Якісний ремонт фундаменту і основні причини його деформації

Дуже багатьом людям, які володіють приватним житлом, досить часто доводиться стикатися зі слідами тріщин на стінах або цоколі власного будинку. У перший час такі проблеми можуть бути невеликих розмірів. Однак практика неодноразово доводить, що ці тріщини в довгостроковому періоді будуть ставати все більш серйозними і боротися з ними стане набагато важче. Щоб не допустити будь-яких руйнівних ефектів по відношенню до вашого будинку, більшість експертів рекомендують при виникненні вищевказаної ситуації зайнятися таким процесом, як ремонт фундаменту.

Фактично поява будь-яких тріщин на цоколі або стінах вказує, в першу чергу, на наявність неполадок в самому підставі житла.

Ремонт фундаменту цілком можна зробити самостійно. Для цього необхідно слідувати основним технологічним і будівельним нормам. Також ви обовязково повинні підготувати всі основні засоби, які будуть використовуватися під час проведення такої роботи.

Особливості та головні причини деформації підстави

На практиці, як правило, найчастіше виникають 2 ситуації, на підставі яких фундамент руйнується і доводиться робити його ремонт - втрата несучої здатності грунту і самої конструкції підстави. Перший варіант може виникнути при постійному підтоплення ґрунту, внаслідок чого він сильно насичується вологою. Це, в свою чергу, тягне за собою повну втрату його несучої здатності. Така ситуація зазвичай виникає в тих місцевостях, де основою грунту є піщані породи.

Інший тип деформації зявляється в разі втрати несучої спроможності самого фундаменту в будинку. Причиною даного процесу часто стає зміна стану грунтових вод. Також підстава піддається руйнуванню при наявності сильної корозії металевих конструкцій, з яких вона зроблена. Деформація фундаменту безпосередньо повязана з багатьма грубими порушеннями в дотриманні технологічного процесу при будівництві житла. Досить поширеною помилкою вважається неточність в розрахунку такого параметра, як глибина закладення для фундаменту. Його, наприклад, поміщають в грунт на 45-50 см в такій зоні, де грунт промерзає до рівня 1-1,2 м. Ще одним фактором, який має руйнівні властивості, є застосування в процесі зведення фундаменту неякісних і застарілих будівельних матеріалів.

Визначення та усунення деформації

Для того щоб зробити якісний і правильний ремонт фундаменту, вам будуть потрібні такі матеріали:

• бетонно-цементний розчин;
• гідроізоляційний матеріал;
• пісок і щебінь;
• гіпсові маяки;
• дошки;
• перфоровані труби;
• утеплювач.

Будь-який ремонт фундаментів не обходиться без наявності таких інструментів:

• бетономішалка;
• молоток і лопата;
• рівень і замерочная рулетка;
• ножівка по дереву;
• болгарка;
• шпатель і ніж.

Перед тим як починати ремонт будь-якого фундаменту. слід максимально точно зясувати основну суть і причину його дефекту. Для реалізації цієї мети існує дуже багато різних методик і прийомів, що дозволяють дати правильну оцінку за будь-якої ситуації, що виникла. На практиці часто бувають випадки появи таких дефектів підстави, наприклад тріщини, які не несуть за собою дуже серйозної загрози. Як правило, усуваються такі проблеми за допомогою невеликих косметичних ремонтів. Це може бути, наприклад, промерзання грунту або вплив на конструкцію великої кількості снігу.

Щоб правильно і точно відстежити руйнівні процеси, які впливають на фундамент будинку, необхідно визначити тривалість, характер і швидкість виникнення тріщин. Робиться це за допомогою спеціальних маяків, зроблених з гіпсу або штукатурного розчину. Вони встановлюються на тріщини відразу ж після їх появи. Дані маркери служать надійним джерелом першорядної перевірки і визначення рівня важливості виниклої деформації будь-якого фундаменту будинку.

Існує ще один тип дослідження дефектів підстави, який вважається більш трудомістким, але в той же час є дуже інформативним. Його суть полягає в тому, що недалеко від фундаменту викопується кілька звичайних ям, які іменуються шурфами. Довжина такого елемента становить близько 1-1,5 м, а рівень його глибини повинен відповідати основи вашого будинку. Ширина даного шурфу може бути абсолютно різною і на практиці зазвичай відповідає зручному процесу роботи. З метою недопущення сильних обвалів землі, необхідно правильно оформити всі вугілля укосу і зміцнити ями дошками. Як правило, будь-який шурф формують в самих проблемних зонах, де найсильніше видно деформації фундаменту. Зазвичай через добу вже можна буде зясувати точну кількість ґрунтової вологи, за допомогою наповнення нею вищевказаного пристосування.

Ремонт підстави при його підтоплення і промерзанні

У разі перенасичення фундаменту вологою, фахівці рекомендують зробити водовідвідну або дренажну систему. Якщо під основу потрапила велика кількість талої або дощової води, то вам необхідно встановити спеціальний відбійний барєр. З його допомогою можна перенаправити всю вологу з невеликим відвідних канав в обхід вашого будинку. При цьому також рекомендується встановити спеціальну вимощення з шириною в 75-80 см.

При сильному підвищенні основного рівня всіх ґрунтових вод, потрібно обовязково змонтувати відповідний дренаж. Дана система складається з зєднаних між собою траншей, що створюються навколо тієї зони, в якій слід значно знизити загальний рівень вологи. У них, як правило, укладають спеціальну систему перфорованих труб і зверху наносять шар гравію. Основною функцією дренажу є збір зайвої води та скидання її в будь-який каналізаційний елемент.

При неправильному закладенні фундаменту по відношенню до рівня промерзання грунту необхідно провести якісну теплоізоляційну роботу. Дуже часто бувають випадки, коли виникли по вищевказаній причині тріщини, не мають сильної руйнівної здатності. Однак експерти настійно рекомендують зробити ремонт вашого підстави навіть при такій ситуації. Можна, наприклад, придбати якісний утеплювач і обробити їм цокольний поверх і низ вашого фундаменту.

Для цього, в першу чергу, викопується невелика траншея вздовж усього будинку. Після цього його слід засипати дрібною щебінкою або піском. Вони не мають властивості розширюватися при сильному промерзанні грунту. Категорично не рекомендується засипати траншею вибраним з неї шаром грунту. Далі, на підготовлену поверхню потрібно встановити утеплювач і спеціальну вимощення. Перед цим бажано провести всі необхідні гідроізоляційні роботи і утеплити бічну частину вашого підстави.

Сильне руйнування фундаменту і його ремонт

Самим трудомістким і складним варіантом вважається виникнення сильної деформації підстави в вашому домі. В першу чергу вам потрібно обовязково вивчити всі умови і основні причини, які привели до даного типу руйнування фундаменту. Після цього слід проаналізувати тривалість всіх негативних факторів. У разі їх постійної дії, вам необхідно застосувати всі можливі способи щодо усунення даних проблем. Можна, наприклад, використовувати деякі конструктивні матеріали для кислостійких захисту або якісної гідроізоляції.

Досить часто виникає помилка в процесі посилення фундаменту. Така ситуація, як правило, відбувається при створенні основної траншеї уздовж самого фундаменту і просвердлювання в ньому отворів під арматуру або анкер. Після цього її заливають бетонною сумішшю і розраховують на збільшення несучої здатності даної конструкції. Але насправді такий обєкт не здатний посилити ваш фундамент. Він, навпаки, стане для вас абсолютно зайвим і його створення спричинить за собою велику кількість невиправданих витрат.

Для виправлення такої ситуації потрібно виконати серйозну роботу по відновленню деформованого обєкта. У деяких випадках доцільним буде підведення нового фундаменту під ваш будинок. Для цегляних і камяних будинків таке посилення і ремонт слід зробити на окремих ділянках. В першу чергу виконується процес підкопування під необхідними обєктами, після чого проводиться їх бетонування. Рекомендований параметр довжини подібного ділянки повинен варіюватися в межах від 58 до 78 см. У деформованих зонах рекомендується встановлювати двосторонній підкоп, який буде в 3 рази вже, ніж всі відстані між основними тріщинами.

https://youtube.com/embed/aIBoPbKtahA

Трудомісткість при виконанні ремонту досить старого підстави в деревяному будинку є більш полегшеною. Для початку слід посилити крайові ділянки основного бруса. Після цього ремонт між даними точками опори проводиться набагато спокійніше. Це пояснюється тим, що вага такого житла сприймається за допомогою нижнього вінця.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!