Ремонт фундаменту: як все зробити своїми руками?

Часто власники дачних, заміських будинків і котеджів, особливо старої споруди, стикаються з дуже неприємною проблемою. Охарактеризувати її можна в декількох словах: будинок «тріщить», як то кажуть, «по швах». На цоколі будівлі і на стінах власники починають помічати спочатку невеликі тріщини, але проходить час, і вони стають набагато більше.

Ці тріщини однозначно говорять про те, що настав час робити ремонт фундаменту. Своїми руками цю роботу виконати цілком можливо, якщо у вас є всі необхідні інструменти і пристосування, і якщо ви володієте певними знаннями. Таким чином, якщо у вас умілі руки, ви зможете істотно заощадити фінансові кошти.

Само собою зрозуміло, що це не легка робота. Ми постараємося розповісти про основні етапи робіт, а також про ті помилки, які часто допускають недосвідчені домашні майстри.

Чому деформується фундамент?

Обставини, які призводять до деформації, діляться на дві категорії. По-перше, грунт, на який фундамент спирається, може втратити несучу здатність. Наприклад, нерідко це відбувається через підмивання або підтоплення. Грунт насичується водою і через це поступово втрачає свої характеристики, стає ненадійним в якості основи для будинку.

Буває і так, що грунт залишається міцним, але він починає вимиватися з-під пяти фундаменту. Це відбувається зазвичай в тих місцевостях, де ґрунти піщані або супіщані.

Частою виникає просадка фундаменту будинку і там, де в грунті є включення мергелів або вапняків. І особливо така проблема може виникати в разі, якщо ґрунтова вода має кислі властивості. Часом причиною просідання фундаменту будинку є поява підземних пустот, наприклад, в процесі викачування артезіанської води і т.д.

Друга категорія причин, що призводять до деформації - це втрата несучої здатності самого фундаменту. Нерідко вода, що має кислу або лужну реакцію, викликає корозійні зміни матеріалу фундаменту.

Мабуть, основною причиною деформації і руйнування фундаменту стає порушення технологій в процесі будівельних робіт. Наприклад, недотримання необхідної глибини закладення. Іноді використовуються неякісні матеріали - шлакобетон, силікатна цегла та інше, тобто те, що для будівництва фундаменту використовуватися, в принципі, не повинно.

Для того щоб відремонтувати фундамент будинку, слід визначити причину його руйнування і швидкість деформації.

дослідницькі роботи

Для відстеження процесу деформації фундаменту будинку слід визначити, чи триває процес розкриття тріщин, і з якою швидкістю йде він. Як тільки ви побачили тріщину на стіні, встановіть на неї маркери (спеціальні маячки) з цементного розчину або гіпсу.

Накладіть маячок на тріщину невеликим шаром близько 5 мм. Тріщина повинна знаходитися приблизно в середині маркера. Встановіть на тріщину пару маячків і нанесіть на них горизонтальні лінії. Занесіть в зошит спостережень дату установки маячка.

У разі якщо тріщина продовжує розширюватися, маячок буде тріскатися. Через рівні проміжки часу заміряйте тріщини на ньому. Так ви зможете зясувати, наскільки швидко йде процес руйнування.

Ремонт фундаменту: як здійснити своїми руками

Відразу ж варто обмовитися: цілком імовірно, що причини руйнування фундаменту будинку дуже серйозні. У такому випадку, ви повинні будете звернутися до фахівців, так як своїми руками складні проблеми усунути точно не вийде. Наприклад, це може бути сильне підтоплення в результаті будівництва водосховища, масштабний зсув і так далі.

Для того щоб усунути наслідки подібних явище, потрібні заходи дуже масштабні: і за часом, і по трудовитратах, і за витратами матеріальних засобів. На щастя, найчастіше вдається обійтися все-таки власними силами, оскільки подібні проблеми зустрічаються нечасто.

Отже, в разі якщо є підтоплення, потрібно провести дренажні роботи або необхідний буде водовідведення. Цілком ймовірно, що підтоплення сталося в результаті того, що під фундамент будівлі почали надходити талі і дощові води. При таких обставинах буде достатньою установка якісної вимощення і відбійного барєру, який стане направляти воду в обхід житлового будинку.

Якщо з якихось причин рівень грунтових вод став занадто високим, без дренажу, найімовірніше, не обійтися. Це складна робота, яка вимагає певних знань. Але в цілому, дренажна система - це замкнута установка траншей, яка монтується там, де потрібно знизити рівень води.

У траншеї встановлюються перфоровані труби, які потрібно буде засипати гравієм. Дренаж буде збирати надлишки води, і потім ця вода буде скинута в зливову каналізацію.

У тому випадку, якщо фундамент будинку закладений вище рівня промерзання грунту, цілком можливо початок процесів деформації. В даному випадку з проблемою також можна впоратися самостійно. Як правило, достатнім і цілком ефективним заходом стає утеплення. Уздовж цоколя будівлі, аж до низу підошви фундаменту будинку викопується траншея (нижче її викопувати не можна ні в якому разі).

Потім траншея засипається, але тепер вже не грунтом, а дрібним щебенем або ж великим піском. Тобто, це має бути грунт, який при замерзанні не розширюватиметься навіть в тому випадку, якщо він дуже насичений водою. Поверх зворотної засипки потрібно буде покласти шар утеплювача, а також влаштувати вимощення.

Зрозуміло, засипка може бути проведена тільки утеплювачем, хоча такий варіант буде більш витратним з матеріальної точки зору. До того як ви почнете робити засипку, подбайте про пристрій гідроізоляції, якщо раніше його не було зроблено. Бажано також зробити утеплення і бічній поверхні фундаменту будівлі.

І, нарешті, самий трудомісткий і складний у виконанні варіант. Він необхідний в ситуації, коли сама конструкція фундаменту сильно зруйнована і потрібен серйозний і ґрунтовний ремонт.

Попередньо, провівши необхідні дослідження, потрібно буде встановити, які саме умови і обставини привели до руйнування фундаменту, і чи діють дані негативні чинники зараз. У разі якщо такі казуси, як і раніше є, і їх усунення з певних причин є неможливим, слід використовувати особливі матеріали. Наприклад, для кислого середовища застосовується спеціальна кислостійка захист, використовується високоякісна надійна гідроізоляція і так далі.

Виконуючи роботи з посилення фундаменту будинку, багато домашні майстри роблять одну помилку, яка може стати вельми неприємною. А саме, «посилення» вони виробляють, викопуючи уздовж фундаменту траншею. Потім вони в існуючому фундаменті просвердлюють необхідні для анкерів отвори, а іноді і просто вбивають в наявні шви шматки арматури.

Після цього вони заливають траншею бетоном. Всі ці заходи проводяться в розрахунку на те, що конструкція бетону збільшить несучі здібності внаслідок «розширення». Треба сказати, ця праця - глобальний, оскільки ефект він нього мізерний, а витрати часу і сил - величезні.

Для того щоб дійсно вплинути на ситуацію, що склалася, потрібні набагато серйозніші заходи з відновлення зруйнованого підстави. А в разі, якщо і цього виявиться недостатньо, доведеться підводити новий фундамент під житловий будинок.

Посилення фундаменту окремими ділянками

Для будинків, побудованих з цегли, посилення фундаменту повинно виконуватися окремими ділянками. Для цього під існуючою конструкцією робиться підкопування, а потім проводиться бетонування. Довжина кожної окремої ділянки становить не більше 80см. У разі якщо роботи ведуться на потрісканих ділянках, підкоп слід робити в три рази менше, ніж наявне між тріщинами відстань. Оптимальний варіант, коли підкоп робиться відразу з двох сторін.

Якщо ви виконуєте ремонт фундаменту в старому деревяному будинку, то ваша робота трохи полегшується. По-перше, по краях бруса або колоди повинно бути зроблене посилення ділянок. І після того, як облаштовані опорні точки, можна буде спокійно проводити залишилися роботи, робити «захоплення» необхідних ділянок для ремонту набагато ширше, ніж у випадку з цегляним будинком (аж до двох метрів). Вага конструкції деревяного будинку це цілком дозволяє.

Не можна не сказати про те, що ремонт фундаменту власного будинку - це відповідальний процес, повязаний з підвищеною небезпекою. Краще не ризикувати без необхідності, бути дуже обережним і не виконувати роботи в поодинці. Вам буде потрібно один, а ще краще - два помічника.

Ретельно продумуйте кожен крок, не поспішайте, і тоді ремонт фундаменту вашого будинку буде завершено якісно і благополучно.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!