Способи зміцнення фундаменту старого будинку

Старе основу часто вимагає проведення ремонтних робіт. Тріщини та інші деформації фундаменту не можна залишати без уваги. Якщо не вжити заходів для посилення фундаменту старого будинку, то будова може просто обвалитися. Щоб виконати комплекс робіт по зміцненню, спочатку доведеться визначити причини утворення тріщин, а тільки потім спосіб їх усунення.

Для зміцнення підстави використовують палі, що дозволяють рівномірно розподілити навантаження від будівлі, в деяких випадках рекомендується повна заміна старого фундаменту на новий.

Не буде зайвим перед початком робіт звернутися за консультацією до фахівця.

Чому фундамент вимагає ремонту?

Зміцнення фундаменту - справа відповідальна. Визначити причини утворення тріщин і інших дефектів - це завдання не менш серйозна. Іноді досить зробити правильно вимощення або дренаж на ділянці, щоб проблема усунулася сама собою.

Причини утворення деформацій:

1. На етапі будівництва не дотримувалися необхідні технологічні норми. Оптимальне рішення проблеми - максимальне посилення фундаменту.
2. Рівень залягання грунтових вод змінився з моменту будівництва будинку. Ситуація рідкісна, але все ж вона має місце. У такому випадку необхідно провести роботи по визначенню рівня залягання грунтових вод. Краще таку справу довірити фахівцеві, так як самостійно впоратися з таким завданням проблематично.
3. Спостерігаються сильні зрушення грунту, склад грунту вкрай неоднорідний. Такі ділянки несприятливі для будівель. Зрушення можуть відбутися абсолютно несподівано, попередити їх не можна, так само як і вдатися до якихось заходів заздалегідь. При правильно проведеному аналізі грунту ще до початку будівництва можна відразу вибрати надійний спосіб зведення фундаменту, щоб він вийшов максимально міцним, розрахованим на несприятливі умови експлуатації.

Способи ремонту фундаменту

Методів зміцнення фундаменту кілька, їх класифікують на групи в залежності від матеріалу будівництва будинку:

• камяні;
• цегляні;
• деревяні;
• металеві та інші.

У чому ж суть робіт? Деревяний будинок досить підняти краном або домкратами, щоб повністю замінити підставу або поставити зміцнення. Для камяного будинку такий спосіб ремонту не підходить, заміну фундаменту проводять поступово, найчастіше збільшують площу підстави. Фундамент каркасних будинків зміцнюють за рахунок установки паль, вони будуть приймати на себе частину навантаження, правильно розподіляючи її по всьому периметру будинку.

Як зміцнити фундамент палями?

Зміцнення фундаменту палями - це найефективніший метод. Рекомендовано кілька варіантів установки:

• використання звичайних гвинтових паль;
• застосування вдавлюють способу;
• застосування буронабивних паль.

щоб зміцнити фундамент будинки шляхом установки буронабивних паль, необхідно по периметру будівлі, всередині і зовні пробити спеціальні свердловини, глибина яких буде приблизно 2 м. Крок таких свердловин повинен становити 1,5-2 м, даний показник вважається найоптимальнішим. Після цього в свердловини встановлюється металева арматура, виконується заливка бетонним розчином.

Метод вдавлення застосовується, коли бурові роботи провести проблематично. Даний метод не підходить для ремонту фундаменту старого будинку, яке при таких роботах може просто зруйнуватися. Для посилення старого фундаменту таким способом доведеться використовувати спеціальне обладнання та наймати досвідчену бригаду робітників, своїми руками так зміцнити фундамент не вийде.

Гвинтовий спосіб є простим і зручним, можна буде легко провести роботи по зміцненню старого фундаменту, так як особливих знань або навичок не потрібно. Для виконання робіт доведеться підготувати майданчик, очистити її від сміття і бруду. Варто придбати заздалегідь спеціальні палі, які представляють собою труби зі спеціальною гвинтовою лопаттю на кінці. Палі вкручуються в грунт, на поверхні залишається тільки невелика їх частина. В результаті виходить додатковий підсилює фундамент палі, який дозволяє правильно розподілити навантаження від будинку на грунт, знявши їх з старого підстави.

Установка залізобетонної сорочки

Ефективне зміцнення фундаменту можна виконати за рахунок установки «залізобетонної сорочки». В результаті вийде зміцнити не тільки сам фундамент, але і стіни будівлі, щоб продовжити максимально експлуатаційний термін будівлі. Такий метод застосовується, якщо пошкодження виявлені не тільки на поверхні підстави, а й на несучих зовнішніх стінах, є сліди внутрішніх руйнувань конструкції. Приватний будинок з такими деформаціями ще придатний для житла, немає необхідності в повній його реконструкції, але роботи по зміцненню потрібно провести в найкоротші терміни, щоб будова далі не руйнувалося.

Процес зміцнення підстави приватного будинку сорочкою починається з того, що поверхня підстави очищається від сміття, зверху виконуються спеціальні насічки. Далі встановлюється по периметру металева арматурна обойма, потім вона заливається бетоном. Якщо фундамент має серйозні деформації, то доведеться зводити спеціальні цегляні стіни. Дана робота не обходиться без копки траншеї. Ширина її повинна бути від 1 м, менше її робити не можна ні в якому разі.

Як тільки залізобетонна сорочка залита і повністю просохла, необхідно виконати роботи з гідроізоляції. Поверхня бетону обробляється гарячим бітумом, далі виконується кладка цегляної стіни, що залишився простір траншеї заповнюється жирною глиною. Щоб поліпшити характеристики обойм, необхідно в стіну і підстава вставити спеціальні анкери, які значно посилять вся будова.

Зміцнення методом розширення підстави

Зміцнити підставу будівлі можна шляхом розширення старого фундаменту, який ще відрізняється фортецею. Але доведеться дотримуватися послідовність всіх процедур, щоб не стався обвал.

Насамперед необхідно виконати розмітку підстави для захватки, довжина кожної розмітки становить 3 м. Поверхня підстави очищається від бруду і сміття, після цього по периметру фундаменту викопується траншея, дно її засипається щебенем.

для зміцнення фундаменту приватного будинку в підставі пробивають спеціальні отвори, в них акуратно вставляють штирі зі сталі. Між підставою і цегляною стіною ставляться балки, до балок приварюється поздовжній елемент з металу.

У приготовленої для роботи траншеї роблять опалубку з обрізної деревяної дошки, виконують заливку розширення бетонним розчином.

Заміна фундаменту

Зміцнення фундаменту може виконуватися будь-яким обраним методом, але в деяких випадках потрібно його повна або часткова заміна. Процес це важкий, що вимагає не тільки тимчасових, але фінансових витрат. Його рекомендується доручати тільки фахівцям, так як навіть найменша неточність може призвести до плачевних наслідків.

Сама заміна підстави є процесом складним, проводиться вона в кілька етапів. Щоб замінити підставу і зміцнити будинок, необхідно виконати такі дії:

1. Спочатку розкопується мала частина підстави на 1,5-2 м, щоб не сталося обвалення конструкції будинку.
2. Звільнена частина видаляється, виконується акуратна заливка нової частини. В процесі робіт необхідно стежити, щоб параметри фундаменту повністю відповідали необхідним.
3. Після того як встановлена частина підстави висохла, можна приступати до звільнення іншої ділянки фундаменту, виконання нової заливки.

Так замінюється весь фундамент, але розбирання конструкції будинку не потрібно. Щоб прискорити процес, рекомендується починати роботи з кількох протилежних сторін, але в будь-якому випадку необхідна консультація і розрахунки досвідченого будівельника, щоб не обрушити будинок під час заміни. Проводити такі розрахунки самостійно вручну не можна, так як точність буде вкрай низькою. Подібна робота по заміні фундаменту виконується вкрай рідко і тільки для дуже старих підстав, які почали швидко руйнуватися. Традиційні методи зміцнення основи приватного будинку зазвичай для старих будинків вже не підходять.

Зміцнення фундаменту може знадобитися з різних причин, найчастіше це руйнування конструкції, викликане помилками будівництва або негативним впливом зовнішнього середовища. Методів посилення фундаменту кілька, але необхідно правильно вибрати спосіб ремонту, визначити фронт робіт.

Якщо руйнування масштабні, то фундамент найкраще повністю замінити, хоча робота ця дорога і складна, що вимагає тільки присутності фахівця. У будь-якому випадку до ремонту фундаменту треба підійти з повною відповідальністю.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!