Зміцнення і реконструкція фундаменту цегляного будинку

Власники приватних будинків стикаються з проблемами руйнування та деформації старого фундаменту будинку, в основному руйнування фундаменту схильні цегляні будівлі, це обумовлено великою питомою вагою цегляних стін в порівнянні з іншими матеріалами, такими як пінобетон і дерево.

причини руйнування

• прорахунки при плануванні і будівництві будинку;
• застосування неякісних будматеріалів;
• порушення технології пристрою фундаменту і будівництва будинку;
• обдимання ґрунту;
• інженерні прорахунки перепланування і перебудови старого будинку.

Поява мінімальних тріщин є небезпечною ознакою початку руйнування старого або нового будинку, які тягнуть за собою поступовий перекіс з подальшим руйнуванням стін і інших несучих конструкцій цегельного будови. І якщо не вжити своєчасних заходів по реконструкції старого фундаменту, то будинок може стати або аварійним, або непридатним для подальшого проживання в ньому.

Перший спосіб реконструкції

Основним принципом при ремонті є запобігання його подальшого руйнування завдяки втручанню в конструкцію будинку або фундаменту.

Реконструкція повинна відбуватися обережно і обдумано.

Під фундамент будови з цегли можна робити ніяких підкопів, а зміцнювати фундаментальне підставу потрібно шляхом його розширення. Це робиться за допомогою армованого залізобетонного пояса, який потрібно зробити з зовнішнього боку, по можливості і з внутрішньої.

За рекомендаціями фахівців реконструкція старого фундаменту будинку здійснюється таким чином: по всьому периметру впритул до фундаменту виривається траншея під кутом 40-50 градусів на глибину наявного фундаментального підстави. Ширина траншеї розраховується так, щоб в звужує нижній частині її ширина дорівнювала не менш 40 см.

Потім потрібно зачистити всі поверхні цоколя, що відкрився фундаментального підстави, нижньої частини стін, з тріщин зняти обсипається шар. Всі поверхні потрібно обробити ґрунтовкою, завдяки цьому реконструкція буде надійною і якісною.

Наступним кроком реставрації старої будівлі є установка анкерів, її необхідно зробити по всьому периметру будинку з відстанню 0,6-1 м по горизонталі. По вертикалі в кілька рядів просверливаются отвори, в які вставляється арматура для звязки старого і нового шару фундаменту. Встановлені анкери по горизонталі потрібно скріпити з арматурою, в основному для цієї мети використовується зварювання.

Заключним етапом є заливка підготовленої траншеї цементно-піщаним розчином. Склад цементного розчину залежить від стану старого фундаментального підстави і стін. При незначних руйнування використовують стандартний склад: 1 частина цементу до 3 частин піску. При більш істотних руйнування обсяг цементу слід збільшити, більш того, потрібно використовувати якісний цемент високих марок.

Траншею, залиту розчином, потрібно залишити до повного затвердіння, час від часу зволожуючи поверхню. Це необхідно для запобігання утворення тріщин. Після затвердіння бетону потрібно зробити гідроізоляцію оновленого фундаментального підстави, це робиться за допомогою грунту, який щільно утрамбовується.

Таким чином проводиться реконструкція старого фундаментального підстави цегляного будинку. До речі, не лякайтеся, якщо нова підстава буде давати усадку, цей процес припиниться через 1-2 місяці.

Якісна реконструкція фундаментального підстави не тільки зупинить просідання і перекоси будинку, але і дає можливість зведення другого поверху.

Другий спосіб реставрації

Для цього потрібно підготувати армований каркас, він буде служити в якості зміцнення. Його потрібно прикріпити до бетонній подушці по всьому периметру руйнується фундаменту. Каркас виготовляють з арматури, за допомогою зварювання з неї роблять ґрати з розмірами вічок 20х20х20 см.

Важливо! Зменшувати або збільшувати розміри осередків забороняється.

Посилити каркас можна і за допомогою вязального дроту, однак якщо є можливість використовувати арматуру, то краще зробити каркас саме з цього матеріалу, так як тільки в цьому випадку фундамент вийде довговічним, надійним і міцним.

Потім потрібно оголити кути фундаментального підстави, для цього слід викопати ями, які мають метровий діаметр, а їх довжина повинна перевищувати глибину старого підстави на 0,5 м. У ями потрібно покласти заздалегідь підготовлені конструкції з арматури, залити зверху бетоном і утрамбувати. Ці армовані бетонні конструкції називаються биками. Всі роботи потрібно проводити в теплу пору року.

Третій спосіб зміцнення

Цей спосіб полягає в посиленні фундаментального підстави за допомогою паль. Він є самим передовим, сучасним і високотехнологічним рішенням.

Проводиться дана реставрація наступним чином.

Старе основу необхідно пробурити з 2-х сторін до виявлення твердого грунту. Свердловини повинні мати спеціальний нахил і діаметр близько 25 см. Точну глибину назвати не можна, тому що все залежить від типу грунтів. В отримані свердловини потрібно залити цемент і вставити армований каркас. Завдяки цьому способу зміцнення фундаментального підстави, ваш будинок будуть утримувати велику кількість надійних і міцних паль. Кількість паль залежить від типу грунтів і ступеня руйнування фундаменту, а також від наявності перекосу стін будинку.

На даний момент це один з найпопулярніших способів зміцнення підстави і стін, проте він вимагає наявності спеціальної техніки, так як без неї виконати роботи просто неможливо. Зміцнення фундаменту і стін за допомогою паль вимагає гідроізоляції.

За фундаментом потрібно стежити, адже якщо ви не зробите своєчасне зміцнення фундаменту, то це може привести до його повного руйнування, а відповідно, руйнування будуть піддані й стіни будинку. Більш того, зробити зміцнення стін і фундаменту набагато простіше і фінансово вигідно, ніж робити його заміну, яка може бути як часткової, так і повною.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!