Як самому відремонтувати старий фундамент

Часто можна бачити, як осідає старий фундамент в приватному будинку. Це відбувається через зміни, що відбуваються в нижніх грунтових шарах, що провокує проходження різноманітних механіко-гідрологічних процесів і сприяє зниженню несучої здатності самого грунту. А це означає, що така підстава потрібно ремонтувати. Будь-старий будинок схильний до ризику осідання. Відразу виникає питання: як відремонтувати фундамент, і чи можна цей ремонт зробити своїми руками.

Ремонтом цегляних багатоквартирних будинків зазвичай займаються управляючі компанії, які раз у кілька років роблять планову лагодження фундаменту.

Причини, що провокують усадку ґрунту

Якщо неподалік від будівлі ведуться будівельні роботи, то вони можуть вплинути на характеристики ґрунтових шарів, які будуть сприяти руйнуванню фундаменту.

Зазвичай просадка стає помітною прямо біля основи будинку. При появі лунок і тріщин на отмостке, можна говорити про початок деформації, яка з часом буде наростати. Такий дефект можна відремонтувати самому.

Бувають випадки, коли старий фундамент будинку просідає тимчасово, і потім ця осаду сама по собі зупиняється. Це може виникнути, якщо осаду фундаменту будинки йде на більш міцний грунтовій шар. Але це зустрічається не так часто.

Основними причинами, які прискорюють руйнування фундаменту будинку, є:

• зміна кліматичних умов і всіляких природних факторів;
• результати діяльності людини;
• неточності при зведенні фундаменту і можливі прорахунки при його підготовці.

Що є початковим ознакою руйнування фундаменту

Якщо, переглядаючи старий фундамент будинку, ви помітили в деяких місцях тріщини або западини, то це вже свідчить про те, що фундамент має якісь неполадки і почалося його руйнування.

Тріщини можуть утворитися в той момент, коли почалася усадка фундаменту, яка може спровокувати тріщину, яка не прогресує. Її можна дуже легко виправити чисто косметично. З цією метою поперек тріщини наклеюється паперова стрічка, за якою ведеться спостереження протягом 2-х тижнів і постійно проглядається її цілісність.

Після закінчення цього терміну, в разі цілісності стрічки, в тріщину заштовхують розколоті цеглини, після чого тріщину заливають бетоном. Якщо ж стрічка буде розірвана, то це означає, що підстава поступово руйнується, а значить його необхідно відремонтувати.

Самостійно можна ремонтувати фундаменти тільки для двох типів: стрічкового і пальового (столбчатого). У разі необхідності ремонту залізобетонних і бетонних конструкцій потрібно робота професіоналів із застосуванням дорогої техніки. Своїми руками в цьому випадку можна буде зробити тільки посилення, а основну частину роботи необхідно надати професіоналам.

Для виконання таких робіт будуть потрібні наступні інструменти:

• лопати;
• асбестоцементная або металева труба;
• пластирі з гіпсу або ж паперу (маяки);
• бетонний розчин або розчин цементу;
• планки з дерева.

Як посилити старий фундамент і що для цього буде потрібно

Коли йде сильне руйнування фундаменту будівлі, то потрібно терміново загальмувати процес осідання і відремонтувати проблемні ділянки. З цією метою на тріщини встановлюються так звані маяки. У них вписують дату, коли вони були встановлені. При швидкому розриві маяків по сусідству з фундаментом виривають ямку під нахилом 35⁰. Розмір ямки роблять невеликим, а глибина повинна дорівнювати глибині знаходження постелистого каменю.

при ремонті такого фундаменту будинки в нього встановлюють металеву або асбестоцементную трубу, що має діаметр від 15 до 20 см. Після цього по максимуму заливають спеціальний бетонний розчин. Припиняють заливку розчину в тому випадку, якщо він протягом 2-х годин не убуває. Відновити заливку розчину можна буде через 1,5-2 доби. Цей процес повторюють не менше 3 разів (в деяких випадках досить буває і 2-х раз). Потім заново встановлюють маячки на тріщинах.

Якщо осідання не припиняється, то буде потрібно долівка розчину в трубу. Тільки так можна добитися того, щоб старий фундамент будови вдалося зафіксувати.

Ремонт в разі руйнування фундаменту по всьому периметру будинку

Особливого ставлення заслуговує цегляний будинок в місті або на дачі. Спочатку потрібно очистити поверхню фундаменту і зняти старий шар штукатурки. Потім потрібно забити металеву сітку в конструкцію підстави і закріпити її до виступаючих анкерів.

Слідом за цим встановлюють опалубку і роблять бетонування. Після затвердіння бетону йде засипка траншей. Головне - робити ретельну утрамбовку всіх верств.

Як відремонтувати стрічковий фундамент

Стрічковий фундамент створює безліч проблем при його ремонті. Стрічковий фундамент є цілісною залізобетонною смугою, в цій єдності і полягає його сила. При виникненні проблем розподіл навантаження йде рівномірно по всьому фундаменту. Таким чином, використовуючи стрічковий фундамент, часто вдається виключити можливість розломів навіть в зонах ризику. Але все-таки просідання грунту все одно сприяє поломки фундаменту, тому необхідно відразу вживати відповідних заходів, починаючи комплекс відновлювальних робіт.

Спочатку зясовуються причини, що послужили основною причиною осідання будинку, і по можливості їх негайно треба усунути. Для перевірки, на скільки стійким є старий фундамент, на тріщини встановлюються маячки. Якщо результати перевірки негативні, то перш ніж почати ремонтувати старий фундамент будинку, необхідно підготувати цементний розчин і встановити потужний домкрат. Спочатку робиться розтин тієї зони, яку необхідно полагодити. Слідом за цим фундаментну зону піддомкрачувати. В результаті під цією зоною утворюються порожнечі, які заповнюють цементним розчином. Для цих цілей краще використовувати готовий розчин, щоб він був цілісним, а виливався на злегка підсушену попередню порцію. В результаті під фундаментом зявляється нова бетонна конструкція, здатна витримати подальшу просідання грунту.

Особливості ремонту стовпчастого фундаменту

За рахунок того що стрічковий фундамент є цілісним, робота з ним набагато складніше, ніж з столбчатим фундаментом. У стовпчастих фундаменті основу складають стовпці, які є незалежними один від одного структурами.

Спочатку проводять необхідні види земляних робіт, а потім встановлюють навколо старих стовпів нові або ж перебудовують вийшов з ладу стовп. У будь-якому з цих варіантів балки необхідно буде піддомкратити. Якщо ж використовуються нові стовпи, то цей процес можна здійснити при завершенні робіт.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!