Як правильно зміцнити старий фундамент?

Багато жителів приватних будинків рано чи пізно стикаються з такою проблемою, як тріщини в фундаменті. Це відбувається внаслідок усадки будинку, втоми матеріалів. Якщо фундамент прослужив понад 10-15 років і вже вичерпав свої ресурси, то пора його оновити і зміцнити своїми силами. Дуже добре, якщо базис будинку ви зводили власними руками і знаєте, яким способом все було зроблено, які каркасні конструкції всередині і які матеріали були використані.

Помітивши, що віконні прорізи перекосилися, а в день закладин дому пішли глибокі тріщини, вам необхідно приступати до зміцнення фундаментальної частини будівлі. Для цього можна запросити фахівців, а можна і зайнятися вирішенням проблеми самостійно. Попередньо слід провести аналіз стану фундаменту вашого будинку, щоб зрозуміти, який із способів посилення базису буде найефективнішим і оптимальним у вашій конкретній ситуації.

Причини руйнування фундаменту будівлі

Послужити причиною руйнування фундаменту може фактично що завгодно, починаючи від псування матеріалів і закінчуючи наявністю будівлі в безпосередній близькості до вашого будинку. Ось основні передумови, які можуть мати місце:

1. Недотримання технології процесу будівництва будинку при його зведенні, а також використання неякісних матеріалів, що і призводить до швидкого зносу фундаменту.
2. Будівництво будинку проходило без урахування особливостей і складу грунту, що призвело до неправильного підбору технології будівництва і вибору не тих матеріалів.
3. Можливі помилки при розрахунку навантаження на фундамент при його закладці.
4. Зміна рівня грунтових вод, а саме підвищення, в тому числі і рясне зволоження грунту (наприклад, весняний паводок).
5. Різнорідний склад грунту, рух ґрунту теж можуть привести до необхідності зміцнення фундаменту.
6. Проведення в безпосередній близькості від будинку земельних яких будівельних робіт, наприклад, укладання труб, будівництва ще одного будинку.
7. Можливе промерзання глинистого грунту, що дуже часто зустрічається, якщо фундамент був покладений з допущенням помилок, за технологією, яка так і не була дотримана.
8. Грунтовна перепланування будинку, яка передбачає зміщення або перенесення (руйнування) несучих стін.

Перед тим як зміцнювати фундамент, необхідно розібратися в причинах його усадки і обовязково усунути їх. Якщо ви цього не зробите, то з новою підставою може статися те ж саме, що і зі старим.

З чого необхідно почати?

Починати краще з визначення того способу, яким ви збираєтеся зміцнювати основу вашого будинку. Існує три основні методи зміцнення фундаменту:

1. Класичний спосіб.
2. Залізобетонна сорочка.
3. Метод зміцнення палями.

Всі вони часто використовуються в будівельних роботах, кожен має свої плюси і мінуси, а також «свідчення». Вибирати той чи інший спосіб слід, виходячи з власних уподобань, фінансових можливостей. Для початку зберіть всі інструменти і матеріали, які можуть вам стати в нагоді для зміцнення фундаменту. Ось список таких інструментів:

1. Болгарка.
2. Зварювальний апарат.
3. Рулетка будівельна.
4. Спеціальні кусачки для арматури.
5. Будівельний молоток.
6. Арматурні каркаси або прутики.
7. Палі для зміцнення фундаменту.
8. Бетонна суміш.
9. Щебінь.
10. Будівельні рукавички.
11. Лопата.
12. Деревяні балки.
13. Гідроізоляційний матеріал.

Підготувавши все необхідне, можна братися за справу. Далі будуть розглянуті всі три способи того, як потрібно провести зміцнення фундаменту, щоб зрозуміти особливості кожного з них.

Зміцнення класичним методом

Це один з найбільш економних методів, який вже перевірений століттями, а тому ви можете бути впевнені на всі 100%, що такий фундамент протримається ще довгі роки. Для впровадження даного виду робіт вам не знадобляться нові матеріали і технологічні інструменти, досить буде того, що ви вже передбачили і підготували. Суть робіт в тому, щоб створити навколо старого фундаменту новий, тим самим зміцнивши його і зробивши більш міцним і захищеним. Для початку слід посилити старий фундамент з усіх кутів будинку, щоб надати їм жорсткість. Новий шар основи будинку повинен мати ширину не менше 1 м, а по глибині йти на півметра нижче, ніж старий шар.

Тепер можна, озброївшись необхідними інструментами, виготовити арматурний каркас для кутових зєднань. Після їх виготовлення опустіть їх в підготовлені ями і залийте якісним і міцним бетоном. На цьому етапі економити на цементному розчині не варто, адже він повинен прослужити вам довгі роки. Роботи проводити необхідно дуже оперативно, щоб оголені ділянки не залишалися такими занадто довго. Якщо роботи будуть проводитися по всьому периметру будинку, то робити кожну ділянку необхідно поетапно. Ще не висохне один сегмент, приступати до наступного не рекомендується.

Залізобетонна сорочка як спосіб зміцнення фундаменту

Даний вид робіт передбачає, що буде укріплений не тільки старий фундамент, але і стіни вашого будинку. Для цього в стіни і фундамент вбудовуються спеціальні анкери, в які заливається бетон. Перш ніж зміцнити основу, потрібно провести гідроізоляцію підготовленого фундаменту за допомогою спеціальних засобів. Наступний крок - облаштування стінки з цегли, який є максимально надійним матеріалом в даній ситуації. Зміцнення фундаменту подібним методом - це найкращий спосіб убезпечити своє житло.

Поряд з цим застосовують ще й метод розширення фундаменту, який передбачає його додавання з усіх боків. Для початку необхідно відміряти і відзначити всі на захватці, після чого через саму захватку можна по черзі відривати старий фундамент. Поверхня необхідно очистити від будівельного та іншого сміття, після чого на тому місці, де розташований старий фундамент, точніше навколо нього, викопати траншею і засипати її щебенем. Тепер в базисі можна просвердлити отвори, в які будуть встановлені металеві штирі. Наступний крок - установка балок між цегляною стіною і підставою.

Такий спосіб зміцнити основу будинку повинен принести дуже хороші результати. Навіть значні руйнування фундаменту можна виправити, зміцнивши базис таким методом. Після проведення всіх перерахованих вище робіт необхідно встановити опалубку в траншеї і залити її бетоном. Так ви отримаєте повністю укріплений фундамент вашого будинку, що торкнулася навіть стіни, що забезпечить ще більший захист від руйнувань.

Зміцнення будинку палями

Ще один спосіб, повз якого просто не можна пройти, адже він застосовується в тих випадках, коли фундамент дуже сильно зруйнований і його зміцнення, - це нагальна потреба.

Якщо є проблеми з грунтом, наприклад, його усадка або підвищення рівня підземних вод, то краще за все зміцнити фундамент будівлі, встановивши спеціальні палі.

Робота досить складна, що вимагає уваги, але результати приносить дуже хороші. Палі можна встановлювати по периметру старого фундаменту, а можна і під ним. Тут необхідно знайти індивідуальне рішення, вивчивши різні способи посилення базису будинку.

Існує кілька способів зміцнення будинків палями:

1. Буронабивної спосіб, сутність якого полягає в пробитті свердловин по всьому периметру будівлі всередині і зовні. Вони набиваються арматурою і заливаються бетоном. Глибина кожної свердловини повинна бути не менше двох метрів, а відстань між ними потрібно витримувати в 1,5 м. До будинку дані палі кріпляться за допомогою надійних анкерних болтів.
2. Метод вдавлення, його використовують в тих випадках, коли вдома вже досить старі і застосовувати до них зайву фізичну силу і тиск не можна. В цьому випадку палі не забивають в фундамент, а повільно і поступово вдавлюються. Робиться це за допомогою спеціальної техніки, так як самостійно провести даний вид робіт просто неможливо.
3. Гвинтовий спосіб. Це найпоширеніший метод, який використовується, коли потрібно зміцнити фундамент, він найефективніший. Для того щоб встановити палі, вам необхідна буде допомога з боку, так як пари робочих рук не вистачить.

Є деякі нюанси, які варто знати, перед тим як ви вирішите зміцнити базис приватного будинку цим способом:

1. Для початку необхідно ретельно вивчити старий фундамент, так як від його стану залежить вибір того чи іншого способу установки паль. Якщо основа дуже стара і в будь-який момент може зруйнуватися, то краще вибрати метод вдавлення паль.
2. Багатьох цікавить, чи можна виконати подібні роботи самостійно, відповідь очевидна: в більшості випадків вам знадобиться спеціальна техніка, яка створена спеціально для таких цілей. Всю супроводжуючу роботу ви, звичайно, можете зробити самостійно.
3. Найчастіше для зміцнення підстави будинків використовуються гвинтові палі. Це зручний і ефективний спосіб, який вимагає участі спеціальної техніки та інструментів.
4. Якщо вам необхідно посилювати фундамент стрічкового типу, то почати краще врівноваження впливу підземних сил. Це робиться за допомогою збільшення площі фундаменту.

Фундамент в деревяному будинку

Якщо ваш будинок деревяний і його підставу, відповідно, теж виготовлено з даного матеріалу, то вам не підійдуть всі перераховані вище методи посилення. Справа в тому, що в той момент, коли в непридатність приходить підставу старого деревяного будинку, необхідно міняти його повністю. Для цього слід підняти в повітря всю конструкцію будинку за допомогою спеціальної техніки, що само по собі дуже дорого і складно. Після цього фундамент необхідно закласти з нуля, а не просто провести відновлювальні роботи.

Отже, визначивши, який спосіб посилення підстави будинки вам підходить більше, можна приступати до роботи. Скориставшись нашими порадами та рекомендаціями, ви обовязково зміцните базис будинку швидко, якісно і максимально ефективно.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!