Рекомендації по реконструкції фундаменту

В процесі експлуатації житлових будинків та інших споруд в фундаменті можуть відбуватися різні деформації. Це можна визначити по виникненню тріщин на цоколі, фасаді, стінах будівлі. У разі прояву даних ознак обовязково виконується реконструкція фундаменту.

В період експлуатації будинку, в фундаменті можуть зявлятися різні деформації.

Коли може знадобитися реконструкція і зміцнення старого фундаменту?

Способи зміцнення фундаменту, залежить від причин його руйнування. якщо причина визначена неправильно, то всі дії можуть бути марними.

При реконструкції різних споруд і будівель ремонт і посилення підстав є дуже актуальною проблемою. Одна з головних задач зміцнення фундаменту полягає в запобіганні опади будови і виникнення тріщин на стінах. Дані проблеми можуть зявлятися через неправильну експлуатацію будівлі, в результаті рухливості грунту і з інших причин, які будуть розглянуті далі. Від того, що послужило причиною виникнення дефектів на підставі, і буде залежати вибір конкретного способу посилення.

Причин для посилення існуючого фундаменту може бути безліч. Так, підстава може почати руйнуватися через:

проведення поруч з будинком різних земляних робіт: десь неподалік прокладають труби, або ж ви самі виконуєте будь-які роботи на своїй ділянці;
вібрацій, що впливають на основаніе- в даному випадку причини теж можуть бути самими різними: від зовсім звичайних (наприклад, якщо будинок розташований недалеко від залізниці) до природних катаклізмів;
підвищення рівня підземних вод;
підвищеного зволоження грунту (причиною може стати повінь, паводок і т.п.);
помилок в розрахунках по навантаженню підстави;
порушення технології робіт;
помилок конструювання;
значною перепланування всередині будинку, зміщення несучих стін;
промерзання глинистих ґрунтів.

Невиконана вчасно реконструкція фундаменту загрожує тим, що навіть після проведення всіх необхідних ремонтних робіт руйнування конструкції триватиме, і докладені зусилля виявляться марними.

У разі якщо причиною руйнування старого фундаменту стало підвищення рівня підземних вод, то потрібно обовязково передбачити дренаж або водовідвід. Якщо ви не можете точно визначити, через що відбуваються деформації існуючого фундаменту, зверніться за допомогою до фахівців. Звичайно, це не безкоштовна послуга, проте в перспективі ви можете отримати грамотну консультацію щодо посилення і реконструкції фундаменту.

Після того як будуть визначені причини руйнування існуючого фундаменту, можна приступати безпосередньо до його ремонту і зміцненню. Це можна зробити декількома різними способами.

Посилення фундаменту: основні рекомендації та особливості процесу

Способи посилення фундаменту залежать від стану будинку і фундаменту. Легше посилити стрічковий фундамент або фундамент на палях.

Вибір конкретної технології посилення існуючого фундаменту залежить від загального стану будівлі, його подальшої можливої реконструкції, від стану ґрунту і конструктивних особливостей будівлі.

Для початку огляньте фундамент, на якому стоїть будинок, і визначте тип підстави, якщо ви його не знаєте. Найлегше виконати посилення фундаменту стрічкового або пальового типу. Кожен вид будівлі потребують певної технології реконструкції фундаменту. Так, наприклад, для зміцнення існуючого фундаменту деревяної споруди найпростіше підняти будинок і виконати повну реконструкцію підстави. А ось для камяного або цегляного будинку даний метод не підійде.

Посилення фундаменту виконується з використанням ряду інструментів і допоміжних пристосувань, таких як:

кувалда;
лопата;
будівельний рівень;
бурильна установка;
анкерні болти;
бетонний розчин;
арматура;
зварювальний апарат;
кусачки для арматури;
плоскогубці;
болгарка;
арматурні прути;
рулетка.

Якщо в фундаменті є незначні тріщини, то їх досить просто закрити. Розчин для закладення тріщин: 1 частина цементу і 3 частини піску.

У разі якщо на підставі є незначні тріщини, то все посилення фундаменту можна обмежити їх закладенням. Для цього використовується цементний розчин, приготовлений з однієї частини цементу і в 3 рази більшої кількості піску.

Якщо осаду існуючого фундаменту будинку досить велика, необхідно постаратися визначити і ліквідувати причини її виникнення. Так, при деформаціях підстав, викликаних вимиванням ґрунту, вдаються до технології закачування розчину цементу в порожнечі, що утворилися. У фундаменті буряться інєкційні свердловини, і в них під досить високим тиском нагнітаються розчини, які заповнюють порожнечі, що утворилися, просочують і ущільнюють землю. Спеціальний розчин не тільки підсилює фундамент, але і служить прекрасним гідроізоляційним шаром.

Не рекомендується робити перерви в роботі між земляними і бетонними роботами, тому що це може привести до вкрай небажаних наслідків. Подібне посилення також часто використовується в разі надбудови ще одного поверху, якщо несуча спроможність існуючого фундаменту під сумнівом.

Реконструкція стрічкових фундаментів масивних будівель виконується шляхом установки додаткових буронабивних паль. Для цього необхідно по периметру будівлі поруч зі старим підставою пробурити свердловини діаметром 10-30 см в шаховому порядку на відстані близько 10 см один від одного. Після цього свердловини потрібно заармовані і залити бетоном. Буронабивних палі слід повязати з фундаментом за допомогою анкерів.

Класичний метод реконструкції фундаменту: покрокова інструкція

Суть класичного способу реконструкції фундаменту в тому, що по кутах фундаменту вириваються ями, а потім в них ставляться арматурні каркаси і все заливається бетоном.

Класичний метод - це надійність, точність і послідовність дії. Дана методика перевірена не одним десятиліттям. Вам не доведеться купувати нічого зайвого. Спеціальної техніки та особливих інструментів теж не буде потрібно. Значить, цей варіант ще і вельми економічний, що не може не радувати, тому що будь-який ремонт фундаменту будинку обходиться досить дорого.

Суть даного методу полягає в наступному: навколо будинку влаштовують нову підставу, створюючи надійну і міцну підпірку існуючого фундаменту. Робота виконується послідовно, в кілька етапів. Це дозволяє спростити весь процес і виконати реконструкцію фундаменту більш якісно.

Перш за все, фундамент потрібно зміцнити з кутів будови. Для цього по кутах слід вирити квадратні ями. Вириті ями частково оголять існуючий фундамент. Ширина боку ями повинна бути не менше 100 см, а глибина - на 50 см нижче існуючого підстави.

Для ремонту будь-якого фундаменту важливо точно визначити причину його деформації. Якщо Ви не можете цього зробити, то краще запросити фахівця.

На наступному етапі виготовляються арматурні каркаси для кожного кута будівлі. Розмір осередку - 20х20х20 см. Конструкція з такими осередками буде досить міцною і надійною. Враховуйте той факт, що чим більше розмір осередків, тим нижче буде міцність каркасу, а значить, і всієї реконструкції в цілому. Так що краще не економити на ремонті фундаменту.

Готові арматурні каркаси опускаються в підготовлені ями. Після цього заливається бетон. Необхідно використовувати бетон досить міцною марки. Робота повинна виконуватися як можна швидше, щоб відкриті частини старого підстави залишалися оголеними якомога менше часу, тому що це може привести до ще більш сильної деформації конструкції.

У більшості випадків для посилення фундаменту даних робіт буває цілком достатньо. Однак якщо ви не впевнені і хочете додатково підстрахуватися, то покладіть арматурний пояс по всьому периметру будівлі. При цьому дотримуйтесь одне дуже важливе правило. Периметр будинку необхідно розбити на ділянки, кожен з яких не повинен перевищувати 2 м. Приступати до заливання наступної ділянки можна тільки після того, як попередній повністю застигне. При цьому дозволяється працювати з ділянками, розташованими з протилежного боку будинку.

Зміцнення і реконструкція стрічкових фундаментів

При зміцнення стрічкового фундаменту, ремонтні роботи слід починати з того боку, в яку будівлю має крен.

роботи по посилення стрічкового фундаменту починаються з урівноваження дії підземних вод. Для цього збільшується площа підстави всієї конструкції. У разі якщо будова має крен в якусь певну сторону, то починати потрібно саме звідти.

Уздовж стіни будинку риється траншея. Глибина траншеї повинна бути такою, щоб сама нижня точка деформованого фундаменту розташовувалася приблизно на 1 м вище неї. Ширина траншеї може відповідати ширині старого підстави або ж бути трохи ширше.

Старий фундамент необхідно підготувати до стикування з новою конструкцією. Для цього, перш за все, робляться отвори під арматуру. Створюється нова опалубка і виготовляється металевий каркас. Готовий каркас зчіплюється з арматурою, вставленої в старе основу.

Після того як старий фундамент буде зєднаний з новим, всю конструкцію необхідно залити бетоном. Розчин проникне в отвори і прихопить встановлені шматки арматури. Зачекайте, поки розчин набере міцність.

Додатково стрічковий фундамент можна зміцнити палями, які кріпляться до основної конструкції за допомогою анкерних болтів.

Тепер необхідно закопати оброблену ділянку і можна переходити до наступного відрізку. Не рекомендується виконувати ремонтні роботи відразу по всьому периметру будинку.

Для додаткового підсилення стрічкового фундаменту його можна зміцнити палями. Спочатку по периметру будинку пробиваються свердловини глибиною 150-200 см. У дані свердловини встановлюються шматки арматури, після чого вони заливаються бетонним розчином. Встановлені палі прикріплюються до конструкції будівлі за допомогою анкерних болтів. Намагайтеся виконувати роботу максимально швидко, не допускаючи тривалих перерв і простоїв.

Інструкція по зміцненню пальового фундаменту будинку

Реконструкція пальового фундаменту залежить від того, які саме елементи фундаменту деформовані.

Зміцнювати фундамент палі будинку необхідно в залежності від того, які саме елементи потребують реконструкції та посилення. Це можуть бути стовбури паль, грунт близько паль, ростверк або ж весь фундамент.

Ростверки посилюються, виходячи з характеру пошкоджень. У разі якщо зовнішній шар ростверку пошкоджений корозією, тоді необхідно використовувати торкретування, яке проводиться шляхом нанесення на попередньо очищену поверхню розчину цементу під досить високим тиском. Очищати можна за допомогою сталевих щіток або ж спеціальним піскоструминним апаратом.

Така технологія зміцнення підстави має ряд особливостей. Перш за все, торкретування потрібно виконувати по металевій сітці з осередками розміром від 5 до 10 см. Сітка виготовляється з дроту діаметром 5 мм. Вона звязується за допомогою вязального дроту і анкерів. Тиск повинен перебувати в межах 0,4-0,6 МПа. Кількість шарів - 2-3. Товщина шару - 2-4 см.