Діагностика та ремонт фундаменту приватного будинку своїми руками

В результаті тривалої експлуатації будь-яку підставу будинку має схильність до усадки. Наслідком таких процесів стають різні дефекти і тріщини на бетонній конструкції, що призводить до порушення цілісності будівлі.

Тому при першому виявленні вад повинна бути проведена діагностика і невідкладний ремонт фундаменту приватного будинку.

Саме така послідовність дій дозволить запобігти його руйнуванню і продовжити термін служби.

Основні причини деформації фундаментів в приватних будинках

Причиною появи тріщин в бетонній основі будинку може стати близьке розташування грунтових вод. Часті підмивання та підтоплення роблять грунт занадто вологою, що позначається на її несучих здібностях. Іноді може відбуватися часткове вимивання грунту, і тоді в певному місці утворюється порожнеча, куди і просідає частина фундаменту.

Порожнечі формуються і в районах, де велися шахтні виробки, звідки викачували артезіанські води, проводилася видобуток нафти, вугілля та інших корисних копалин. Не сприяє зміцненню фундаменту і грунту з великою кількістю вапняку або з домішками мергелю.

Але все ж основною причиною порушення цілісності фундаменту в приватному будинку вважається неправильний технологічний процес при будівництві. Найбільш частою помилкою забудовників є невірна закладка бетонної основи: розташовуючи його на глибині близько 0,5 м, зовсім не враховують рівень промерзання грунту. Також втрачається несуча здатність фундаменту внаслідок застосування будівельних матеріалів, використовувати які категорично забороняється (шлакобетон, пінобетон і ін.)

Основні види руйнувань

Прогин. Причини виникнення дефектів можуть критися в помилках проектувальників на момент будівництва, різнорідності складу грунту, нерівномірного випадання опадів. Зазвичай проявляються у вигляді невеликих розломів або тріщин, що нагадують латинську букву Y в перевернутому вигляді.

Вигин. Дуже часто такий вид деформації може бути при неправильному виборі глибини закладки підстави. Маючи в своєму розпорядженні фундамент вище рівня промерзання грунту, відбувається морозне здимання, і його частина починає поступово підніматися вгору.

У порівнянні з прогином вважається більш небезпечним видом деформації і являє собою тріщину, що нагадує латинську букву V.

Осадка. Як стверджують фахівці, це цілком природний процес для фундаменту після його будівництва. Однак осаду фундаменту не завжди протікає рівномірно. Внаслідок чого на стінах зявляються тріщини, і відбувається перекіс всієї будівлі. Зазвичай це починається з вини проектувальників або недбалого ставлення будівельників на етапі підготовчих робіт.

Скручування і нахил. Деформація подібного виду зявляється при використанні низькоякісних матеріалів і недостатньому армуванні підстави.

діагностика фундаменту

Як тільки було виявлено викривлення вертикальних і горизонтальних швів кладки або зявилися тріщини в підставі приватного будинку, необхідно відразу ж зробити обстеження на причину виникнення дефектів. Якісну діагностику можна провести тільки з наявністю спеціальної апаратури. Однак розцінки будівельної лабораторії досить високі. Але є кілька простих прийомів, які досить точно зможуть визначити основні чинники руйнування монолітного підстави.

У першому випадку можна спробувати за допомогою маячків визначити швидкість процесу деформації, в якому напрямку вона продовжить розвиток. З цементно-гіпсового або штукатурного розчину зробити 2 маяка на тріщині - один розташувати на початку, інший ближче до кінця. Ширина маркера (поперек тріщини) приблизно дорівнює 10-12 см, а по висоті - близько 3-5 см. Маяки на тріщину наносять за допомогою невеликого шпателя і нумерують. Подальший процес діагностики полягає в спостереженні за маркером і його швидкістю розтріскування. За наростаючим змін можна легко визначити, яка частина максимально піддається усадці або ж розкриття тріщини відбувається без сильного зсуву.

Наступним способом діагностики є риття шурфу (ями). Дослідницькі роботи подібного роду вважаються більш трудомісткими, але більш інформативними. Такий аналіз дасть можливість визначити глибину закладення фундаменту, його стан на даний момент, які матеріали були використані при будівництві і наявність в конструкції гідроізоляційного шару. А також, наскільки глибоко від підстави знаходяться грунтові води.

Для отримання точної відповіді на всі незрозумілі питання необхідно викопати як мінімум 2 шурфу. Вони повинні бути прориті в найкритичніших місцях на глибину, яка сягнула фундаменту, але не менше 1 м. Ширина шурфу великого значення не має і визначається виходячи зі зручності робіт. Кут укосу повинен бути таким, щоб стінки ями не обвалилися, для міцності вони можуть бути укріплені дошками. Далі проводиться аналіз станів нижній частині будинку і на наявність ґрунтових вод під ним.

Як відремонтувати фундамент будинку?

Для ремонту, можливо, знадобляться наступні інструменти.

1. Лопата.
2. Бетонний розчин.
3. Щебінь.
4. Металева сітка.
5. Утеплювач.
6. Гідроізоляція.
7. Анкери.
8. Дошки для опалубки.
9. Деревяні підпірки для стін.

При своєчасному виявленні пошкодження бетонної основи, як показує досвід, носять локальний характер, при цьому не втрачається несуча здатність підстави. У подібних ситуаціях ремонт фундаменту здійснюється з мінімальними грошовими і фізичними витратами. З метою посилення його міцності додаються нові ділянки з аналогічних матеріалів. Використовуючи сучасні технології, фундамент зміцнюється за рахунок злагодженої роботи як старих, так і нових ділянок одночасно.

При порушенні цілісності фундаменту через невірно обраної глибини закладення необхідно вжити таких заходів:

1. Уздовж цоколя будинку викопати траншею.
2. Дно утрамбувати і засипати щебенем або крупним піском.
3. Поверх насипного шару укласти утеплювач і гідроізоляцію
4. Зробити отмотку і залити бетонним розчином.

Для підвищення ефекту від проведених робіт бічні поверхні фундаменту краще утеплити.

У деяких випадках деформація монолітного підстави настає через підтоплення або підвищення рівня грунтових вод. І перш ніж починати ремонт фундаменту, необхідно влаштувати дренажну систему і відвести воду. Відтік талої та дощової води здійснюється шляхом установки відбійного барєру і вимощення по всьому периметру будинку.

Для запобігання підтоплень буде потрібно спорудити дренаж. Для цього в місцях водозниження влаштовується траншея, на дно якої укладаються перфоровані труби і засипаються гравієм. Таким чином, вода збирається в створеному дренажі, після чого скидається в зливову каналізацію.

Ремонт фундаменту цегляного будинку при сильному руйнуванні

Але найскладнішим і трудомістким варіантом відновлення вважається цегляний будинок, фундамент якого має сильні пошкодження. Якщо при діагностиці виявлені негативні чинники і усунути їх не представляється можливим, тоді вони повинні бути нейтралізовані застосуванням особливих матеріалів або технологій. Також дуже часто трапляється, що відремонтувати фундамент не виходить, так як він повністю прийшов в непридатність. Які повинні бути вжиті заходи, коли потрібно його повна заміна?

В першу чергу необхідно зняти навантаження зі старого підстави або з окремої його частини, зберігаючи при цьому стійкість будинку і стінових перегородок. Використовуючи таку технологію, можна здійснити часткову або повну заміну фундаменту:

1. З внутрішньої і зовнішньої сторони фундамент розчистити від землі. Дно утрамбувати.
2. При сильному поглибленні земляних робіт стіни будинку зміцнити підкосами.
3. Для розвантаження аварійного фундаменту зробити підкоп до його основи, після чого на аварійних ділянках встановити тимчасові "стільці", які укласти перпендикулярно під його стінки.
4. Підошву старого підстави очистити від бруду, щебеню та обсипається бетону.
5. Стінки виритого котловану обробити дошками (як для опалубки).
6. В основу конструкції встановити металеву сітку. Через деякий відстань її закріпити до анкерів, які встановлені в фундаменті.
7. Опалубку заповнити жорстким бетонним розчином з додаванням щебеню. Укладання розчину виробляти пошарово, при цьому кожен шар добре трамбувати.

Роботи вести на ділянках довжиною не більше 60-80 см.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!