Відновлення та ремонт ремонт фундаменту своїми руками

Часто господарі приватних будинків, гаражів або котеджів старої споруди мають справу з турботою, яку слід вирішувати невідкладно - це тріщини будинку. Тобто на цоколі або на стінах будівлі утворюються невеликі тріщинки, які з часом стають добре помітними.

Ці тріщини, безсумнівно, означають те, що прийшов час робити ремонт фундаменту.

Варто памятати, що ремонт фундаменту своїми руками можна зробити лише для стрічкового і стовпчастого фундаменту. При наявності матеріалів та інструментів можна провести ремонт стовпчастого фундаменту своїми руками.

Конструкція стрічкового фундаменту являє собою залізобетонну смугу, покладену по периметру всієї будівлі. Стрічку закладають під всі зовнішні і внутрішні стіни будівлі, зберігаючи рівну форму по всьому периметру фундаменту. Стовпчастий фундамент являє собою зведення стовпів по всіх кутках будівлі, в місцях перетину стін і інших точках з підвищеним навантаженням. Цей спосіб має високу надійність і не вимагає додаткових робіт з гідроізоляції. Але застосовується він лише для побудови легких будинків.

Причини деформації фундаменту

Перед проведенням ремонту необхідно знайти суть виниклої проблеми. Щоб встановити характер руйнування конструкцій стрічкового або стовпчастого фундаменту і можливу причину цього, необхідно провести дослідницькі роботи. Втрата несучої здатності конструкції має ряд причин. Перша - це осідання грунту, на якому стоїть фундамент споруди. Причиною цього може бути підтоплення або підмивання підстави ґрунтовими водами, в результаті чого грунт під фундаментом втрачає несучу здатність. Виною цьому служать властивості грунту місцевості. В результаті чого він не може бути сильною і надійною опорою для фундаменту будинку при певному рівні вологості.

Існує можливість утворення пустот під фундаментом, якщо будинок стоїть на піщаній або супіщаних грунтах. Просадка фундаменту можлива на грунті, багатої вапняком, якщо при техногенному факторі грунтові води придбали кислі властивості, що в свою чергу є руйнівним чинником для кальцитів. Дуже частою причиною просідання є «підробіток» грунту. Це виникнення і просідання підземних пустот. Вони утворюються шляхом вироблення земних надр, видобутку вугілля, нафти, підземної артезіанської води і т.п. На таких територіях необхідно організувати фундамент зі спеціального залізобетонного армирующего пояса.

Другою причиною служить втрата несучої здатності конструкції самого столбчатого або стрічкового фундаменту в результаті сукупності факторів, що позначаються безпосередньо на фундамент і призводять до часткового або повного руйнування. Основною причиною цього, як і в випадку з несучою здатністю грунтового підстави, можуть бути ґрунтові води. Поверхневі або грунтові води з легкістю можуть викликати корозію елементів фундаменту (особливо агресивні грунтові води) і руйнування конструкцій навіть при збереженні несучих здібностей грунтової основи.

Поряд з природними причинами руйнування столбчатого або стрічкового фундаменту потрібно відзначити і порушення технології і норм будівництва. Так, частою причиною служить недотримання глибини закладення фундаменту. Наприклад, в холодних регіонах, де промерзання грунту становить від 1 до 1,5 м, фундамент поглиблюють всього лише на 50-60 см, що в підсумку призводить до руйнування конструкції. Часто причиною виступає використання матеріалів, застосовувати які для організації фундаментів небажано, наприклад, силікатна цегла або шлакобетон і т.п. Це часто можна виявити на старих будівлях.

Визначення причин деформації фундаменту

Перед ремонтом фундаменту своїми руками в першу чергу потрібно визначити причину деформації. Для цього є кілька недорогих і простих способів, які дозволять визначити характер ситуації і відновлення якого роду - столбчатого або стрічкового фундаменту, - потрібно зробити.

Іноді після проведення дослідницьких робіт зясовується, що ніяких ремонтних заходів проводити не варто. Це може бути у випадках, коли прояв тріщин на стінах мало разовий, рідкісний характер.

Зокрема, сніжна і морозна зима викликала промерзання підстави грунту під фундаментом, отже, підвищене снігове навантаження на поверхню поблизу будівлі. У цьому випадку досить буде обійтися косметичним ремонтом.

Визначення процесу розкриття тріщин

Для виявлення процесу деформації будови виконується перший вид дослідних заходів, а саме - визначається прогрес розкриття тріщин і якщо він встановлений, фіксуються його характер і швидкість. При виявленні тріщини необхідно поставити особливі маячки (маркери) поверх неї. Зазвичай маячки роблять з цементного розчину з додаванням гіпсу або іншого подібного матеріалу (наприклад, штукатурної суміші). Потрібно стежити, щоб матеріал після схоплювання не допускав розтягувань або інших пластичних деформацій і був досить крихкий, а самі маяки добре зчіплювалися з поверхнею стіни будівлі на пошкодженій ділянці. Замішавши невелику кількість суміші за допомогою кельми або шпателя, маячок кладуть поверх тріщини так, щоб товщина шару склала 3-5 мм. Розміри маркера орієнтовно - 10-12 см в довжину (поперек тріщини) і 4-6 см у висоту, тріщина повинна бути приблизно посередині маячка.

На кожній тріщині необхідно ставити не менше двох-трьох маяків, один ближче до початку розкриття, по центру і ближче до кінця тріщини (від низу до верху). Перед укладанням маркера обовязково попередньо зачистити поверхню стіни (щіткою по металу або просто шпателем) для хорошого зчеплення. Це робиться для того, щоб маркер не відпала в момент висихання. Поки він не застиг, на ньому наносять тонку горизонтальну лінію і нумерують, видавлюючи номер на маячки. Номер і дату установки необхідно записати в зошит спостережень.

При розширенні тріщини маркер тріскається. Проводячи виміри ширини тріщини на маячки через рівні проміжки часу (в місці, де нанесена лінія) і записуючи результати вимірів, можна визначити швидкість процесу деформації і спрогнозувати його подальший розвиток. По зсуву частин лінії на маяку відносно один одного визначається, яка частина будови дає усадку, або тріщина просто розширюється без зміщення частин будови.

організація шурфів

Наступний вид дослідних заходів більш трудомісткий, але він набагато інформатівней. Поруч з фундаментом потрібно викопати мінімум два шурфи. Шурф - це звичайна вертикальна яма квадратної або прямокутної форми, в глибину він повинен доходити до основи фундаменту, а його ефективна довжина близько 1 м. Шириною шурф роблять в залежності від зручності роботи, а кут укосу роблять таким, щоб не обсипалася земля (для цього стіну шурфу слід зміцнити дошками).

Шурфи копають в найбільш проблемних місцях, де руйнування виражено найбільш сильно. За допомогою шурфу відкривається доступ до основи фундаменту, і можна отримати повну відповідь на наступні питання: наскільки глибоко закладення фундаменту, в якому він стані, які його конструкція і матеріали, чи є гідроізоляція і в якому вона стані. Також можна встановити наявність і обсяг ґрунтових вод. По висоті наповнення шурфу водою протягом першої доби можна точно визначити рівень грунтових вод. За допомогою лакмусового паперу (продається в більшості магазинів з хімією для сільського господарства) необхідно провести тест на кислотність і лужність води. Після того як проведено вищевказані дослідження та визначено причини утворення тріщин, можна проводити ремонт фундаменту.

Методика ремонту

Не варто виключати можливість того, що причина руйнування особливо серйозна і власними ресурсами усунути її буде складно. Наприклад, великий зсув, прогресуюче підтоплення (викликане будівництвом водосховища). Для усунення наслідків подібних факторів необхідні значні фінансові витрати і застосування спеціальної техніки. Прогресують дані ситуації вкрай рідко. Якщо є факт підтоплення, потрібно провести дренажні роботи або облаштувати водовідведення. Швидше за все, підтоплення викликано надходженням під фундамент будівлі талих і дощових вод. У цьому випадку досить буде організувати відбійний барєр, що направляє воду в обхід будови по водовідвідних канав, а також встановити якісну вимощення шириною не менше 80 см.

Якщо з яких-небудь причин підвищився рівень ґрунтових вод, потрібно спорудити дренажну систему. Пристрій дренажу є досить складним заходом, але в загальному вигляді він являє собою систему траншей або водовідвідних труб навколо місця, де необхідно реалізувати водозниження. Дренаж збирає зайву воду, яка згодом скидається в зливову каналізацію або в інше призначене місце.

утеплення фундаменту

Іноді утворення тріщин викликано закладенням фундаменту будинку вище рівня промерзання грунту. У такому випадку досить буде провести утеплення. Для цього уздовж цоколя будівлі до основи фундаменту (не нижче) викопують траншею, яку потім засипають піском або дрібним щебенем. Засип не повинна розширюватися навіть при замерзанні в момент водонасичення. Поверх засипки влаштовують вимощення і шар утеплювача. До засипки необхідно виконати захід по гідроізоляції. Бажано бічну поверхню фундаменту утеплити.

Самий трудомісткий і складний процес - коли потрібно виконати капітальний ремонт фундаменту будинку своїми руками, оскільки конструкція сильно зруйнована. В першу чергу потрібно локалізувати причини, що призвели до цього, а лише потім приступати до ремонту фундаменту. Для будови з цегли або інших дрібних кладок матеріалів посилення виконують окремими секторами, проводячи підкопування під існуючою конструкцією з наступним бетонуванням. Довжина такого сектора не повинна перевищувати 60-90 см. При роботах на пошкоджених ділянках підкоп потрібно робити втричі менше, ніж відстань між тріщинами. Бажано підкоп виконувати з двох сторін.

На закінчення про ремонт фундаментів

Заходи по ремонту фундаменту відносяться до робіт з підвищеною небезпекою, як будь-яка робота по реставрації аварійних конструкцій, тому необхідно бути обережним. Поодинці виконувати ремонтні роботи небажано - мінімум удвох. Необхідно ретельно обміркувати план робіт і використовувати надійні страхувальні пристосування (домкрати, підпірки). Тоді ремонт фундаменту пройде вдало незалежно від того, що виконується - ремонт фундаменту гаража або елітного котеджу.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!