Виконуємо самостійно ремонт фундаменту цегляного будинку
Як правильно відремонтувати або відновити фундамент будиночка з цегли своїми руками? Варто знати, що ремонт фундаменту своїми руками - це досить трудомісткий процес, який має велику кількість нюансів.
У процесі використання будови людиною цілком можливе підтоплення фундаменту за допомогою водопровідної води.
Компанії, які виконують ремонт цегляного будинку і його фундаменту, лагодять його приблизно раз в декілька років. Подібні роботи є плановими.
Якщо є власне дачне або заміське житло, доведеться виконувати ремонт будинку своїми руками, або за допомогою залучення найманих робітників.
Досить часто зустрічаються ситуації, коли осідає фундамент вже давно усталених будівель. Подібне може відбуватися у звязку з різноманітними фізико-механічними і гідрологічними процесами, які відбуваються в нижніх шарах грунту. Дані зміни здатні зменшити несучу здатність грунту.
Крім цього, зміни властивостей грунту здатні також викликати будівельні роботи, які можуть проводитися недалеко від будинку.
Є 3 основних причин руйнування: вплив природного фактора, діяльність людини і недоліки в процесі зведення фундаменту.
Просадка найчастіше спостерігається у самого заснування постільної каменю фундаменту.
Першою ознакою деформації буде виникнення тріщин на отмостке і лунки навколо стовпа. Надалі і ті, і інші будуть збільшуватися.
Однак варто зауважити, що просідання фундаменту може бути тимчасовим. Воно призупиниться само собою, як тільки більш стійке положення буде зайнято постелістого каменем. Подібне може статися в процесі його опади на міцний шар грунту.
У всіх інших випадках розміри руйнування будуть тільки збільшуватися. На деревяних будинках, наприклад, розширяться стики і шви, збільшаться тріщини в районі нижніх вінців колод, випаде конопатка. Петому ніяк не можна буде обійтися без ремонту фундаменту старого деревяного будинку.
Основні причини руйнування
Серед причин руйнування підстави цегляного будиночка можна виділити 3 основних: вплив природного фактора, діяльність людини і недоліки в процесі зведення фундаменту. У другому випадку, наприклад, в процесі використання будови людиною цілком можливе підтоплення фундаменту за допомогою водопровідної води. При цьому основа будови і грунт підмокнути і підмерзнуть в зимовий період часу.
Неякісний розчин або неграмотна конструкція фундаменту можуть теж стати причинами руйнування.
Основні причини руйнування фундаменту:
- сили тяжіння;
- сили опору грунту;
- сили морозного обдимання.
У звязку з цим може виникнути:
- просідання грунту;
- морозне здимання;
- виштовхування фундаменту;
- перекидання підстави.
Підстава може дати тріщину під час усадки, яка не здатна прогресувати, тому буде потрібно лише косметичний ремонт.
Останній фактор проявляється найчастіше сезонним обдиманням грунту, при якому будівля здатна підніматися взимку і опускатися в літній період часу. Незважаючи на те, що є можливість уникнути першого і другого чинника, з третім доведеться рахуватися, особливо в разі, коли мова йде про столбчатом підставі.
При значних перепадах температури, які характерні деяким широт, внаслідок пученія грунтів досить часто зустрічаються випадки, коли зовнішній фундамент здатний за сезон піднятися до 10 сантиметрів. При цьому внутрішній залишиться на місці.
Набагато небезпечніше для будівель з будь-яким видом фундаменту осідання в грунт будови під власною вагою.
перші ознаки
Основним свідченням неполадок є западини і тріщини в основі.
Під час усадки підстава може з легкістю дати тріщину, яка не здатна прогресувати, в звязку з чим потребують лише косметичного ремонту. Для цього поперек тріщини досить наклеїти паперову стрічку, після чого спостерігати за її цілісністю протягом 10 днів.
Якщо після закінчення цього періоду часу стрічка залишиться цілою, досить буде заштовхати в тріщину биті цеглини і забетонувати. В іншому випадку стане ясно, що підстава та в подальшому буде піддаватися руйнуванню, в звязку з чим знадобиться впритул зайнятися відновленням його.
Тріщини можуть викликати будівельні роботи, які можуть проводитися недалеко від будинку.
Ремонт фундаменту своїми руками можна зробити виключно для стовпчастого (пальового) і стрічкового типів. Ремонт бетонних і залізобетонних конструкцій може зажадати наявності специфічних знань і навичок, крім того, необхідно мати спеціальну будівельну дорогу техніку. Отже, провести ремонтні роботи своїми силами навряд чи буде можливо.
Єдине, що можна зробити в подібному випадку, - провести посилення.
Список елементів, які знадобляться для виконання робіт:
- маяки (пластирі з паперу або гіпсу);
- лопата;
- металева або азбестоцементна труба;
- цементний розчин;
- деревяні планки.
посилення фундаменту
При такому руйнуванні фундаменту будинку знадобиться терміново зупинити осідання. Для цього перш за все необхідно поставити так звані маяки на тріщини (пластирі-стрічки з гіпсу або паперу), в які обовязково вписати дату їх установки. Якщо маяки швидко розірвуться, поруч з стрічковим фундаментом слід вирити похилу яму (кут 35 градусів) невеликих розмірів. Її глибина повинна досягати підстави постелистого каменю.
Технологія ремонту фундаменту буде передбачати встановлення в нього труби, азбестоцементної або металевої, яка має діаметр до 15 до 20 см.
Далі заливається цементний або бетонний розчин таким чином, щоб під підставою фундаменту грунт був насичений до їм відмови.
Заливати грунт розчином необхідно припинити тільки тоді, коли розчин перестане зменшуватися протягом 1-2 годин. Процес насичення розчином грунту повинен бути відновлений тільки через 1-2 діб. Таким чином потрібно робити 2-3 рази.
Після цього на тріщини знову ставляться маячки. У початку цоколя, у кромки в верхній частині вимощення заново зміцнюється деревяна планка, яка зафіксує позначку положення фундаментного стовпа після того, як буде проведено затоку в трубу розчину.
Якщо осідання так і буде тривати, воно ризикує опуститися ще нижче - в грунт. У такому випадку знадобиться знову долити бетонний або цементний розчин в трубу. Таким чином можна зафіксувати фундамент приватного будинку або дачного будинку.
Руйнування по всьому периметру
Ремонт будинку з цегли передбачає виконання деяких дій. З поверхні стін і фундаменту потрібно видалити бруд і зняти стару штукатурку. Далі в конструкцію підстави забивається металева сітка. Відвівши сітку на деяку відстань, слід прикріпити її до анкерів, які виступають з цокольній частині стіни і фундаментів безпосередньо.
Наступним етапом буде встановлення опалубки, після чого все це бетонується. Після того як затвердіє бетон, потрібно акуратно засипати траншеї, при цьому ретельно утрамбовувати кожен шар.
Слід розглянути те, яким чином можна зробити заміну однієї частини фундаменту, яка зруйнувалася.
Для здійснення подібної роботи необхідно влаштувати додаткові ділянки з боків. Ділянки мають вигляд звичайної кладки з каменю. Таким чином, добираючи кладку до необхідної ширини, буде можливість забезпечити звязок між новою і старою кладками. Підошву фундаменту при цьому не поглиблюють.
Далі буде розглянуто зруйнований стрічковий фундамент.
Ремонт подібного фундаменту, який був зруйнований вологою, повинен проводитися за таким же принципом, що і поправка пояса бетону. В даному випадку є можливість застосовувати в роботі залізобетонні блоки або бордюрні камені.
Також можна відремонтувати фундамент гвинтовими палями.
Збільшення несучої здатності
Фундамент приватного будинку, ремонт якого виробляється, може зажадати розвантаження, яка здатна запобігти подальшому осідання.
Уздовж слабких ділянок для цього по обидва боки слід викладати нові частини. Навантаження на них від вище будівлі передається за допомогою залізобетонних або металевих балок, які проходять через цокольну частину. Ділянки фундаментів, які були викладені заново, необхідно анкерувати за допомогою наскрізних кріплень.
У деревяних будинках, як правило, повністю розвантажують фундаменти. Процес ремонту фундаменту будинку з дерева полягає в тому, що під його стінки підводиться кілька поперечних сталевих або залізобетонних балок. Їх необхідно закладати в отвори, які пробиті на відстані 2-2,5 метрів. Балки спираються на тимчасові опори (які встановлюються заздалегідь). При цьому старий фундамент знадобиться замінити новим. Підстава другого розташовується нижче, ніж першого.
Ремонт столбчатой конструкції
Ремонт подібного фундаменту передбачає такі види роботи:
- Установка будови на тимчасові опори. Варто звернути увагу, що при цьому в будинку можна продовжувати жити далі. Навіть двері і вікна практично не мають перекосу. Досить рідко робочі розкривають декілька підлогових дощок.
- Демонтаж стовпів.
- Риття під будинком траншеї.
- Утрамбовка піщаної подушки під будинком.
- Заливка добре армованої стрічки, яка має товщину 20 см.
- Установка стовпів на неї.
- Виконання монтажу двотаврових сталевих балок.
- Опускання будинку на Свіжовиготовлений фундамент, виконання регулювання його положення до найкращого відкривання вікон і дверей.
Подібним чином виконується і ремонт лопнув фундаменту. Такий фундамент можна з часом доробити до повноцінного стрічкового.
Варто розуміти, що бувають випадки, в яких ремонтні роботи, що проводилися з метою зміцнення підстави, не призводять до бажаного результату. Як і раніше будуть виникати тріщини на стінах, підвал затоплюватись водою, будова просідати в нових або старих місцях.
У подібному випадку необхідно прийняти рішення про зміну конструкції фундаменту.
Воно спричинить за собою реконструкцію стін, перекриттів і так далі.
Подібних небажаних наслідків є можливість і уникнути, якщо вдатися до консультації фахівця ще до початку проведення всіх необхідних робіт. Ремонт може проводитися і самостійно. Однак слушну пораду від професіоналів ще ніколи нікому не виявився зайвим.
