якщо в документах голови, які будуть надані, буде вказана площа більше, ніж в дійсності, тоді необхідно буде вивчити план забудови ділянки і подивитися самостійно, скільки землі належить під гаражем. Навіть якщо у ваших сусідів буде 35 кв.м, це не означає, що у вас не може бути 68, адже кожен гараж може проектуватися окремо і включати різну площу, тому документоване підтвердження обовязково.
Якщо документальні розборки не дадуть необхідного результату і ніде не будуть вказані точні цифри або вони будуть різні, тоді вам варто звернутися в БТІ і прописати площа під гаражем, яка відповідає дійсності. Звичайно ж, це коштує грошей, але в результаті ви заплатите набагато менше за землю, що з лишком компенсує ваші витрати на даний процес. Загалом все це можна вирішити, можна навіть скинути зайву землю, якщо ви вважаєте, що вона вам не потрібна або присвоєна незаконно. Це можна вирішити через суд. Виграєте ви його в будь-якому випадку, якщо документація не суперечитиме іншим документам, які є в адміністрації і архітектурному плані і кадастр.
Можна ще звернутися в адміністрацію, якщо ваш гараж не перебуває в гаражно-будівельному кооперативі. Таким чином, вони зобовязані вирішити всі спірні питання, які виникають при переоформленні гаража і землі під ним. Якщо територія не належить якимсь іншим структурам і знаходиться тільки в розпорядженні адміністрації, вам необхідно буде сплатити мінімальну мито, і земля буде перерахована в потрібному вам кількості. Як правило, можна оформляти землю не більше ніж площа самого гаража та підїзного шляху.
